1樓：鑽誠投資擔保****
具體諮詢相關工作人員，一般租賃中介費是一個月的房租
租房需要考慮以下幾個方面：
1.上班是否便利
租房子的時候，當然不能一味只考慮**，尤其是房子所在的地方距離上班的路程。租房子肯定要注意交通的便利性，如距離公交車站，計程車站，地鐵站等的距離。這樣也便於自己出行的方便。
2.房間的通風與採光。
實際去看房子的時候，不要看一看就走。要仔細觀察房子是否通風，採光度如何，方不方便晾晒衣服。要是住進去了，看不到陽光，又不透氣，錢又花了，一時半會就不好找房子，花錢是小事，既浪費時間又影響心情。
3.房子的**。
很多人租房子，**都是要考慮的問題。當我們去一個陌生的城市的時候，不清楚房租的**。可以先去問一問同事朋友。
當然，較好的就是貨比幾家，多問問，心裡面自然就有一個大概了。只要**在這範圍內，再去結合其他的方面考慮。
4.仔細觀察周邊環境。 房子的周邊環境很重要，具體要注意以下幾個方面：
第1：安全性。觀察門窗，看看別人容不容易進來。
第2：是否吵鬧。如果房子靠近馬路，下面有一些生意很好人且流量很大的店鋪，就要想清楚了。
2樓：
垃圾公司收了中介費不辦事，一直推脫服務態度極差，千萬不要去
首次剛需置業，買房該怎麼買怎麼挑才能住的舒服又安心？
3樓：唐相光
剛需住房通常沒這麼多要求呀，因為剛需買房通常是預算不多，所以得在一些方面做犧牲，可能還要考慮以後孩子上學的問題是否買學區房。上面說的這麼多通常是改善型住房才會考慮這麼多的。第一次買找一個靠譜的中介，把自己需求跟他說，讓他來給你找房子比自己找效率要高很多。
海外購房限購嗎？都有哪些要求呢？京東金融海外接業的海外房產網是不是哪個國家的房子都可以幫忙買的。
4樓：奈組委會帽
目前據瞭解國外bai的du
房子還沒有限購這個說zhi法吧，具體dao要求也是根據每個國家的回
標準不同答定的，比如美國和其他國家購房肯定就不一樣了。你想知道詳細的資訊可以諮詢一下京東金融海外接業公司，他們會有每個國傢俱體的資訊，優惠政策什麼的，房產公司都會比較清楚一些。
5樓：白金天少
海外房子不限購，但是並不是所有國家的房子都賣給外國人。另外很多國家允許外國人在當地買房子，但是隻能全款無法貸款。這個你需要具體諮詢一下。
揭露海外買房陷阱 支招避開海外接業四大坑
6樓：搜狐焦點
隨著國內多個城市的樓市調控政策收緊，海外房產再次成為中國買家關注的焦點。但購買海外房產不是件容易事兒，過程中隱藏著各種各樣的「坑」，並不是每一箇中國買家都可以順利過關。記者通過採訪多位業內專家，揭露出海外買房四大陷阱。
1、買房送移民
在海外買房人群中，不少中國買家受到了移民需求的驅動，他們希望購買國外的一套房產作為自己獲得外國移民許可的敲門磚。正是因為抓住了此類中國買家的購房心理，一些海外房產中介打出「買房送移民」的宣傳語推銷海外房產。
北京房展組委會副祕書長魏克非告訴北京晨報記者，「在國外，部分國家將房產認定為是投資開發專案，一般不與移民掛鉤。比如，在美國、英國、澳大利亞購買房產，就不代表可以辦理移民。」
「與美國、英國等發達國家不同，南歐部分國家為緩解經濟低迷狀況，推出了吸引海外投資的移民政策。比如在葡萄牙或西班牙購買50萬歐元的房產，可以辦理家庭移民。在希臘購買25萬歐元的房產，可以辦理家庭移民。
」魏克非說。
魏克非提醒說，「中國買家為了移民購買海外房產，先要弄清楚外國當地的移民政策，不要一味地聽信海外房產中介的『買房送移民』宣傳語。即使有的國家允許外國人買房辦移民，對買房的門檻也有一定的要求。中國買家不要誤信少數海外房產中介的虛**格，造成買了房產還達不到門檻，最終無法辦理移民。
