1樓：御史說史
房貸斷供銀行是無權收走的，但銀行可以申請法院拍賣用於償還欠款。
房屋屬於個人財產，銀行沒有權利私自收回
房子是個人財產，不是銀行財產，所以銀行沒有權利濫用「私刑」，但是你辦理按揭貸款的時候你就已經跟銀行建立了債務關係，銀行是你的債主，欠債還錢是應該的。
銀行可以向法院申請拍賣你的房屋
雖然銀行沒有權利私自處理你的房子，但是在你斷供之後，銀行可以向法院申請查封你的房產，然後進行公開拍賣，房屋拍賣所得的款項優先用於償還銀行的本金、利息、違約金以及由此產生的法律訴訟費。剩餘的錢才歸房屋主人。
房貸斷供多久房屋會被拍賣？
正常情況下如果你連續三個月以上不還，或者一年內累計出現6次以上逾期記錄，那銀行就會開始向法院提起訴訟，申請查封你的房產，被查封之後你可以跟銀行協商還款的事，如果連續6個月以上都不還款，那基本就會進入拍賣環節。
只有一套房，而且是用於撫養家庭的房產，法院會拍賣嗎？
會！以前法律規定，如果債務人房屋是唯一的，而且是用於撫養家庭必須品，那債務人的房屋只能被查封，不能被拍賣。
但是2023年12月1日起實施的《關於人民法院執行設定抵押的房屋的規定》，只要已經依法設立了抵押的住房，如果不能還債，都可以查封、拍賣。如果是債務人及其撫養家屬居住的房屋（唯一住房），給6個月寬限期。如果到了寬限期不交房，可以申請法院強制執行。
但同時該規定也指出，如果強制遷出的時候，債務人及其家屬無法自己解決居住問題，經法院核實，可以由債主為債務人提供臨時住房，標準參照廉租房。至於租金，由法院參照當時同類房屋租金標準確定，從拍賣款中優先扣除，預留租金通常為1-5年。
所以房貸斷供後，唯一住房照樣拍賣不誤！
房貸斷供後如何防止房屋被強制拍賣？
如果房貸斷供千萬不要走到被拍賣那一步，因為拍賣的**要比市場價低很多，損失比較大。
房貸出現斷供，業主可以採用以下幾種方式來防止房屋被強制拍賣。
1、申請延長房貸期限
可以跟銀行協商延長房貸期限，比如20年延長到30年，以此來減輕月供壓力。
2、申請一定時期內只還利息不還本金
可以向銀行申請在一定期限內只還利息不還本金，但這種方式要承擔更多的利息，同時需要向銀行提供一定的資產證明，比如車輛，保單等，讓銀行相信你有一定的能力還款。至於銀行會不會同意你的申請那就不好說了。
3、直接把房子賣掉
如果你預估未來較長一段時間內確實無力償還月供，那不要再猶豫，直接把房子賣掉，找個中介，他們會幫你處理好。
千萬別等銀行起訴房屋被封，那樣你的房子就沒法**了，而等法院拍賣**要比市場價低不少，所以自己賣掉還可以挽回一些損失。
至於房屋能不能賣，那就看你們當地的政策了。
2樓：專業汽車曉老師
如果買的房子是貸款買的。如果斷供僅僅是1~3個月左右的話。這個一般是不會把房子收走的。那如果斷供的時間比較長，比如說超過半年或者一年的時間，那還有可能房子會被拍賣出去的。
3樓：職場養老小精靈
如果斷供了，也確實沒有能力償還這部分貸款，房子真的會被收走，所以，貸款的時候，一定要想清楚，自己是否有能力償還。
4樓：生活小江南
確實會被收回的，因為銀行在貸款給你的時候，都會讓你拿房子或者是其他東西做抵押，如果你斷供房貸的話，超過一定時間，就會收回你的房子。
5樓：惠華小知識
是的。如果房子出現了斷供情況，到最後銀行肯定會把房子收回去，通過法律來解決問題。
房奴房貸斷供，房子真的會被收走嗎
6樓：雨星宸
欠太多可能會。收走賣了房子價值如果夠，就不用付了。多的給你，少的你繼續補充！
房貸斷供之後，房子真的會被銀行收走嗎
7樓：二姐聊保險
答案是：銀行不能直接收走。但如果斷供超過3個月或者一年之內有6次違約，銀行有權利向法院提起訴訟，查封你的房產。6個月不還款，房子會被銀行法拍。
8樓：一口百會
理論上，這個房子是私有財產，銀行不能說收就收。
跟銀行貸了款，產生了債權債務關係，所以性質又變了。
銀行相當於是債主，你欠帳不還，銀行當然可以處置抵押用的那個房子。
這是第一個基本原則。
那麼，在具體執行流程的時候，大致情況是：
如果你連續三個月不還貸款，或者一年之內有超過六次以上的逾期的話，銀行就有權利向法院提起訴訟，申請查封你的房產。
大家注意：不是說銀行直接把你的房子拿走，而是先跟法院提起訴訟，查封你的房產。
