1樓：愛喝粥
購房合同上籤訂的兩個人的名字，那麼在今後辦理房產證的時候就一定是這兩個人的名字，不可更改。至於首付款要不要和你女友分就是你們內部的事情了，法律對此不干涉的，因為男方的該行為可視作是對女方的贈與。如果你買的是新房的話，也可以與開發商進行溝通退房，在開發商那兒填寫退房申請，再走正常的退房流程，等有下家 購買了這套房子後，就可以拿回首付款。
需不需要交違約金要看開發商和你的溝通結果以及購房合同上對違約的賠償規定。
2樓：讓愛慢慢融化
這個只要房產證有你的名字，就有你的一半！沒結婚，男方已經對你毫無保留，什麼都帶著你，她他已經把你當做自家人，你應該好好珍惜，畢竟買一套房子不是小事，其他的有什麼小問題，放下吧，好好經營你們的感情
3樓：匿名使用者
有，算是你們雙方共有財產，但是我瞭解的你們貸款的時候需要辦理結婚證，因為很多貸款銀行，不受理非直系關係，你可以諮詢下置業顧問或者當地辦理的銀行。這樣你們領完證，更是落實了產權共有！不必擔心
4樓：edison大哥
房產證有女方名女方肯定有份。
如果房產證沒有女方名字的話，
那要看是什麼時候買的房子了：
1.如婚前男一次性買房女沒份；
2.如婚前男首付婚後繼續還貸，
婚後還貸的對應價值女方有份；
3.如婚後買房子女方肯定有份。
（上面男女兩字對調也一樣。）
5樓：合子律師
1、沒有法定身份關係，不屬於共同共有財產；
2、登記雙方名字，界定為按份共有，共有的份額根據雙方的投入、其他成本確定。
6樓：****
有你一半，你做夢呢，你又沒拿錢，幹嘛還給你一半呀？
買房子首付是男朋友付的，月供也是他付，但合同是寫我倆的名字，這種情況房產是否有我一半
7樓：匿名使用者
如果你們結婚前分手，那沒有你的份
如果結婚後離婚房產證有你名字就由你一半
8樓：我有病你別鬧
沒有，新婚姻法規定，婚前財產不能算共同財產，雖然寫著你的名字，但是，房子是他買的，月供是他還的，即使離婚的時候男方會拿出很多證據證明這房子跟你半毛錢都沒關係。另外，你如果真是過日子的人，還會考慮房子是誰的問題嗎？
9樓：完葦
房產證上有你的名字就有你的一半
10樓：逍遙津貼
要看這是不是屬於你倆的共同財產。
11樓：11小楊
這是道德問題。如果你要分手，就應該放棄這個房產證的名字。
如果你們要結婚，何來如此一問。
12樓：還本真我
法律上來講是有，到道德上來講，你不應該！
13樓：大千
只寫你的不寫他的最保險。
14樓：匿名使用者
男朋友？男女朋友本來就不具備法律關係吧，房子什麼都是男的供，所以完完全全歸男的
15樓：非在吾心
有，如果分開了，有你的一半
婚前男方出首付買房，購房合同與房產證都是兩個人名字，房子屬於兩個
16樓：修承允
要看男方直付完首付後，有沒有進行不動產的登記，如果有，不動產權本本上誰的名字就是誰的，這是最新規定，善意提醒下，現在房產證及合同不是共同財產的唯一標準，你還要能拿出分期還款你也出資的證據
17樓：
是。新規出臺了，不管有沒有名字，婚後如果女方能出示有力證據，證明自己有承擔房子的還貸，等同共同財產。只不過你會分多些
18樓：上海離婚何律師
婚前首付部分屬於男方個人財產
19樓：土建工程男
必須是兩個人的 主要看合同的
婚前買房子，女方出大部分，男方也出了一部分 付首付，房產證和購房合同上都是兩個人的名字！
20樓：匿名使用者
1、如果沒有結婚，
房產證上有份額，則按份額分割增值部分，原價無份；
沒有明確份額的，專則屬按一半分割增值部分，原價無份。
2、如果已經結婚，
房產證上有份額，則按份額分割原價與增值
沒有明確份額的，則按一半分割原價與增值
婚前買房,房產證和購房合同上寫的是準夫妻兩個人的名字,但是首付是男方的,婚後離異怎麼分割?
