1樓：小小小魚生活
二手房過戶不需要測繪圖，當圖紙有問題時才需要，一般情況直接用老房本上的測繪頁。
辦理二手房過戶需要提交的材料：
1、在受理視窗登記申請書。
2、申請人身份證明，身份證件等原件。
3、房屋所有權證原件。
4、房屋買賣合同原件。
6、契稅完稅或減免稅憑證原件。
7、房屋所有權證上的房屋登記表、房屋平面圖。
擴充套件資料：
二手房步驟：
1、評估價與最高貸款額
二手房貸款銀行放貸時採用合同價和評估價取得的原則，取兩者之間的低值乘以貸款成數，即為房產的最高貸款額度。
2、竣工年代與貸款年限
銀行審批貸款過程中，通常會把房產證上的竣工年代作為影響借款人申請貸款年限的主要條件，一些銀行的政策是「房齡+貸款年限≤30年」。
3、貸款銀行的選擇
各商業銀行服務特色不盡相同，貸款品種也有所差別。如果借款人選擇常見的房貸產品，就要綜合各銀行網點數量、還款的便利程度和工資發放銀行等條件來選擇。
4、還款方式的選擇
銀行還款方式主要分為等額本息還款法和等額本金兩種方式。前者適合教師、公務員等收入穩定的工薪階層；後者適合前期能夠承擔較大還款壓力的貸款人群。
2樓：楊子電影
二手房過戶不需要測繪圖，二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方徵收的各類稅費，包括：增值稅(原營業稅)、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉讓普通住宅的，暫免徵收土地增值稅；
印花稅為房屋買賣成交價的0.05%（2023年至今暫免）；個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的餘額為應納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為1%，高檔商品房契稅為4%。
徵收條件以家庭為單位**非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這裡有兩個條件：家庭唯一住宅，購買時間超過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。
注：地稅局會稽核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產作為家庭唯一住宅的依據，其中包括雖然產權證沒有下放但是房管部門已經備案登記的住房（不包含非住宅類房產）。
另注：如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在徵稅過程中對於營業稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須徵收差額的20% 。
老房子過戶一定要測繪嗎
3樓：
老房子過戶需要測繪。二手房本身測繪圖紙理論講新房產證都需要測繪原房產證測繪圖所沒實際測繪費用要收屬於亂收費房管局規定。
二手房交易，申請房屋面積測繪，可以去當地房產局業務受理大廳，找到房產測繪單位，憑購房合同、購房人身份證，辦理房屋面積測繪手續，交納費用。
如果僅是核對一下面積是否與原房屋產權證所載相符，也可以找民間測量公司，具備國家測繪乙級資質以上的進行測量。
購房人委託具有相應資質等級的房產測繪單位為自己進行面積測繪委託時，繳納測繪費用後，應與房產測繪單位就測繪事宜簽訂書面合同，合同應當包括測繪專案的基本情況、完成期限、收費標準、成果質量要求、爭議解決方式等內容。
買房人應繳納稅費：契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）。
交易費：3元/平方米。 測繪費：按各區具體規定 。權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
賣房人應繳納稅費： 交易費：3元/平方米。
營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 。
個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）。
擴充套件資料：
房產過戶需要走如下幾步：房產測繪；房產評估；交契稅；辦理房產證。
房產測繪需要買方的夫妻身份證影印件、原房產證影印件。房產評估需要買賣雙方夫妻的身份證影印件、原房產證影印件。
交契稅需要買賣雙方夫妻的身份證影印件、原房產證影印件（同時買房如沒有房子需要開無房證明，賣方開首套房證明，都需要夫妻雙方身份證影印件、結婚證影印件、戶口本影印件）。
