1樓：自由行走的靈魂
關於夫妻共同財產，民法典有了最新的規定：
以下幾種情形的房產認定為夫妻共同財產：
1、夫妻雙方婚後出資購買的房屋，並取得房屋產權，因為房屋是在婚姻存續期間內取得，因此不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為夫妻共同財產。
2、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產證，婚後夫妻共同還貸的房屋，雖然房屋是一方婚前購得，但婚後共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。
《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金、勞務報酬;
(二)生產、經營、投資的收益;
(三)智慧財產權的收益;
(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
《民法典》第一千零六十五條，男女雙方可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。
所以結合規定，這種房產證上的證明單獨所有，只不過是買房的時候，因為是全款買房，所以你寫一個人和寫兩個人都是可以的，這種著名對於最後房產的歸屬沒有法律效益，也就是說，即使是註明單獨所有，也屬於婚後共同財產，也就是說，認定為夫妻共同財產的，只要是在他們婚姻關係存續期間購買的房子，看的也就是買房的日期和結婚登記的日期了，只要是先結婚後買房，就是屬於夫妻共同。
2樓：匿名使用者
您好！註明單獨所有的就只屬於個人擁有，也就是隻屬於男方的財產。
望採納，謝謝
3樓：匿名使用者
婚內購房，不論名字是否雙方名字，都屬於共同財產。如果要指定一方獨有，需要1買房所有材料不能有另一方的簽字。2寫下字據，另一方必須寫明本人放棄次房產，同時註明此房子房款均為對方個人財產。
雙方簽字。3將此字據，再去做公證。
所以說如果買房相關材料有過女方簽字，女方又沒有任何書面字據表示放棄此房，有過約定又沒有公證的，那麼仍然是共同財產，只寫男方名字，沒有用，註明單獨所有，但又不能證明女方同意，也沒有用。
婚後買房寫單獨所有婚後買的房只寫了老公的名字，並寫單獨所有，這樣還算共同財產嗎？
4樓：等待戈多
根據《婚姻法》第十七條規定，婚後買房，不管房產證登記人是夫妻倆誰名字，只要沒有雙方事先特殊書面約定，住房產權屬於夫妻共有財產，一人一半權益。
房產證如果只寫一位名字，都會註明《單獨所有》。意思是防止房主私自加上其他人名字在房產證，不是註明《單獨所有》這幾個字，住房產權就屬於房產證的登記人一人所有。
5樓：法妞問答律師**諮詢
婚後買房，不管房產證登記人是夫妻倆誰名字，只要沒有雙方事先特殊書面約定，住房產權屬於夫妻共有財產，一人一半權益。
房產證如果只寫一位名字，都會註明《單獨所有》。意思是防止房主私自加上其他人名字在房產證，不是註明《單獨所有》這幾個字，住房產權就屬於房產證的登記人一人所有。
《婚姻法》規定：
第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：工資、獎金；生產、經營的收益；智慧財產權的收益；繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
第十九條 夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
6樓：潘增飛
婚姻法 第九條 登記結婚後，根據男女雙方約定，女方可以成為男方家庭的成員，男方可以成為女方家庭的成員。
第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有
人民群眾是否發現婚姻法第九條規定和婚姻法第十七條規定有牽連，第九條規定是男女雙方結婚時必須執行的，這涉及家庭延續繁衍事宜，沒有猶豫的餘地，不約定法律就採用預設方式。執行第十七條規定不當會與家庭延續繁衍發生矛盾衝突，也就是不嚴格使用婚姻關係存續期間這幾個字，隨便設定夫妻共同財產是錯誤的，特別注意某一方本來就是某一個家庭的成員（任何情況都擺脫不了），他有責任為家庭發展做貢獻，兩個方面說明他的東西與家庭有關係，沒有關係也行，他們一家子相關人員商量同意可以沒有關係，也就是可能出現夫妻共同財產。物權登記和夫妻共同財產是兩個不同的法律觀念，適用範圍不一樣，不要生搬硬套、互相混淆，各按照各的適用範圍予以確定
7樓：匿名使用者
規定是婚後買房，不管房產證登記人是夫妻倆誰名字，只要沒有雙方事先特殊書面約定，住房產權屬於夫妻共有財產，一人一半權益。
房產證如果只寫一位名字，都會註明《單獨所有》。意思是防止房主私自加上其他人名字在房產證，不是註明《單獨所有》這幾個字，住房產權就屬於房產證的登記人一人所有。
《婚姻法》規定：
第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