21樓：天涯咫尺
房屋所有權以登記為準，與付款人無關。如果分的話，有約定的按約定的比例，無約定的平均分。
男方付的首付款，可以與女方協商分割比例，這樣對男方比較有利。
22樓：微笑天使
房子是共有的，看一下共有人各自的佔多少的股份那樣的分
23樓：匿名使用者
因為你寫的是兩個人的名字所以該房屬兩人的共同財產，具體分割看雙方所佔的比例
24樓：怒放的茶花
首先出示男方首付的證據 ，後面聽法院怎麼判， 出去首付的錢 ，後面的錢克半分
沒結婚就買房 寫兩個人名字 男方首付 房子歸誰？
25樓：黔中游子姚啟倫
1、有證據證明是婚前買房，你首付
或你父母拿的首付，屬於你個人財產。
2、沒有證據證明是你首付或你父母拿的首付，屬於兩人共同財產，夫妻二人各有一半產權。
最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋
第七條 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
26樓：匿名使用者
婚前購房，會要求你倆先去公證處辦理協議房產份額公證手續，有了那份公證書，才會簽署你倆名字的購房合同，以及以後辦理你倆名字的房產證！該房產你倆是房產共有人，不管是婚前，婚後還是分手，你倆都是共有人！這裡說的是住房產權。
你有首付憑證，如果是你倆各佔一半產權。首付部分就相當與對方欠你這部分錢，比如以後你們共同還貸，首付是你一人支付，你倆要分開，產權一家一半，對方支付給你首付的一半款項！
27樓：匿名使用者
現在情況，
你保留好打款證明，
如果以後li婚的話
那麼就是，房子分一人一半。
建議你這樣處理，領取房產證時，注意各自出資比例或者做一個婚前財產證明注意收集好證據，比如當時你爸媽打款的證明 ，錄音，第三者，比如開發商的售樓人員的證詞，
28樓：媛媛兒
1、買房寫兩人名字，產權登記就為你們共同共有，房屋財產一人一半，不管你們是婚前還是婚後，這是不容置疑的。
2、打款憑據留著，補一個借條，還要保留銀行轉賬的憑據，首付款發票，這,個證據鏈的時間相近，金額一致，可以證明首付款是你父母出資的，他們應享有房屋財產的債權，為房屋價值的1/3，將來房屋財產分配時可以提出主張。
3、你女朋友及他家人對財產分的很清楚，小氣的人，以後你們兩人的經濟就要留心。你出裝修款的相關憑據保留好，也為將來財產分配主張權利提供證據。
29樓：流浪
法院只認房產證，寫上誰就有誰一份
30樓：樂觀的期望未來
應該不會，房子應該歸你。你的首付款收據開的是誰的名字？
31樓：匿名使用者
這個女孩如果睡了可以不要，為什麼，因為愛錢的女人不值得你愛 如果她家裡有錢也不肯一起付出那就更不應該要！連吃苦的日子都不願意承擔還談什麼以後
32樓：匿名使用者
一般情況下是共同擁有,你的問題也很複雜,最好找個律師問問
33樓：匿名使用者
你好 在嗎 如果房子是男方父母付的首付 寫的我倆名字 最後歸誰
34樓：小小童鞋6得很
兄弟你和我一樣的情況，不過我男方付的是百萬首付，女方一分錢不出，她們還覺得房子太小，不然不結婚，屬於只談錢不談感情，所以我建議，保障好自身利益，多諮詢律師，買房前一定要做公正，房產佔比的多少，錢都是父母或者自己辛苦賺的，在為女方付出的時候，也要保護好自己！
35樓：洛小亞
怎麼說啊，我是一個女的，我和男朋友首付買房，我家一共20幾萬存款我家拿出來了10萬，父母說這樣有共同名字給我個安全感，其實這種女的太那個了，你們都要結婚了，錢都是共同的，你的他的都是一起，如果分得那麼清，也沒那必要結婚，如果真的結婚沒扯證加倆人名字很麻煩，你可以先寫你的名字婚後說在加她的名字，這樣下來你們離婚只要你證明房子是你付的首付，還的款，房子她分不了的，沒證著倆人名字超級複雜，所以你可以說婚後添名字，如果不行，你就讓女方拿裝修錢，誰不是誰家屋頭的寶貝，她是女的就不得了些嗎