」2、加價**房產
「很多中國客戶覺得海外房產看起來很便宜，比如一套國外的別墅僅二三百萬元起，但實際上這個**已經比國外當地**貴了10%到20%。」我愛我家海外事業部總經理吳洪斌說，由於海外房地產市場存在資訊不對稱的情況，中國買家並不能全面瞭解海外房產的**。這給少數不正規的海外房產中介或國外小型開發商有了可乘之機，他們有可能會加價向中國買家**房產。
對於不正規的海外房產中介和國外小型開發商加價**海外房產的原因，吳洪斌分析說，「一方面，國外小型開發商通過海外房產中介向中國客戶**海外房產，往往要支付相應的費用給中介機構，這部分費用被轉嫁到了房價之中，由中國客戶買單。另一方面，少數不正規的海外房產中介為了謀取更多利益，也會加價向中國客戶**海外房產。」
據吳洪斌介紹說，在海外買房過程中，中國客戶要注意核實海外房產的**。通常情況下，中國買家海外房產的**可以採用以下幾種方式，一是大型品牌開發商打造的海外房產，會在自己的官方**上公示**；二是部分國家或地區的公共資訊**上，對海外房產的**做了披露；三是部分國家**機關**上，公佈了海外房產的**；四是中國客戶可以到外國實地看房，並聘請外國當地中介核查海外房產**是否符合外國當地市場**。
3、產權不清
與在國內買房一樣，中國買家在國外買房也要注意核實房屋產權真實情況。因為房屋產權不清，中國買家有可能會遭受損失。吳洪斌表示，「在國外，有些二手房存在產權不清的情況。
比如海外房產的產權屬於夫妻兩人，妻子把房子賣給了中國買家，丈夫並不知情。過了一段時間，當丈夫發現自己的權益受到侵害的時候，他可以提起訴訟。而中國買家就會因此惹上麻煩。
」「除此之外，在國外購買新房也有風險。」吳洪斌說，有的國外開發商開發建設的海外房產，並沒有取得當地**的批准，就**給了中國買家。一旦此類房產長時間無法通過當地**批准，中國買家就難以獲得合法產權。
4、虛假包租承諾
中國買家購買海外房產，容易遇到虛假包租承諾的問題。21世紀不動產中國區投資人俱樂部總監劉超表示，「海外房產銷售宣傳中，經常會出現包租承諾，可是並不是每一個包租承諾都能完全兌現。比如有的海外房產賣給中國買家後，第一年出租出去了，但第二年就租不出去了。
國外開發商或**商無法按照事先的包租承諾向中國買家支付租金。當中國買家飛到國外當地去檢視房子時，發現經過一年的出租，海外房產已經變得破舊不堪了。所以中國買家要注意保留與包租承諾有關的證據，以便出了問題可以更好地維權。
」北京晨報記者武新
-置業建議
聘請專業人員把關
海外房地產市場對於中國客戶來說是陌生的。面對不同的國家、不同的語言、不同的法律體系以及不同的市場規則，中國買家難以瞭解清楚。所以在海外房產交易過程中，中國買家需要聘請不同領域的專業人員來進行把關。
21世紀不動產中國區投資人俱樂部總監劉超對北京晨報記者說，「海外房產交易比較複雜，中國買家應該聘請專業律師、專職翻譯、正規海外房產中介等專業人士提供專業服務。實際上，中國買家與國外開發商簽訂購房合同，使用的是外語。中國買家難以搞清楚合同中每一個條款的意思，就需要專職翻譯進行翻譯，也需要專業律師對合同內容進行把關。
」「對於海外房產的**是否合理、海外房產的產權是否清晰等問題，正規海外房產中介可以幫助中國買家進行核實。」劉超說。
（以上回答釋出於2017-03-24，當前相關購房政策請以實際為準）
年輕人為什麼要買房 給年輕人的置業建議
7樓：鑽誠投資擔保****
