1樓：購房小專家
二手房過戶流程：
先簽訂房地產買賣合同（當地房地產交易中心可買到），在合同裡面都寫明你們雙方的約定 ，比如怎麼付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然後去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證後給他最後的1成。
過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件、影印件、戶口本、結婚證、購房合同、還有房產證、土地證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委託的！
一次性付款 就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好後20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電煤費和有線電視及遷走原來的**就可以了。
中原地產 為你解答
2樓：
辦理房屋產權過戶的手續和費用：
1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。
2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅（財政部門收取）3、6元/平方米的手續費（房管局收）
4、房屋評估費按評估後總價的5‰收（評估事務所收）5、公證費最高300元
房屋買賣與過戶問題，房屋過戶問題？
第一，自建房，房產證備註無 私產 字樣的，即使到了5年，營業稅 照交，所以不必等到5年過戶。第二，可以貸款證明其房屋的價值在一定程度上被銀行所認可 估計是不是信用社給貸的 同時增加了其變現的水平。第三，合同中要有這麼一句話 自本合同簽定之日起，無論該房是否過戶，其佔有 使用 收益 處分等一切權利歸你...
房屋過戶應交哪些稅，房屋過戶應交哪些稅
1 過戶費用 1 契稅 90平方米以下首次購房的按1 繳納 90 140平方米按房價1.5 繳納 140平方米以上按房價3 繳納 2 營業稅 房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5 繳納。3 土地增值稅 房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1 繳納。4 所得稅 房屋產權取得滿五年...
房屋過戶稅費是多少，房屋過戶需要繳納多少稅，分別是什麼
我是一陣風的 房屋過戶稅費如下 1 契稅 90平方米以下首次購房的按房價1 繳納 90 140平方米以下按1.5 繳納，超過140平方米按3 買方承擔 2 銷售不動產營業稅 賣房人取得產權滿5年 的免徵銷售不動產營業稅，賣房人取得產權未滿5年 的按房價款5.5 繳納銷售不動產營業稅。賣方承擔 3 土...