1樓：匿名使用者
《物業管理條例》（2023年9月1日施行）第四十七條物業管理企業應當協助做好物業管理區域內的安全防範工作。發生安全事故時，物業管理企業在採取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作
先報警，把警察叫過來，讓物業公司履行配合公安機關的義務。但是監控壞了，它無法履行義務，無法履行合同內容，這就有的說了，這連基本的治安防範都沒做到。還有就是注意證據採集，比如保安上班不盡責，監控裝置損壞等。
這樣打官司法院才會站在你這邊。
一切以你的合同為主。裝置的維保主要是看開發商和監控裝置商簽訂的合同，比如說維保年限，一般是兩年。
2樓：匿名使用者
路過，我就一技術員，這個不在職責範圍以內啊。抱歉，幫不上忙
3樓：生活百科李李
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回答您好，小區物業是否需要承擔責任不能一概而論：
首先要看物業合同和物業服務手冊等檔案中，是否有明確約定物業負責小區的安全，保障住戶的財產安全，如果有，則物業應付全部賠償責任。
如物業合同中無以上明確約定，就要看物業公司是否盡到了管理義務，管理措施是否得當，是否有管理上的紕漏導致了盜竊事件的發生，如果有，則物業公司應承擔與其過錯相當的賠償責任。
【法律依據】
《民法典》第九百三十七條，物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建築物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同。
物業服務人包括物業服務企業和其他管理人。
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家裡被盜,小區無法提供監控,物業該承擔什麼責任?
4樓：圓點說法
業主家中被盜，物業應否承擔責任？
5樓：ta0100威武霸氣
物業有一定的責任.
根據物業管理條例
第四十七條 物業管理企業應當協助做好物業管理區域內的安全防範工作。發生安全事故時，物業管理企業在採取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作。
物業的監控裝置損壞,不能履行基本的安全保障義務的,要承擔責任.
關於此內案件最好委託專業律師處理。你可以來電，說明具體情況詳細諮詢周律師。
6樓：生活百科李李
回答您好，小區物業是否需要承擔責任不能一概而論：
首先要看物業合同和物業服務手冊等檔案中，是否有明確約定物業負責小區的安全，保障住戶的財產安全，如果有，則物業應付全部賠償責任。
如物業合同中無以上明確約定，就要看物業公司是否盡到了管理義務，管理措施是否得當，是否有管理上的紕漏導致了盜竊事件的發生，如果有，則物業公司應承擔與其過錯相當的賠償責任。
【法律依據】
《民法典》第九百三十七條，物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建築物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同。
物業服務人包括物業服務企業和其他管理人。
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小區業主失竊，物業公司如何擔責？求解答
7樓：老醋憎adhn暚
近年來，業主物業意識有所增強，但仍有業主存在認識上的誤區，以為物業公司收費後就應該承擔一切責任。 某小區業主吳某回家後發現家裡物品被盜，財物損失數萬元，他立即告知小區物業並報警。數月後，公安機關仍未查清具體作案人員，致使吳某家中失竊的財產未能得到賠償。
之後，吳某便找到小區物業負責人，要求小區的物業公司承擔賠償責任，但物業公司認為公司並無過錯，無需承擔賠償責任。雙方協商無果，吳某將物業公司訴至法院，要求法院判決物業公司賠償其家中被盜的財物損失，理由是物業公司在提供安保物業服務的過程中存在嚴重過錯，如小區監控錄影部分損壞，沒有及時維修，致使部分割槽域沒有電子監控系統等。吳某認為，自己交了物業管理費，財產卻沒有得到保護，現在因為這些服務瑕疵導致財產被盜，應當由物業公司賠償自己的財物損失。
物業公司辯稱，部分割槽域監控沒有及時維修，是因為業委會尚未同意更換維修，沒有向其支付相應的維修費用，致使該工作尚未落實。吳某家中的財產是第三人盜竊所致，與物業公司無關，物業公司無需承擔賠償責任。法院經審理認為，被告作為物業公司，有義務為業主提供相應的安全保障義務，但被告沒有履行其與業主簽訂的《物業服務合同》約定的安保措施，存在嚴重服務瑕疵，導致犯罪分子進入原告家中進行盜竊可能性增加，致使原告的財產受損，被告存在過錯，對原告的損失應承擔相應的賠償責任，承擔的份額應按損失財產的20%為宜。
本案中，法院認為物業公司在提供服務過程中，對小區的安保服務存在一定的服務瑕疵，與吳某家中的財產被盜存在一定因果關係，故支援了業主部分訴訟請求，那麼，如何認定物業公司對小區業主被盜事件承擔賠償責任、確定承擔賠償額度？ 本律師認為，物業公司與業主之間的權利義務最直接的法律淵源是《物業管理條例》中第36條：「物業管理企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。
物業管理企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。」該法條中明確物業公司與小區間的權利義務取決於雙方物業合同約定，也就是說，如果物業公司依約履行物業服務合同中的義務，特別是依約履行小區的安保義務，而出現小區業主財產被盜，物業公司一般無需向業主承擔賠償責任；如物業公司未能履行物業服務合同中安保條款的約定，導致業主財產被盜，則應承擔相應的法律責任。當然，如果業主與物業公司的物業服務合同中就安保義務約定過於籠統，物業公司的義務不明確，法院應當參照物業服務的行業標準及物業公司收取物業費等綜合情況，予以確認物業公司是否履行應盡的安保義務。
如果法院經審理認為物業公司在履行物業安保義務中有過錯，與業主的被盜財物存在一定的因果關係，法院是否一定判決物業公司承擔賠償責任，以及判決物業公司承擔賠償數額的問題，本律師認為，法院應當結合物業公司過失的程度，並綜合考慮物業公司是微利的服務行業，收取的物業費只有較少比例的安保費用，以及業主是遭受第三人盜竊直接造成的財產損失，物業公司的失責行為不是直接原因，因此業主的損害應先向加害人要求賠償，只有從加害人處不能得償時，法院才能由物業公司承擔補充的賠償責任。對於補充賠償的數額，可以考慮收取小區物業費中安保費佔有的比例及年度總額作為裁量的依據。
小區業主被盜物業公司需要賠償嗎
華律網 如果簽訂的物業管理合同有關於這方面的規定,那麼物業公司就應當按照合同的約定進行賠償。如果沒有這方面的約定,就要詳細分析物業公司在財產丟失過程中存在的過錯。如果主要責任在於物業公司,那麼也需要進行賠償。第一，要看物業公司在被盜事件中盡沒盡安全防範義務。物業公司承擔的安全防範義務是有限的，僅指一...
小區保安班長月工作總結，物業公司小區班長工作總結
黑夜吾人 那你跟他說說這個月上班感覺 做了什麼 有什麼不足的 怎麼改進 斗轉星移，時光如梭，轉眼已近歲末，回顧自已一年來的工作厲程，收穫及感觸頗多。本人有幸得到公司的認可和信任。並服從公司人員調配，於1月23日借調至總公司綜合部，本人十分珍惜和感激公司給予的鍛鍊和學習的機會，在領導的大力支援和熱心指...
小區地下停車場車輛被偷責任歸,物業公司該向業主公開道歉嗎
o 很簡單啊。這要看物業和業主之間的合同關係了，如果被盜而且物業有責任，那麼需要形成保管關係。如何形成保管關係呢？首先對保管事宜達成一致，然後將車交於物業人員開走，至於把車保管在何處，不需業主操心。我認為物業是有責任的，在這種情況下應該向業主公開道歉，物業可以寫一封道歉書交給業主，這樣就可以了。業主...