1樓：
本人是房產局產權部門的。像這種情況因為是婚前個人財產，所以要按正常轉移過戶收費（房屋正常過戶費用的百分之五十）。個人感覺沒有必要，如果你老婆不放心的話可以做個約定。
《婚姻法》第十九條 夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
約定財產製在下列範圍內受法律保護：
一．共同財產制：是指男女雙方對婚前財產和婚後財產全部約定為夫妻共同財產。
夫妻雙方認為婚後共同生活，應當財產不分彼此，對維持家庭生活和夫妻情感有益，可約定婚前婚後財產為共同所有。
二．分別財產制，是指夫妻約定婚禮前財產和婚後所得財產歸財產收得人所有，排斥夫妻共同財產和在夫妻關係存續期間另一方有對共同財產的平等享有和處分權。這種約定分別財產制在肯定夫妻獨立人格的基礎上結為夫妻共同生活，在約定分別財產所有時，應約定夫妻共同生活時所需的費用和撫育子女所需的費用各自應承擔的數額。
三．限制共同所有制，是指夫妻約定婚前財產和婚後所得部分歸一方所有部分歸共同所有的約定。
2樓：匿名使用者
你去房管局就可以了，帶上結婚證、夫妻雙方身份證、戶口本就可以了，只是換個證，用不了多少錢。
3樓：在睡覺咯
詳情到房管所諮詢一下。
我們這是帶上房產證、結婚證、雙方身份證、戶口本去做個公證，並申請增名換證手續，公證費、登記費、工本費一起大概
五、六百。
4樓：匿名使用者
去建委就可以辦！詳細手續問一下他們，應該花不了什麼錢！
5樓：匿名使用者
變更所有人，去房產所，好幾萬吧，不清楚，不是銀行業務
我是婚前貸款買的房子婚後把我老婆的名字加上的現在要離婚我想把她名字去了怎麼辦理 50
6樓：京韻紅木沙發坐墊
如果婚前有辦過財產認證就可以去掉。
7樓：海員
唯一的辦法就是協商 畢竟這是你的婚前財產
婚前買房子，有貸款，婚後不可以加上老婆的名字嗎？
8樓：磍你一黑磚
一般情況下銀行和房管局在房屋存在抵押的情況下是不允許變更所有人的。
不過現在婚後仍還貸款，這時的支出屬於兩個人的，以現在法律來看房子也有屬於不貸款一方的財產。
如果夫妻一方結婚前簽訂了房屋買賣合同，並以自個的錢交付的首付款，如果離婚的話，這個房子怎麼分配呢?
新婚姻法規定，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時可將該不動產認定為不動產權利人的個人財產，尚未歸還的部分貸款為不動產權利人的個人債務。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
9樓：單秀英愛嬋
加不加老婆名字不重要，重要的是婚前買房的公證，才是決定因素，只要有公證，那就是婚後分割的考慮條件，如果婚前買房沒有公證，那麼都是共同財產了。
10樓：太史忠甄子
可以加先給你貸款的銀行打**要求增加共有人還款
銀行同意後帶上產權證到房管局辦理增加名字的手續就可以了
只是相對麻煩
11樓：戀戀青雨
一般情況下房屋存在抵押權的情況下是不可以辦理加名的，尤其是你說的房子是
婚前買的，就是說房子是屬於男方個人所有，他拿自己完全所有的房子去銀行貸款，把房子完全抵押給銀行貸出那麼多錢。如果加名了，那就說是把房子分給了女方一半，那銀行付出的錢沒少，但是擁有的抵押權就變成男方那一半了，銀行就虧死了。所以一般情況下銀行和房管局在房屋存在抵押的情況下是不允許變更所有人的。
（如果本來就是婚後買房，房子本來就歸雙方所有，但只是只登記了一個人的名字，這種情況還容易些）
希望回答對你的問題有幫助
12樓：匿名使用者
