1樓：匿名使用者
1、過戶費用；
（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納
（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。
（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
（5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納
（6）房屋產權登記費：80.00元。
（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納
2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1.9%交納，其它不變。
2樓：斐修竹
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回答您好，正在在為您解答中，請您不要走開，稍等片刻哈1、契稅：90平米以下的是1%，90-144平米的是1.5%，超過144平米的是3%。
2、交易服務費：公式：建築面積(平方米)×3元。
3、交易印花稅：成交總價的0.05%。
4、產權轉移登記費
50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）以上是買方應繳納稅款
賣方應繳納稅款如下：賣方1、交易服務費：建築面積（平方米）×3元2、交易印花稅：
成交價或評估價（高者）×0. 05%3、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%4、解困房：
成交價或評估價（高者）×1%5、商品房：土地出讓金按基準地價× 3% × 未交土地出讓金的建築面積6、分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%（10樓以下）成交價/總面積×分攤面積×20%（10樓以上）7、個人所得稅：
成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免徵）8、營業稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5% （房產證或購買時契稅完稅證未滿兩年）
非常榮幸能夠為您服務，不知道還有什麼能幫到您的。
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3樓：友嵐
房本未滿五年。需要交契稅、營業稅、個人所得稅。
89平 契稅：1% 營業稅：5.6% 個稅：差額20%房本是商品房還是成本價還是經濟適用房。
成本價：土地出讓金15.6*面積
經濟適用房：10%
按經濟適用房管管理：3%
如果還有問題。私信我。
4樓：手機使用者
......小牛見母牛在農民的皮鞭下汗流浹背地耕田，感到很難過，就問：「媽媽，世界這麼大，為什麼我們一定要在這裡受苦，受人折磨呢?
」......母牛一邊揮汗如雨，一邊無可奈何地回答說：「孩子，沒辦法呀，自從咱們吃了人家的東西，就身不由己了，祖祖輩輩都這樣啊!
」大道理：習慣一開始是你的主人，如果你被它奴役的時間長了，你就會「身不由己」，你就成了它的奴隸。相反，如果習慣被你奴役慣了，你就成了習慣的主人。
擁有好習慣，就擁有幸福美好的一生
房屋過戶需要交哪些稅，房屋過戶要求
5樓：築家易
您好，要交的稅有：
賣方稅：個人所得稅1%（房產證大於5年的唯一住宅免）、營業稅5.5%（房產證大於2年的免）。
買方稅：契稅1.5%。
雙方稅：約數百元。包括：交易登記費、印花稅、房產證工本費。
房屋過戶要求：
一、登記要件 ①房屋所有權轉移登記申請書（原件留存）； ②申請人身份證明（查驗原件、影印件留存）； ③房屋所有權證書（原件留存）； ④贈與合同（原件留存）； ⑤契稅完稅憑證（查驗原件）。 有抵押登記或者抵押權預告登記記載的，轉讓房屋應當經抵押權人書面同意。 宅基地上農民住宅房屋轉讓的，應當經村民委員會書面同意。
二、登記時限 登記機構應當自受理房屋轉移登記申請之日起30日內完成稽核。
三、辦理房產過戶手續
需要房屋產權證、房屋所有人身份證件、房屋買賣合同、交納契稅憑證等。到房屋所在地的房管局辦理過戶手續即可。
四、查詢二手房的產權狀況
1、查驗賣方提供的產權證書、身份證件、資格證件 產權證書是指房屋所有權證和土地使用權證。身份證件是指身份證、工作證和戶口簿。資格證件是指交易雙方當事人的主體資格，如:
**人的授權委託書是否有效；共有房屋**，需要提供其他共有人同意的證明書等。
2、到房產管理部門查驗擬購房產產權情況
主要包括以下內容:
1、房主是誰，假如為共有財產，則應注意各共有人的產權比例及擁有權形式；
2、檔案文號，查詢者可依此編號向有關方面取閱該份檔案副本；
3、房屋平面圖等。
4、查驗房屋有無債務負擔 房屋產權記錄只登記了房主擁有產權的真實性以及原始成交事實。而要了解房屋可能存在的債務則須查驗有關的證明檔案。主要包括以下內容:
1、抵押貸款的合同，需瞭解貸款額和償還額度、利息和租金的金額；2、所購房有無抵押，房屋是否被法院查封等。3、所購房屋是否屬於經濟適用房，房改房(城市職工以標準價或成本價購買的房屋)，如屬於上述型別房屋，是否有批准上市的相關證明。綜上，購房人要了解房屋產權的真實情況，除向賣房人索要產權檔案外，還應到房屋管理部門查詢有關房產的產權記錄。
通過兩者比照，才能清楚地知道擬購房屋的產權細節，不至於有所遺漏，從而最大限度的降低風險。
房地產市場管理處要求房屋所有權過戶需要提供以下資料：
1、房屋所有權證書
2、房屋測繪圖紙(房地產交易中心提供)
3、房屋查檔證明(房地產交易中心提供)
4、房地產評估報告
5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結婚證)
6、房屋買賣合同
7、房地產過戶申請表、保證書。(房地產交易中心提供)
8、買房的身份證
6樓：斐修竹
回答您好，正在在為您解答中，請您不要走開，稍等片刻哈1、契稅：90平米以下的是1%，90-144平米的是1.5%，超過144平米的是3%。
2、交易服務費：公式：建築面積(平方米)×3元。
3、交易印花稅：成交總價的0.05%。
4、產權轉移登記費
50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）以上是買方應繳納稅款