辦理房產證需要買賣雙方都到場，拿著之前的那些手續就可以了（測繪出的圖、買賣雙方夫妻的身份證影印件、原房產證影印件）。
房子測繪一般半個月左右。大城市只要現場影印房產證附圖，也不一定要測繪。小地方成功申請後先預約測繪所的人員，他會在一週內給**約看房，看完沒特殊情況的，約一週後出測繪圖，所以約要半個月左右時間。
有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書。已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案。
人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案;行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明。
以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明。
屬於**福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆;拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;房地產共有人同意轉移的意見書。
收購或合併企業的，應提交有關部門的批准檔案，國有企業之間或其他組織之間房地產調撥，法律、法規、規章及規範性檔案規定的其他檔案。
4樓：天津落戶寶
辦理二手房過戶需要交土地測繪費麼？
二手房交易申請房屋測繪需要怎樣辦理手續？
1、二手房交易，申請房屋面積測繪，可以去當地房產局業務受理大廳，找到房產測繪單位，憑購房合同、購房人身份證，辦理房屋面積測繪手續，交納費用。2、如果僅是核對一下面積是否與原房屋產權證所載相符，也可以找民間測量公司，具備國家測繪乙級資質以上的進行測量。3、購房人委託具有相應資質等級的房產測繪單位為自己進行面積測繪委託時，繳納測繪費用後，應與房產測繪單位就測繪事宜簽訂書面合同，合同應當包括測繪專案的基本情況、完成期限、收費標準、成果質量要求、爭議解決方式等內容。
4、據建設部《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則（試行）》規定，各套（單元）分攤的公用建築面積＝公用建築面積分攤係數×套內建築面積，而公用建築面積分攤係數＝整棟建築物的公用建築面積／整棟建築物的各套內建築面積之和，其中，整棟建築物的公用建築面積等於整棟建築物的建築面積扣除整棟建築各套（單元）套內建築面積之和，並應扣除整棟樓不應分攤的建築面積。
5樓：
一般半個月左右。 大城市只要現場影印房產證附圖，也不一定要測繪。 小地方成功申請後先預約測繪所的人員，他會在一週內給中國約看房，看完沒特殊情況的，約一週後出測繪圖，所以約要半個月左右時間。
6樓：
房子剛換不動產測繪後過戶還要測繪嗎？
二手房過戶評估費和測繪費是不是手續費是不是手續費。 10
7樓：房產諮詢與服務
評估費與測繪費均為手續費範疇！
評估費是評估公司收取，是對房屋價值的一種表現，貸款的必備的參考價值，全款交易的話無需評估。
測繪費為房管局收取，目前為4元每平。
此合同寫的不是完善，應規定賣方為淨拿價或買方為淨出價！
8樓：陽春天白雪
不貸款沒有評估費 ，貸款也只有個別小戶型才需要擔保 ，也不是評估費 ，更不是手續費 ，
二手房過戶需要多長週期，二手房過戶需要多久？
搜狐焦點 如果是全款購房正常情況下預計20個工作日左右，全款購房基本流程 購房資質稽核 10個工作日 房屋核驗 可與購房資質稽核並行，5 15個工作日，時間長短與房本有關，不動產權證和x京房本5個工作日核驗可通過，非x京房本10 15個工作日核驗可通過 簽署買賣合同 網籤 1 3個工作日 繳稅 提前...
二手房過戶需要繳納哪些費用，二手房過戶需要交哪些費用？
地產小清流 二手房過戶需要的稅費。1 契稅 1 首套且面積在90平米以下，按1 交 二套按照1.5 繳納 三套 含 以上，按照3 繳納。2 個人所得稅 一種是 房屋交易 房產原值 20 一種是評估價 1 3 增值稅 不滿兩年的房產按5.6 徵收。4 中介費 5 評估費 6 貸款手續費 二手房過戶需要...
北京二手房過戶需要哪些材料，北京二手房過戶手續
法中拍拍網路 1 買房和賣方都要準備好過戶所需要的資料。具體包括房屋權證 買賣雙方身份證明 房屋 方婚姻狀況證明 房屋核檔證明 買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。2 買房和賣方雙方準備好這些材料後，去房屋所在區的房產交易中心，也就是房產局，辦理相關業務。3 拿這些材料去房屋預審的視...