可以，帶著房產證、身份證、戶口簿、結婚證到房管局去辦理就可以了。 直接去房產局辦理，基本不需費用，幾分鐘就可以搞定 一般來說，是可以的，,
13樓：青石緣盡
可以啊，婚後是屬於夫妻共同財產，夫妻雙方有義務承擔對方因經濟困難的責任
14樓：匿名使用者
需要銀行同意，一般問題不大。
婚前貸款買的房子，婚後如何加名字？
15樓：西郊有雨
加名流程：
一、準備好結婚證、身份證、房產證原件和影印件。這是必須要準備的，如果不方便影印的話，一般房管局大廳會有影印機，可以直接去那裡影印。而且一定要本人都到，也就是夫妻兩人都要到場。
二、在房管局大廳等待叫號，因為各地的政策不同，收取的費用也就不同，但是大部分地方是收取80元的工本費、5元的貼花費和25元的製圖費。這些都是需要繳納現金的，所以去之前一定要準備好。
三、證件上交齊全，費用繳納完畢後就基本完成了，只要在10個工作日(節假日順延)之後，就可以再來房管局大廳領取新的房產證了，這時的房產證上就是兩個人的名字。
四、如果房子買時候交的不是全款，而是貸款的話，那還要去銀行辦理一下抵押變更手續，這樣以後就不會出現還貸的問題。
16樓：高密聖亞
婚前貸款買的房子，婚後需要先還清貸款登出抵押、之後到房管部門申請新增名字，如下：
還清貸款登出抵押後夫妻雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門申請辦理，該過戶屬於共有財產變更，只要工本費，不需要交稅。
17樓：招商銀行
若是在招商銀行辦理的個人住房貸款，期間如需辦理房產證相關手續、增加/變更產權人等，因各城市相關規定有所不同，具體您可以聯絡貸款經辦行或當地的貸後服務中心諮詢確認。
18樓：團團
雙方持結婚證，身份證，房產證等證件一起去房地產交易管理中心辦理。各地要求略有不同，去前先打**諮詢一下需要帶的證件，省得跑冤枉路。可以加，不用擔心。
19樓：匿名使用者
常見的是原產權人將房產的部分產權買賣或者贈與給其他人，交易完成新權利人的名字加進房產證。對於夫妻之間，要增加另一方的名字，有些地方可以憑藉結婚證直接辦理增加;在深圳，無論是增加夫妻或者家庭成員的名字，還是需要通過買賣或者贈與的方式，才能將對方作為部分產權人加入
先去銀行辦理變更，然後再去交易中心辦理。涉及的費用視銀行而定，有的需要律師鑑證費，有的不需要
婚前貸款買房，婚後可以加老婆名字嗎？
20樓：仙人掌的憂傷
婚後房產證加妻子名字不用繳納契稅，加名流程：
一、準備好結婚證、身份證、房產證原件和影印件。這是必須要準備的，如果不方便影印的話，一般房管局大廳會有影印機，可以直接去那裡影印。而且一定要本人都到，也就是夫妻兩人都要到場。
二、在房管局大廳等待叫號，因為各地的政策不同，收取的費用也就不同，但是大部分地方是收取80元的工本費、5元的貼花費和25元的製圖費。這些都是需要繳納現金的，所以去之前一定要準備好。
三、證件上交齊全，費用繳納完畢後就基本完成了，只要在10個工作日(節假日順延)之後，就可以再來房管局大廳領取新的房產證了，這時的房產證上就是兩個人的名字。
四、如果房子買時候交的不是全款，而是貸款的話，那還要去銀行辦理一下抵押變更手續，這樣以後就不會出現還貸的問題。
21樓：招商銀行
若是在招行辦理的貸款，期間如需辦理房產證相關手續、增加/變更產權人等，因各城市相關規定有所不同，具體您可以聯絡貸款經辦行或當地的貸後服務中心諮詢確認。
22樓：鑽誠投資擔保****
一般情況下銀行和房管局在房屋存在抵押的情況下是不允許變更房產所有人的。
23樓：月光一族於
