1樓：皆有可能
夫妻買房可以寫一方單獨所有嗎。
夫妻買房可以寫一方單獨所有。婚後買房，寫夫妻2人名字或者寫一個人名字，都是婚後共同財產，除非在一個人的名字後面標註了「單獨所有」。標註了「單獨所有」的房產，是一方獨有，離婚時候，另外一方無權分割。
其程式是：配偶寫一份放棄產權的宣告，在房管局備案。這樣辦下來的房產證，只有一個人的名字，而且名字後面有括號註明「單獨所有。
夫妻共同貸款買房需要注意哪些事項。
1、準備好共同貸款買房所需的材料：身份證(2代需正反兩面);戶口本(前頁、索引頁、個人單頁);收入證明(由銀行提供，你只需要在上邊蓋單位章);購房合同；結婚證；首付款收據。
2、辦理手續時，需雙方共同到場。
若合同為夫妻雙方共同簽訂，則簽約時雙方需親自到場，如一方不能到場辦理手續，則必須辦理公證授權委託手續。
3、申請房貸時，也需要雙方親自到場。
在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質，辦理相關手續時也必須同時簽字。
4、辦理過戶手續時，原則上要求同時到場。
根據《物權法》規定，夫妻共同購置的房產，是共同共有還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來，進而在房產證上載明，所以需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委託手續，並將相關事宜交代清。
5、「主貸人」的身份，一定要確定好。
在銀行的住房貸款合同中，一般只把夫妻中的一方設為「貸款人」，另一方作為「共同貸款人」，確定主貸人時，應當選擇夫妻間收入較高且穩定者。因為在簽訂住房貸款合同的時候，銀行都要求貸款人購買住房抵押貸款綜合保險，這項綜合保險涵蓋了還貸保證責任險，要是貸款人發生意外導致死亡或是傷殘的時候，保險公司也將承擔剩餘的還貸責任。
2樓：聲若彤
夫妻共同買的房子，房產證上只有一個人的名字，共有情況應該填寫夫妻共同所有。如果填單獨所有，得徵得對方同意，否則會起紛爭。
夫妻買房只寫男方名字，註明單獨所有算夫妻共有財產嗎
關於夫妻共同財產，民法典有了最新的規定 以下幾種情形的房產認定為夫妻共同財產 1 夫妻雙方婚後出資購買的房屋，並取得房屋產權，因為房屋是在婚姻存續期間內取得，因此不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為夫妻共同財產。2 夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產證，婚後夫妻共同還貸的房屋，雖然房...
婚前買房，婚後過戶到我一人名下，是夫妻共同財產嗎
你好，不屬於夫妻共同財產。根據婚姻法司法解釋二第22條規定 當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。也就是說婚前購買房屋 父母的...
戀愛時買房只寫女方一人名字，分手後要求分房。你會這樣做嗎？原因是什麼
研根 婚前，不管什麼理由購買房子產權主是吳女士名下，那麼房產證簽發日期開始有效。分手後除非是吳女士本人願意改戶名到你的名下，你倆攜帶個自身份證件到地區管轄房管局申請移交手續方可。但，前提是房主認可才行。她有權賣出，也可以轉讓給自己親戚 都可以。 冷侃娛文 在戀愛期間能這樣做的，一定是真愛，但是就不知...