1樓：武夷山大道
買方：身份證、戶口簿、當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字。
（賣方；身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同。
注：賣方的夫妻雙方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字。）
過戶費用如下；
（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納
（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。
（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
（5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納
（6）房屋產權登記費：80.00元。
（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納
2樓：
買房過戶不需要戶口本，只需要登記房產人的身份證即可。
3樓：表清
結婚證與戶口本。還有本人要簽字。
房產證就寫一個人的名字，辦理時需要其配偶的戶口本嗎
4樓：鑽誠投資擔保****
需要bai提供。
辦理手套房du購房貸款新房和zhi二手房需要的dao資料如下：
買新房：
身份證內、戶口本、
容婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同（已婚提供夫妻雙方資料）條件：只要有穩定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是徵信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。
買二手房：
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚提供夫妻雙方資料）
條件和新房條件一樣：只要有穩定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是徵信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。
5樓：政法校長時代
需要。bai
房產證的辦理，無論du寫幾個人zhi
的名字，只要已婚，都dao需要配偶專的相關資料屬。房產證辦理需要的資料是：
（1）房屋購銷合同原件及補充合同原件。
（2）商品房銷售統一發票原件。
（3）房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
（4）完稅憑證（契稅繳款書）。
如果購房人已婚，需要交納的資料是：
（1）雙方身份證影印件（原則上需校驗原件）。
（2）婚姻證明覆印件（帶原件校驗）。
（3）雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
購房人單身（必須本人到場，不可代辦），需要交納的資料是：
（1）身份證影印件（帶原件校驗）。
（2）戶口簿或戶籍證明覆印件（帶原件校驗）。
（3）單身宣告具結書 購房者在本地則到民政局辦理。
6樓：匿名使用者
需要。原因是婚姻存續期間，辦理房產證提供身份證、戶口本、結婚證。
《房屋登記回辦法》
第三十三條申請答房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
7樓：匿名使用者
需要的，婚後就是兩個人的事了
8樓：匿名使用者
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時內須賣方房產證上面名字的當事人容在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、二手房過戶在當地的房管局辦理，需填寫房地產轉移登記申請表、房地產權利證書、雙方的身份證（買方是外地人需帶暫住證)以及影印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、購房合同、房產證和土地證。望採納
買房按揭需要夫妻雙方的戶口本嗎？如果女方沒有遷戶口到男方怎麼辦？ 40
9樓：禪定風波
需要夫妻雙方的戶口本。
女方戶口沒遷到男方處，拿女方原來戶口所在地的戶口本，要有戶主名的首頁+女方的戶口頁
10樓：匿名使用者
有結婚證即可，按揭貸款不要求夫妻雙方戶籍地在同一處。
11樓：匿名使用者
好像需要，不遷戶口沒事，要兩人的結婚證
12樓：匿名使用者
當然啊！沒有遷和按揭沒有關係啊，按揭看夫妻只是看結婚證啊！
買房按揭需要夫妻雙方的戶口本嗎？如果女方沒有遷戶口到男方怎麼辦
13樓：
你好各地的情況不同。一般是戶口本，身份證，結婚證(單身提供單身證明)，單位收入證明及銀行流水賬單，不同銀行政策或許會有小分別。另外外地戶口還需提供社保或納稅證明(各地年限不同)。
首先確保資格稽核通過
全款買房需要的證件
一、需要準備的證件有：
1、已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本
2、單身：身份證、戶口本、單身證明
二、手續：
一次性付款，一般直接到售樓處交錢就可以了(包括各種稅費的錢)，剩下的售樓處可以替您辦理，就等著拿產權證。
貸款買房需要的證件
需要的證件有：
1、已婚：結婚證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本影印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業執照副本影印件加蓋公章、工資流水。
2、單身：單身證明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。
備註：不管女方戶口本有沒有遷到男方都可以的。
希望我的回答可以幫到你，望採納！
請問：倆夫妻，房子的房產證上是男方的名字，如果要將房子過戶在女方名下，需要哪些手續？具體流程是怎樣