加不加老婆名字不重要，重要的是婚前買房的公證，才是決定因素，只要有公證，那就是婚後分割的考慮條件，如果婚前買房沒有公證，那麼都是共同財產了。
24樓：心中的風景
婚前貸款買的房，婚後當然可以加上你老婆的名字，這個是實行自願選擇的，而且現在應該是有關規定，並不以房本上的名字來確定是否為共同財產，主要還是看婚前或婚後所購買的。
25樓：匿名使用者
你沒結婚之前是你老公一個人買的就是婚前財產，畢竟你沒有出錢一起買
26樓：匿名使用者
房子貸款買的話，是不能加名字的，要貸款還完之後才能加。當時你男友買房子的時候，申請貸款什麼的都是他一個人，即使你現在就去領證，再去加名字也不可以了。這房子是你們婚前買的，算婚前財產
27樓：匿名使用者
一 貸款買的房，在貸款尚未還清之前，是不能加名字的
二 加了名字，就意味著房子是兩個人的產權了，沒有特別約定的話，房管局會預設為各佔50%份額
三 如果想讓對方所佔份額少，你們可以約定比例，比如你佔90%，對方佔10%，你佔99%，對方佔1%。
28樓：哩嗶哩嗶嗶哩
可以，只不過是大小本。也可以改成老婆的名字。
29樓：
理論上是可以加的，但是房管局的工作人員就要多一份備份工作，目前如果沒有相應的關係，有點難……
30樓：dodo棉花
是婚前財產，婚後加名字是可以的
31樓：
你應該在你們拿證之前把你的名字加上去，不管有多麻煩，不讓就會變成婚前個人財產，那房子就是你男朋友的，沒有你的份哦。拿了證再加上去也還是算你老公的婚前財產哦。
32樓：匿名使用者
加到是可以加，加了一半房子就是他的了
婚前貸款買房，婚後房產證加老婆名字，如果離婚請問怎麼分割？
33樓：匿名使用者
婚前是你交的首付，婚後根據月付款多少，婚期長短核算。 房子歸你，但要給你老婆現金補償。
34樓：月光一族於
如果你加老婆名字了，那就預示著房產有老婆一份了，的你個人需要分割的，如果婚前買的房有財產公證，那就屬於你的產權，分割時只能分割房產增殖的部分。
35樓：潘增飛
買房子是事實上買方取得了房子，房產登記只不過是某一方面的法律認可了這個事實，注意不適用於所有法律或者社會各方面，特別是牽扯到家庭，有可能兩個家庭在等著屬於，誰也別自私自利個人思想太嚴重佔為己有。離婚的時候不分割家庭的東西，注意區分家庭的東西是怎麼來的，女方陪嫁或者主要貢獻的仍然歸其
36樓：匿名使用者
如果你沒在婚後加上你老婆的名字，那麼離不離婚都跟你老婆沒關係，因為是婚前財產，現在你加上老婆的名字那就是離不離婚她都有一半產權
37樓：戚廣利
屬於共同財產，離婚可以分割。
38樓：為誰活著
雙方共有，房產證上是誰的名字就歸誰所有，不管是誰出資買的房，包括只寫你一個人的名字，那就表示贈予你
婚前買房子，有貸款，婚後不可以加上老婆的名字嗎？
39樓：磍你一黑磚
一般情況下bai銀行和房管局在房屋存du在抵押zhi的情況下是不允許變更所
dao有人的。
不過專現在婚後
屬仍還貸款，這時的支出屬於兩個人的，以現在法律來看房子也有屬於不貸款一方的財產。
如果夫妻一方結婚前簽訂了房屋買賣合同，並以自個的錢交付的首付款，如果離婚的話，這個房子怎麼分配呢?
新婚姻法規定，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時可將該不動產認定為不動產權利人的個人財產，尚未歸還的部分貸款為不動產權利人的個人債務。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
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