1樓：匿名使用者
現房還是期房？
如果是現房，辦公積金貸款大約要25個工作日（資料齊全的情況）個人身份證明（加配偶），婚姻狀況證明，個人收入證明（加配偶），合法的購房證明，首付證明。
公積金擔保貸款原件1份，影印件1份；
公積金抵押貸款原件1份，影印件2份。
自己去辦也方便，沒有想象中的那麼難。先去公積金管理中心，他們會給你需要辦的資料彙總，你就照上面的去辦就行了。
希望能幫到你。
2樓：緣分已足夠
辦理公積金貸款比商業貸款慢很多.一般商貸一兩個月可以辦完,公積金貸款最長可達十個月!開發商一般都是按批次(比如滿100份合同辦一次)去銀行辦貸款.
公積金貸款之所以慢是因為程式複雜手續繁多,首先銀行要稽核公積交納情況以及目前餘額(貸款額不超過目前餘額的15倍).然後遞交公積金管理中心,稽核~~~,等一切通過,銀行才放款給開發商,所以一般的開發商都不太願意購房者用公積金貸款. 手續方面得看開發商辦事的進度了.
拿鑰匙則要等到房子竣工驗收後業主接房的時候.
籤正式購房合同的時候需要交首付款嗎？？還是只需要交一定的訂金？？交首付款後如何辦理按揭手續？？
3樓：世友旭
我去年夏天剛買房，這個我懂，籤合同前要把首付款全都交齊，最低為總房價的30%！定金只是你和銷售商的合約，首付款沒付他是不會讓你籤合同的！交完首付款後，銷售商會把你的材料交到銀行，你只要把相關材料準備好再去銀行簽字的可以了，很簡單的，他們會告訴你該準備什麼材料該怎麼做，完全不用擔心
購房合同簽了之後首付款一般需要多久之內交齊？
4樓：衝浪**優化
沒有固定時間，按照購房合同規定，交首付就可以了。
買房子先簽合同，買房籤合同注意事項首先提醒自己在決定交納首付簽訂合同之前，要確定專案的證件齊，自己可以在其銷售部要求檢視這些證件，只有證件齊全才會減少購房風險，籤合同注意事項如下：
第一，一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
第二，一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文字，並按照文字中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。目前西安實行網籤備案，但合同內同紙質的合同相同。
第三，買房籤合同注意事項注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文字事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文字大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。
第四， 面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在「面積差異處理」條款中明確面積發生誤差時的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定後，才能避免上當。
第五，一定要講究房屋買賣的付款方式是否規範。在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數額的定金，只給購房者一個收條，一旦發生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。
第六，一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期；運用「水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後」等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為「某年某月某日」，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
第七，在簽訂房屋買賣合同時，最好請律師或行家從法律的角度代你審查合同文字，以減少一些不必要的損失。
第一次買房子公積金貸款購房首付已繳和開發商也簽完合同貸款也辦完我還需要做什麼 是和開放商確認？ 5
5樓：匿名使用者
辦理貸款的銀行發放公積金貸款時，如果直接將貸款打到了開發商賬戶，你需要到開發商那裡要交款收據或發票（本次貸款轉給開發商的金額）；如果銀行將貸款打到你的銀行卡里了，你需要帶著銀行卡到開發商處交房款，開發商收到款後給你開收據或發票。
6樓：匿名使用者
等著人通知你就可以了。反正現在也不能近期給你鑰匙。誰著急誰知道。等等就可以了。
購房合同已籤，首付已交，已經有一年多，這個28號交鑰匙。但是還沒有通知我辦按揭的手續，在售樓部去查，
交了首付款，簽了購房合同，按揭一般要多少時間辦下來
7樓：鑽誠投資擔保****
按揭一般一個月左右可以辦下來。
貸款買房要注意的6大問題：
1、貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲蓄餘額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上公積金餘額為零，這樣您的公積金貸款額度也為零，這就意味著您申請不到公積金貸款。
2、在借款一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸款一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限償還能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限的申請。
4、貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
5、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前住房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
6、不要遺失借款合同和借據。申請貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律檔案。由於貸款時間很長，作為借款人，應當妥善保管你的合同和借據。
8樓：博主狩坊
交了首付款，簽了購房合同，
按揭一般要一個月左右時間辦下來
前提就是正常情況而不是房產火爆之年
關於買房首付款問題，關於買房的首付款和貸款問題！緊急啊緊急！！！
人不在走投無路的時候，是不會出此下策的。但你能成功的概率很小。一般來說，現在有多少人會沒事把錢存銀行裡？沒錢的不用說，有錢的都去投資了。求人不如求已，不知道你們兩位現在的工作怎麼樣，是否穩定？如果有穩定的職業，只是解一時之急，我建議你去申請個人信用貸款。利率比較高，適用於短期融資。不過我也建議你慎重...
婚前簽訂購房合同且付了首付款婚後取得房產證請問這樣的情況屬於婚前財產還是婚後財產
一種水瓶 確切的說屬於婚前財產.能保留前期購房單據,購房協議,或首付款單據,或開發商出具給你的收款憑據,或婚前備案單據等一些有日期保證的單據會更 好些 證明購房是婚前行為 如果房管所登記備案的時間也在婚前,那就更ok 不過值得提醒的是 做按揭部分,婚後共同還款產生的那一部分房產價值,屬於夫妻公有 至...
二手房首付款問題，二手房交易首付款問題
1 看那家中介公司的實力如何，如果是相當正規的，可以把錢打到中介公司的賬上，當然要留有把錢暫時交給中介公司的證據或三方一起到銀行還貸，或者兩條同時使用。2 這條就是得體現中介公司存在的意義了，他們既然要促成這筆單子肯定得有一定的措施防止這類事件的發生，而且你們簽訂的合同的意義也在於此。房東既然同意賣...