8、營業稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5% （房產證或購買時契稅完稅證未滿兩年）
非常榮幸能夠為您服務，不知道還有什麼能幫到您的。
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房屋過戶要交哪些稅
7樓：刑振梅稱書
二手房過戶主要有3個稅費，分別是：買房要承擔的「契稅」。賣方要承擔的「營業稅」和
個人所得稅
。一、契稅（選擇滿足以下三種條件中
其中的一種進行繳納）：
1、小於90㎡
並且是第一次購房的
按當次成交**的1%繳納。
2.小於140㎡大於等於90㎡
按當次成交**的1.5%繳納。
3、大於或等於140㎡按現成交**的3%繳納。
二、營業稅（選擇滿足以下兩種條件中
其中的一種進行繳納）。
1、140㎡以內的房本發放時間未滿5年的
按（當次成交**-原購[br
/]買**）×5.5%繳納。房本發放時間滿足5年的不需要繳納。
2、大於或等於140㎡
房本發放時間未滿5年的
按當次成交**的5.5%繳納。
房本發放時間超過5年的按（當次成交**-原購買**）×5.5%繳納。
三、個人所得稅
房本未滿5年的按當次成交**的1%繳納
房本發放時間已滿5年的不需要繳納。
四、成本價在**前要補交土地出讓金才能轉成商品房**。
土地出讓金計算方式如下（套用即可）：1560元/㎡×面積×1%
五、***和標準價在**前要補交兩次土地出讓金：第一次是由***補成成本價即：
1560元/㎡×面積×6%。第二次是由成本價補成商品房。
8樓：帖讓倪歌
要看賣家情況來定！賣家如果只有這一套自住房，而且持有滿五年，是免除20%個稅和5.5%營業稅的，需要交納房產評估費，契稅，印花稅，工本手續費。以上是買賣方式過戶需要交納的稅費。
9樓：從玉枝拱珍
二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向賣方徵收交易所產生的差價獲得的收入。各類稅收共有8種，包括：營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。
其中，營業稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅，合計稅率為5．55%；對居民個人轉讓普通住宅的，暫免徵收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0．
15‰；個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的餘額為應納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。
二手房過戶都需要交什麼稅
10樓：發兔冷知識
首先要繳納的，自然是契稅了，如果你是第一次買二手房同時房子面積在九十一下的話，那麼就是按照百分之一進行繳納。當然了，如果你買的房子面積超過一百四十四個平方，或者買的房子有車庫的話，那麼就需要多繳納稅費了。
11樓：地產小清流
二手房過戶需要的稅費。1、契稅：1）、首套且面積在90平米以下，按1%交；二套按照1.
5%繳納；三套（含）以上，按照3%繳納。2、個人所得稅：一種是（房屋交易**-房產原值）*20%；一種是評估價*1%。
3、增值稅：**不滿兩年的房產按5.6%徵收。
4、中介費；5、評估費；6、貸款手續費
12樓：生活助手小輝
回答你好！二手房交易需要交納的稅費主要有：
1、契稅：一般是房款的1%(面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%)
2、營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。
3、個人所得稅，1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)4、交易費：3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米)
5、測繪費：按各區具體規定
6、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二手房計稅基數是以房屋評估價，首套房是根據賣家是否首套房。房屋滿5年，但不是首套房都要繳納1%個人所得稅。
希望可以幫到您的忙哦親
祝你生活愉快
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13樓：法中拍拍網路
1、契稅：普通住宅：均價低於5000元每平方，評估價*1.5%;非普通住宅：高於5000元每平方的，面積超過144平方，用於其它用途的，評估價*3% .
2、個人收入調節稅：(評估價-原購入價)*20%3、營業稅：住宅購入不滿五年的：
評估價*5.55%;非普通住宅購入五年以上的：(評估價-原購入價)*5.
55%;普通住宅購入五年以上的免交。
4、房產交易費：房屋建築面積*6元/平方米5、印花稅：評估價*0.1%
6、房產證工本費：85元
7、土地證工本費：105元
8、交易評估費：評估價*0.3%
法中拍拍專做房產過戶
房屋過戶稅費是多少，房屋過戶需要繳納多少稅，分別是什麼
我是一陣風的 房屋過戶稅費如下 1 契稅 90平方米以下首次購房的按房價1 繳納 90 140平方米以下按1.5 繳納，超過140平方米按3 買方承擔 2 銷售不動產營業稅 賣房人取得產權滿5年 的免徵銷售不動產營業稅，賣房人取得產權未滿5年 的按房價款5.5 繳納銷售不動產營業稅。賣方承擔 3 土...
房屋過戶要收多少錢的稅，房屋過戶稅費是多少
房子過戶費用，有3種情況 1 買賣 稅費1 9.6 2 贈與 贈與非直系親屬，視為買賣，贈與直系親屬，只需契稅3 3 繼承 對於法定繼承人繼承的，只需要繳納1 公證費，而對於非法定繼承人需要額外再交3 契稅。房產過戶應該交的稅包括 1 契稅，如果行為人是買新房子的，那麼需要繳納的契稅為購房總價的3 ...
房屋買賣與過戶問題，房屋過戶問題？
第一，自建房，房產證備註無 私產 字樣的，即使到了5年，營業稅 照交，所以不必等到5年過戶。第二，可以貸款證明其房屋的價值在一定程度上被銀行所認可 估計是不是信用社給貸的 同時增加了其變現的水平。第三，合同中要有這麼一句話 自本合同簽定之日起，無論該房是否過戶，其佔有 使用 收益 處分等一切權利歸你...