買房與租房本身就是見仁見
智，可以根據自身的經濟情況以及房屋需求情況來進行選擇。
租房的好處：
房產市場中租房已經是很普遍的一種生活模式，特別是對於在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必須租房住。所以租房生活的靈活性就很大。還有就是租房不用一次性付大量的現金，資金可以用於其他投資。
再者就是可以避免買房貶值、還款等風險。而且不會因為買房而降低生活質量，租房還無需購買傢俱家電、裝修等，又可以省下不少錢。
買房的好處：
有一套自己的房產更有歸屬感。買房可以在未來有一套自己的房產，不用擔心遇上二房東之類的問題，而且還可以作為長期投資看待。而且自己又固定的居所，將來孩子戶口能夠直接落實，上學也方便，不用擔心擇校費的問題。
家裡要是有老人也方便照顧老人。
適合租房的人群：
一般來說，初入職場工作的年輕人、工作流動性比較大的人群、收入不穩定的人群以及資金緊缺的人群就比較適合租房。因為租房可以保證資金的流動性、不用擔心像買房後需要每月按時還貸的情況出現。還有就是想將資金用於其他投資的人群，一旦買房就是上萬的交易，這樣一來會牽扯到是否還有活動資金的問題。
適合買房的人群：
現在房地產有一個通用詞語就是「剛需」，這就是準備結婚、已經有首付款、手裡資金寬鬆、有穩定收入的人群，這也是目前房地產市場購房的主要人群。其次就是改善性需求以及想投資房產的人群。這類人資金充裕、有穩定的收入且收入較高，買房對他們而言生活質量並不會有何變化。
之前準備買房子，萬科的置業顧問叫我給意向認籌金，說可以退的，而且可以參加開盤，又叫我籤協議，我不想
8樓：一念之間
親，正規商品房是先認籌，認籌的時候錢可以退。如果到開盤了，你覺得**不合理或者不想要了，無理由退。但是如果是開盤時候去訂的，就不能退了。
知道為什麼認籌可以退？因為認籌的時候**不知道，開盤時候**出來，**都出來了，所以一切都是明白的，所以開盤當天定的不可退
9樓：匿名使用者
簽字是定金可以退，訂金就不行了
買房置業中的買房和置業是不是一個意思？
10樓：匿名使用者
您好！買房是通俗籠統的說法。置業就是添置物業，物業指的是房地產物業。
房屋租賃官司問題，關於房屋租賃的官司問題。
華律網 房屋租賃糾紛中房租賃合同沒有到期，房東就違約要求承租人搬出的，承租人可以有兩種選擇 1.要求房東繼續履行租賃合同，也就是繼續使用房屋到租期屆滿為止 2.解除租賃合同並要求房東承擔違約責任。承租人未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除...
店鋪房屋租賃稅收怎麼算，房屋租賃的稅收如何徵收？
華律網 房屋出租時，需要繳納的稅賦專案及稅率如下 1 房產稅 應按租金收入的12 在出租房產次月起繳納房產稅。2 城鎮土地使用稅 依土地的等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮土地使用稅。3 營業稅 個人出租房屋應按租金收入的5 繳納營業稅，個人出租房屋月收入在800以下的免徵營業稅。4 城建稅和教...
關於租賃房屋的法律問題，關於房屋租賃的法律問題
關於租賃房屋的法律規定主要有 合同法 第二百一十三條租賃合同的內容包括租賃物的名稱 數量 用途 租賃期限 租金及其支付期限和方式 租賃物維修等條款。第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。第二...