購房籤合同寫一個人名字，辦房產證的時候能寫兩個人的名字嗎？
36樓：樓主的老王
我們在買房時購房合同可以寫上幾個人的名字都可以，但是在辦理房地產權證(房產證)時就有區別了，房地產權證是一人一證。
因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名統一，房產證上可以寫幾個名字，無需糾結，必須只能是一個人的名字，如果希望房產兩人共有的話，可以申請共有產權證。
房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。
37樓：哎喲
可以的。
依據《城市房屋權屬登記管理辦法》第十一條規定：房屋權屬登記由權利人（申請人）申請。權利人（申請人）為法人、其他組織的，應當使用其法定名稱，由其法定代表人申請；權利人（申請人）為自然人的，應當使用其身份證件上的姓名。
共有的房屋，由共有人共同申請。房屋他項權利登記，由權利人和他項權利人共同申請。房地產行政主管部門直管的公房由登記機關直接代為登記。
權利人（申請人）可以委託**人申請房屋權屬登記。權利人（申請人）申請登記時，應當向登記機關交驗單位或者相關人的有效證件。
38樓：匿名使用者
一般來講，房子有貸款，首次辦理房產證必須和購房合同保持一致，如果想要在合同上加名字，那就不許重走合同流程，先撤銷網籤備案，再重新簽訂，再備案，再貸款。如果銀行可以操作的（通常情況下銀行是不會辦理的），也可以在對貸款合同進行變更，但手續頗為複雜
39樓：鑽誠投資擔保****
房產證上的名字和房屋買賣合同上的買受人是一致的，也就是說,房產證上只會體現購房人的名字，但房子仍是你們夫妻的共有財產。若要在房產證上寫上你的名字，有兩種方法：第一，待房產證辦理下來後，你可以增加房屋共有權人；第二，你可以和開發商商量修改原有買賣合同，在買受人處加上你的名字。
40樓：一馬平川
購房的時候寫一個人的名字，辦房產證是寫兩個人的名字，這個也是可以操作的，這個要到辦理房產厄，掙的時候提交相關的材料，經過稽核就可以的。
41樓：大馬愛吃魚
是這樣的，如果是籤購房合同時是兩個人簽名那房產證是兩個人的名字，而且是兩個人共有，意味著每人各佔50%份額。如果是一個人簽字那在房產證上只有簽字人的名字。在你還貸完成之前是不能加任何人的名字，只有你還貸完成了或提前把貸款餘額部分還清了，拿上銀行出具的相關手續到房地產辦理相關事宜時這個環節，才能在必須是你同意的前提下拿著結婚證方可加上對方的名字。
42樓：匿名使用者
如果你真心想寫兩個人的名字，拿著你們的結婚證去房產部門申請就行了
43樓：匿名使用者
可以的.房產部門去登記
44樓：匿名使用者
趕緊拉倒吧，這樣的女人要不要的吧
買房交了首付簽了合同能退款嗎，購房交了首付後不買了，能退款嗎？
墨汁諾 首先，可以和開發商協商解決，能協商好即可以退款 其次，看合同有沒有約定可以退款的情形，你是否符合 如果沒有退房的情形，開發商可以拒絕 再次，看開發沒有違約的情況，或者解除合同的情形，如果有，你可以解除合同並要求退還房款。如果以上都通不通的話，這個時候違約很難要求退還定金和首付款。還不如繼續辦...
婚前或婚後男方買房子付首付，登記男方名字，結婚後夫妻一起還。如果離婚，婚前和婚後房子怎麼分配
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談銭傷情緒 你這樣一說，我簡單的認為吧，你男朋友家一點都不窮！而且還富的可以，最起碼小康上乘！你男朋友家裡 看來不太重視你吧，你問問你男朋友，他是怎麼想的 怎麼說的，如果同意父母的 就分手吧，結婚，沒有新房子怎麼行呢！ 你的要求不過份 男方家裡人不是很重視你 認為你年齡大，拖不起 到最後，只能嫁給他...