如果已經訴訟之後，六個月之內，你把錢還上了，一般情況下也不會去拍賣，畢竟拍賣是挺麻煩的一件事。
但如果過了六個月，你還沒有還上錢，那麼銀行可能就要採取下一步的措施了，一般情況是法拍。
9樓：小司聊理財
房貸還不起斷供了，房子就要被收走了嗎？
房奴房貸斷供，房子會被收走嗎
10樓：鑽誠投資擔保****
銀行會向法院發起訴訟，
法院判決強制拍賣房子，法院委託拍賣公司拍賣。
拍賣所得扣除律師費、訴訟費、拍賣費、違約罰金、利息、貸款餘額等，多餘部分還給你，不足部分，你繼續還債。
房奴房貸如果斷供，房子會被收走嗎
11樓：鑽誠投資擔保****
銀行會向法院發起訴訟， 法院判決強制拍賣房子，法院委託拍賣公司拍賣。 拍賣所得扣除律師費、訴訟費、拍賣費、違約罰金、利息、貸款餘額等，多餘部分還給你，不足部分，你繼續還債。
12樓：嘎哈呀菜菜
不會被收走，銀行是沒有權利收房子的。但是銀行可以向法院申請查封，讓法院拍賣房子挽回損失。
一、銀行是債主無權收走房子，但是銀行可以向法院申請查封，拍賣房子挽回損失。天有不測風雲，總有資金緊張的時刻，而身為一個房奴面臨房貸供不上的時候，就會考慮一個問題：「房貸斷供，銀行會收走房子嗎?
」答案是收不走。要知道房產證上寫的大名是你的名字，不是銀行，就算銀行是債主，他追錢是合法的，但是無權查封房子。
是不是有小夥伴心裡打著小算盤呢？千萬不要斷供房貸。雖然銀行是無權收走房子，但是他可以向法院申請查封最後進行拍賣，而且拍賣房子的錢是先還銀行的欠款、訴訟費、違約金等，要是清完債務之後還有剩餘房款，這部分錢才是屬於房屋主人的。
銀行不會一次斷供就起訴，而且房主連續三個月以上不還貸，或者是時不時就斷供，一年累計超過6次以上，那麼銀行就會覺得你不誠信，不能很好履行合約，有壞賬的風險，從而向法院申請查封拍賣。不過就算銀行起訴之後，還是有機會跟銀行協商還款，避免房子落到被拍賣的下場。
二、唯一住房也會被法院強制拍賣會！
根據最新的規定，銀行起訴的房子是債務人唯一的住所，只要是合法，那麼就沒有任何理由阻止法院進行拍賣，要知道欠債還錢天經地義。但是法律也不是無情，會根據實際情況進行考慮，會給債務人長達6個月的寬限期，如果在這段時間裡債務人按時還房貸，那麼法院不會執行拍賣程式，否則就強制執行。
《關於人民法院執行設定抵押的房屋的規定》 ：如果強制遷出的時候，債務人及其家屬無法自己解決居住問題，經法院核實，可以由債主為債務人提供臨時住房，標準參照廉租房。至於租金，由法院參照當時同類房屋租金標準確定，從拍賣款中優先扣除，預留租金通常為1-5年。
因此，千萬不要抱著僥倖的心態，唯一住所的保護傘時代已經過去。房貸斷供，只要銀行跟法院申請了，法院照樣拍賣無誤！
三、房子斷供之後，避免被法院拍賣幾種方法。方法一是直接把房子賣掉，挽回損失。因為個人的收入肯定是自己最清楚，自己能不能負擔得起房貸，完全是可以預算到，所以趁自己還可以掌握主動權，趕緊下手處理掉房，解決房貸斷供問題。
要是等法院強制執行，房子售價會低很多，自己會損失更加多。
（小聲bb:這個時候給點中介費，中介會幫你處理好的。）
方法二是主動跟銀行進行協商，延長還款期限，降低每月房貸金額。自己清楚自己沒有能力供房，心裡又不願意賣房，那麼就主動找銀行，把自己情況進行說明，態度要端正，讓銀行看到你的誠意，從而批准你的延長還款期限。比如之前房貸是20年，現在延期成30年，妥妥每個月壓力就降下來，皆大歡喜。
方法三是向銀行申請暫時先還利息不還本金。這是實在沒有辦法，又想保住房子的方法，不過只還利息不還本金，利息方面支出就會很多，而讓銀行同意這個方法的關鍵是你證明自己有還款能力，比如提供保單、工作單位、車輛等等資產證明。
房貸斷供房子會被銀行收走嗎
答案是 銀行不能直接收走。但如果斷供超過3個月或者一年之內有6次違約，銀行有權利向法院提起訴訟，查封你的房產。6個月不還款，房子會被銀行法拍。房貸還不起斷供了，房子就要被收走了嗎？如果房貸斷供，房子會不會被銀行收走？理論上講房子是私有財產，這個銀行不能說收就收。但是我們跟銀行貸了款，就是說白了產生了...
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