14樓：匿名使用者
夫妻之間過戶不需要費用，雙方帶身份證、戶口本、結婚證、房產證到房管部門辦理即可。
15樓：旋轉
男方先做一份放棄財產公證 然後雙方一起帶齊所有證件（身份證 戶口本 結婚證 放棄財產公證） 去房管局過戶就可以了
16樓：紅山雪頂
直接到當地房產局，帶上你們的婚姻證明，戶口本身份證加個名字就可以了
17樓：楊易勝
交稅、房產部門的測繪、到產權處簽字。
18樓：匿名使用者
正常過戶手續就可以啦 如 網籤合同- 資金託管-過戶交稅-辦理產證，土地證 每個城市的過戶手續不太一樣 您需要承擔 個稅 成交價1個點 契稅 小於90 平米 一個點 90-144 1點5個點 營業稅5.56 現在是全額徵收 維修**沒交過的話需要繳納 產證辦理過戶交易管理費 幾百塊錢左右 由於每個城市手續不同 建議您諮詢當地的 大型二手房中介公司 如我愛我家 順馳不動產 等等 選擇正規的中介公司幫您辦理過戶手續 祝您心情愉快
婚後買房只寫一方名字戶口本不在一起，它可以單獨賣房嗎
19樓：一線房產人
一：婚前買房和婚後買房的區別是！
一句話總結：婚前買的，基本都是個人財產，婚後買的，基本都是共同財產。
1、婚前：婚前買的，如果是全款，寫一個人的名字的話，肯定會被認定為個人財產。
如果婚前辦理的按揭貸款，無論房產證是婚前取得還是婚後取得，首付部分也註定是個人財產。
2、婚後買的，不論是寫一個人名字，還是寫兩個人名字，首先推定為夫妻共同財產。共同財產在正常情況下，離婚是要平均分割的，在特殊情況下，可以不平均分割，看誰對房屋的貢獻比較大。
二：寫誰的名字有區別！
一句話總結：如果是婚前買的房子，寫誰的名字，區別太大。如果是婚後買的房子，寫誰的名字，區別不大。
1、婚前：婚前買的房子，寫的是一個人的名字，那就是個人財產，至少首付部分是個人財產。寫的如果是兩個人的名字，在同居期間就已被認定為共有房產了。
如果自己出錢，寫的是對方的名字呢！例如有一個網友問：我女朋友有購房指標，我們家裡出的錢，在結婚前就寫了她的名字，後來結婚了，如果我們離婚了，怎麼分割！
一般的家庭，買了唯一一套房子，寫的是對方的名字，就是為了兩個人結婚用的。那很可能就判決為夫妻共同的房產，判決平均或者多分給出資方一些，但是具名而不出錢的一方，肯定是能得到部分房產的。
2、婚後：婚後買的房子，一般來講，無論寫的是一個人的名字，還是兩個人的名字，都會認定為夫妻共同財產。有人說，我房產證上可是寫的「單獨所有」的呢，「單獨所有」這幾個字也不影響這個房屋是在婚後所購的。
三：婚後買房怎樣算是個人財產！！
第一個辦法，寫夫妻財產約定，兩個人明確約定，這個房子只歸一個人所有。
第二個辦法，由父母出全款，就寫自己一個人的名字，就算自己的個人財產。
父母出的首付，貸款是小兩口還的，這父母所出的首付部分，到底能否按比例算作是對子女的個人贈與！這個可以有，一般在判決的時候，法官會根據出資情況，算作是一方對房屋貢獻大，而酌情多分些。
四：首付是誰付的是不是誰就能多分房產比例！
1、婚前：一方付的首付，寫在一方下的房產，那首付部分，以及所對應的增值，就是自己的個人財產。
2、婚後：誰付的首付，變的不那樣重要了。因為房子是婚內購買，就是夫妻共同財產。無論是誰出的錢，都是在婚內出的錢，視同於自己同意將個人財產轉化為夫妻共同的房產。
但是如果是自己或者自己家父母給出的首付，可以在法院分割的時候，證明自己貢獻大，要求多分一些。
五：貸款是誰來還的重要嗎！
1、婚前：房子寫的自己的名字，自己還貸款，當然自己享受增值。
2、婚後：男方婚後靠個人工資來還貸款，女方是家庭婦女，不掙錢，從來不幫忙還貸款，這樣是不是房子男方一個人的！
我們首先要反問，你們是不是沒有簽署過這樣的夫妻財產約定：將各自掙的錢約定為各自的個人財產！如果沒有籤，誰掙的錢，都是共同掙的錢，那麼當然誰還的貸款都算是共同還的貸款。
唯一例外是，如果是父母出的首付，父母還的貸款，說不定可以爭取認定為父母對子女的個人贈與。
六：離婚時，共同還貸款部分的增值怎麼計算！
很多人問到，房子是婚前買的，婚姻期間有幾年的還貸，到離婚時候怎麼計算給對方的增值呢！這裡有個公式，是法院判決案例時候常用的。
這個公式用白話解釋一下是這樣的，房屋現在的價值，除以房屋購買的成本，就得出房屋增值的倍數，用這個倍數乘以夫妻婚姻期間共同所還的貸款，再除以二，就是夫妻另一方應該分得的貸款及增值部分。
購買婚房、支付首付、償還貸款，幾乎是家家都面臨的問題，學習房產法律知識，不是要去算計別人，是為了保護自己的財產。
20樓：馬鈴薯
不可以。
婚後購房一般都算婚內夫妻共有財產，可以在房產證寫一方的名字，但是屬於夫妻雙方共同所有，所以不能算作單獨一方購房，須按照購房地家庭購房的政策執行。
戶籍地不在一起並不影響兩人實際的夫妻關係，只是在購房時需要多提供一本戶口本而已。
夫妻買房只寫男方名字，註明單獨所有算夫妻共有財產嗎
關於夫妻共同財產，民法典有了最新的規定 以下幾種情形的房產認定為夫妻共同財產 1 夫妻雙方婚後出資購買的房屋，並取得房屋產權，因為房屋是在婚姻存續期間內取得，因此不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為夫妻共同財產。2 夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產證，婚後夫妻共同還貸的房屋，雖然房...
婚後買房是寫的男方父母的名字算夫妻共同財產嗎
太原海爾專賣 是男方父母出錢買的房子，還是你們夫妻出錢買的房子？婚後買房寫的我的名字和公婆名字算是夫妻共同財產嗎 北京家理律師事務所 您好，如果登記的是您和您公婆的名字的話，您名下的份額即這套房屋的1 3屬於您雙方的夫妻共同財產，但是您公婆名下的份額是屬於您公婆的個人財產。等於這套房屋中只有1 3的...
女方婚前買房只寫女方名字，婚後雙方還貸，男方怎麼想
我覺得是可以的。目前我家的幾處房產都寫的媽媽的名字，而她平時沒參加工作，是一位全職太太，負責照顧我和妹妹的飲食起居。我爸的朋友知道後問起來原因，甚至帶著略顯諷刺的語氣說爸是不是妻管嚴啊。爸總是笑著說，多虧太太的支援才能有現在的事業，這樣做沒什麼問題。那位朋友啞口無言。和女朋友談起這個話題的時候，她會...