1樓：皆有可能
房子過戶需要多少錢過戶費？
1、契稅：房款的1．5％（房子面積在144平米以上的則需要繳納3％，房屋面積在90平米以下並且是首套房的則可以繳納1％）。
2、印花稅：房款的0．05％推薦閱讀：印花稅怎麼算。
3、交易費：3元／平方米。
4、測繪費：1．36元／平方米。
5、權屬的登記費和取證費：一般情況是在200元內。
房子過戶需要多少錢過戶費？房產證過戶需要多少錢？
房產證過戶需要多少錢？
1、房產證過戶的買方需要繳納的費用與購買房屋的面積和擁有的固定房產套數有關，一般契稅繳納辦法是：
首套房：90平以內按房屋總價的1％收取；
首套房：90平以上按房屋總價的1．5％收取；
二套房：90平以內按房屋總價的1％收取；
二套房：90平以上按房屋總價的2％收取；
三套房：按房屋總價的3％收取。
注：北上廣深二套房的稅費標準為3％。
2、房產證過戶**房產的賣方稅：稅率為5％除了北上廣深，住房（包括普通和非普通住房）只要滿2年（含2年）對外銷售的，均免徵稅。北上廣深，滿2年（含2年）非普通住房，按照其銷售收入減去購買房屋價款後的差額徵收稅；滿2年（含2年）普通住房才免徵稅。
3、個人所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1％或房屋原值—房屋現值差額20％繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）。
4、房屋交易費與房屋評估費和登記費，需要雙方協商由誰繳納，印花稅按商品房買賣合同金額的萬分之五繳納，個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅。
2樓：
各地的政策不一樣，你可以諮詢當地的城建局
3樓：西站汽修救援
你好千分之5的交易稅，具體諮詢房管局
4樓：老樑聊生活
涉及到很多事情呢，買房子的人有沒有住房。賣房子的人有幾套房子。你這些弄明白以後，向當地住房和城鄉建設局諮詢。個地方政策都不一樣。
買房時沒房產證,買的時候是按70平米買的,後來房產證發下來是78平米,該怎麼辦？
5樓：南風談財經
差了8平米，面積誤差的絕對值大於3%，按照法律規定，可以要求退房退款。
如不想退款，可以要求繼續履行合同，補繳3%平米，也就是2.4平米的錢。其餘由開發商承擔。
6樓：唯愛
補差價吧，也要看當時怎麼約定的最好要文字的東西，但是挺麻煩的，如果房價漲了就不好了
78平米.現在要辦房產證，請問需要交多少契稅和公共
7樓：皆有可能
105平米按1.5%的稅率。應該繳納契稅：60萬╳1.5%＝9000元.
1、以廣東省為例，廣東地區房產應交契稅計算方法：
（1）90平方以下（不包含90平方）契稅1%。
（2）90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契稅1.5%。
（3）144平方以上（包含144平方）契稅3%。
（4）房產性質為別墅或商業用途繳納3%。
（5）小區容積率小於2.0（非普通住宅）需繳納3%。
（6）房產單價超過地方**規定的界限（非普通住宅）所繳納的契稅也需要3%，單價界限請詢問地方國土局。
2、根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條：契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
8樓：鑽誠投資擔保****
根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。
契稅徵收標準：
1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;
2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;
3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收；
4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率徵稅。
我有一套78平米樓房，還有二套動遷房分別5o多平米，現在這二套動遷房想辦房產證，需要多少錢。
9樓：小草青青
動遷房辦房產證費用是多少？
1、登記費：100㎡以下的按90元／宗收取，100—200㎡的按100元／宗收取，每增100㎡加收10元、契稅：2023年10月1日前簽署合同的按6％收取；2023年7月30日前簽署合同的按3％收取。
2、勞務費：按3元／㎡收取、測繪費：50㎡以下的按80元／宗收取。
50—100㎡的按120元／宗收取。101—200㎡的按160元／宗收取。201—300㎡的按200元／宗收取、印花稅：
按房屋總價的0.03％收取。
動遷房要交契稅嗎？
1、如果面積在拆遷協議的補償範圍內，不需要另行交稅；當賠償的安置房面積超出拆遷協議補償範圍的，則需要交納契稅：被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協議取得貨幣補償，重新購置一處房屋的（即貨幣補償安置）。
2、購房銷售價款中未超出拆遷補償款的部份免徵契稅；超出拆遷補償款部份，應按適應稅率徵稅，被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷補償安置協議重新承受還建房屋（即房屋產權調換安置）不補繳產權調換差價款的，免徵契稅。
3、屬於是應補繳產權調換差價的，對補繳款部份，按適用稅率徵收稅；具體的繳納稅費的情況，需要諮詢當地的**機構或是房產交易核心。
我賣房，房子94.4平方，78w,房本不滿兩年，是唯一住房，想問過戶給別人要多少稅費？
10樓：穿板甲的
各地區政策可能不同，你這種情況一般契稅以8%計算，如果有中介，則再加2%的中介費。不過一般這些錢由買方承擔。
11樓：柯悅遠
如果買家家庭首次購房的話，大概是61100元這樣子，工本印花稅：5元； 印花稅：0元；契稅：
11699元；個人所得稅：7799元；增值稅：41595元；綜合地價款：
0元；合計：61097元
78平米.現在要辦房產證，請問需要交多少契稅
12樓：鑽誠投資擔保****
辦房產證需要多少錢
1、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
2、其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的為300元，1000——2000㎡的為 500元，2000——5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。
3、印花稅：印花稅：分為「產權轉移書據」印花稅和「權利、許可證照」印花稅。
「產權轉移書 據」稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納：「權利、許可證 照」稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
4、契稅：由購房人交納，是房屋總價的3%。
5. 維修**：
(一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建築面積計)交存。
(二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建築面積計)交存。
(三)對定銷商品房(含動遷安置房等)不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米(按房屋建築面 積計)交存;配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米(按房屋建築面積計)交存。
博羅縣商品房78平方辦房產證要多少錢？
13樓：鑽誠投資擔保****
房產證辦理買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）。
2、 印花稅：房款的0.05% 。
3、 交易費：3元/平方米 。
4、 測繪費：1.36 元/平方米 。
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
房產證辦理賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米 。
2、 印花稅：房款的0.05% 。
3、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 。
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）。
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