工資、獎金；
生產、經營的收益；
智慧財產權的收益；
繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
第十九條 夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
8樓：匿名使用者
按照新婚姻法規定，不論房產證上是一方的名字， 還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚後共同出資（ 包括貸款）取得的房屋產權，均為共同財產。
新婚姻法對於婚後房產權屬問題的其他幾種情況：
夫妻雙方婚後出資(包括貸款)取得房屋產權， 離婚後房屋的分割：
一、明確產權
不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產。
二、明確產值
即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。
三、分清權益部分和債務部分
如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩餘的本金及利息。
四、夫妻一方婚前付了全部房款，並取得了房產證，離婚時房屋的分割：
按最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(二)的規定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，並取得了房產證，那麼該房屋是婚前財產。因此，離婚時， 另一方無權要求分割。
9樓：
婚後買房寫誰名字都是共有嗎？
10樓：匿名使用者
"不是註明《單獨所有》這幾個字，住房產權就屬於房產證的登記人一人所有"。這一句什麼意思？ 註明單獨所有，就是隻屬於一個人，不是註明單獨所有這幾個字，產權還是屬於登記人一人所有？
什麼亂七糟的，怎樣寫名字才能屬於夫妻共同所有？請問
11樓：如果地球沒有人
購房款是用個人財產支付的，屬於個人財產，用夫妻共同財產支付的屬於夫妻共同財產。
12樓：寒豆小姐
婚姻期間購入房產，個人出資或共同出資，無論登記在一方或雙方名下，一般視為共同財產。但雙方對財產有約定的除外！
問題描述中，屬於對房產有約定為個人所有，所以，應為個人房產！
13樓：東北老顏
產權證以註明單獨所有，不算共有。想共同所有的話，可兩人持有效證件至房產管理部門，進行產權變更，新增房屋共有人。
14樓：
您好，關於您的問題，需要結合買房的實際情況，包括出資情況、購買目的、購買時間等因素。一般婚後購買的房屋，即使產權登記在一方名下，一般認為夫妻共同財產。
15樓：匿名使用者
不算 除非他在房產證上加上你的名字
16樓：山火句
不是，誰的名就是誰的
婚後買房房產證上只寫老公的名字；共有情況註明是單獨所有，房子屬於共同財產嗎？
17樓：法妞問答律師**諮詢
婚後買房，不管房產證登記人是夫妻倆誰名字，只要沒有雙方事先特殊書內面約定，住房產容權屬於夫妻共有財產，一人一半權益。
房產證如果只寫一位名字，都會註明《單獨所有》。意思是防止房主私自加上其他人名字在房產證，不是註明《單獨所有》這幾個字，住房產權就屬於房產證的登記人一人所有。
《婚姻法》規定：
第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：工資、獎金；生產、經營的收益；智慧財產權的收益；繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
第十九條 夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
18樓：劉鵬律師
在沒有進行婚內財產約定的情況下，如果該房產系婚後夫妻任意一方購買，屬於夫妻共同財產。
19樓：301中
屬於個人所有。不
bai屬於du
夫妻共同財產zhi。字面意義你很清楚。符合法dao律規定婚姻法第十九專條 夫妻可以約定婚屬姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
夫妻存續期間，以一方名字登記買房，且註明單獨所有，是夫妻共同財產嗎？
20樓：找法網法律諮詢
不屬於共同bai財產，房產du證只要只登記zhi一位名字，都會註明《單獨dao所有》專
，作用是防屬止當事人私自在房產證上填寫其他姓名，不是說有了這幾個字住房產權就一定屬於登記人一人所有。
共同財產，即法律上所認定的夫妻共同生活期間所擁有的財產。雙方均有使用權的財產，可以是物質、資金、或抽象財產;在分配財產時按照國家規定利用同意度量標準評估分配。
包含:(1)工資、獎金;
(2)生產、經營的收益;
(3)智慧財產權的收益;
(4)因繼承或贈予所得的財產，但遺囑或贈予合同中確定只歸夫或妻一方的財產除外;
(5)其他共同所有的財產。
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