1樓：土流集團
可以解釋為徵收土地方案，按徵收土地面積大小和型別不同，只有***或者省、自治區、直轄市人民**，才有權依法批准執行。
根據《土地管理法》第四十五條規定，徵收下列土地的，由***批准：
（一）基本農田。
（二）基本農田以外的耕地超過35公頃的。
（三）其他土地超過七十公頃的。
徵收前款規定以外的土地的，由省、自治區、直轄市人民**批准，並報***備案。徵收農用地的，應當依照本法第四十四條的規定先行辦理農用地轉用審批。其中，經***批准農用地轉用的，同時辦理徵地審批手續。
不再另行辦理徵地審批；經省、自治區、直轄市人民**在徵地批准許可權內批准農用地轉用的，同時辦理徵地審批手續，不再另行辦理徵地審批，超過徵地批准許可權的，應當依照本條第一款的規定另行辦理徵地審批。
土地還未依法徵收就被出讓了，有什麼救濟措施
2樓：房屋拆遷那些事兒
假如您家的房屋仍未被依法徵收的話，房屋所在的集體土地就已拍賣，那麼此拍賣屬於不合法行為。，依據最高人民法院的相關答覆，針對拍賣、成交確認書等是隸屬行政行為，是可以通過行政複議或行政訴訟來維護合法權益的。自然，還是期望廣大的被拆遷人在遇到類似違法拆遷時，能通過法律途徑解決。
聘請專業律師爭取補償利益最大化。
土地還未依法徵收就被出讓了，你該怎麼辦
3樓：房屋拆遷那些事兒
您好，您可以看一下**徵收的具體的步驟，是否存在違法行為，如果存在違法行為，您可以起訴法院，要求確認該出讓合同無效。比如說，土地被出讓，可以看**的出讓土地的程式是否合法，依法維護自身的合法權益。
徵收土地方案應當符合什麼條件？
4樓：中地數媒
（1）被徵收土地界址、地類、面積清楚，權屬無爭議。
（2）被徵收土地的補償費標準符合法律、法規的規定。
（3）被徵收土地上需要安置人員的安置途徑切實可行。
地被徵收了，我還有權利分得土地賠償款嗎
5樓：房屋拆遷那些事兒
那首先得問一下，你是不是土地的合法承包人，或者是土地的使用權人，或者是土地的所有權人。
如果這三個你具備其中一個條件，那麼你肯定有權利分得土地賠償款。
如果你實際上有，以上一個條件，但是形式上你並沒有那麼可以起訴到法院，打一個確權訴訟。
6樓：房屋拆遷那些事兒
您好，土地徵收，是否能得到補償款，要看您被徵收的土地是否是合法所有。是屬於有相關的使用權證書，或者簽訂承包經營合同，如果是以上的兩種情況土地使用權人，承包經營權人，可以依法獲得相應的補償，如果是非法佔用土地，是不能獲得補償的。
村委會是否有權利徵收村民的土地，拆遷安置方案只有
7樓：房屋拆遷那些事兒
1、村民委員會無權組織進行徵地拆遷。
《土地管理法》第四十六條規定：「國家徵收土地的，依照法定程式批准後，由縣級以上地方人民**予以公告並組織實施。被徵用土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持土地權屬證書到當地人民**土地行政主管部門辦理徵地補償登記。
」《城鄉規劃法》第六十五條 在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民**責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
因此，根據上述法律法規的規定，縣級以上地方**有權進行土地徵收工作，但是在涉及到未取得鄉村建設許可證和未按照許可證規定建設的，鄉、鎮**具有一定的權力，但是無論如何村委會是沒有職權進行的。所以如果在現實生活中，遇到村委會要求進行土地徵收的，則是違法的。
8樓：傅棟樑律師
村委會非土地徵收審批機關。
農村**有權徵收土地建廣場嗎
9樓：浙江衛健科技****
核定徵收：由稅務機關根據納稅人情況，在正常生產經營條件下，對其生產的應稅產品查實核定產量和銷售額，然後依照稅法規定的稅率徵收稅款的徵收方式。
房屋徵收：房屋徵收是指由房屋徵收部門通常是**城建部門在摸底立項的基礎上對居民百姓居住房屋的土地使用權的有償**。
謝謝，什麼級別以上的**可以批准徵收土地
房屋被依法徵收的，國有土地使用權同時收回嗎
10樓：鑽誠投資擔保****
收回。國有土地使用權的重要性；
1、缺少《土地使用證》，不動產的"物權"不完整。回因為《房地產管理答法》第五十九條規定："國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度"，這說明房地產的"物權"包括房屋所有權和土地使用權兩方面。
業主買的房地產包括房屋所有權和土地使用權，而現在開發商只把房屋所有權給了業主，而土地使用權沒有交給業主；
2、缺少《土地使用證》，房地產的轉讓中涉及土地使用權的部分不發生法律效力。《物權法》第九條規定："不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力"。
沒有《國有土地使用證》，業主不擁有法律意義上的"土地使用權";
3、缺少《國有土地使用證》房地產價值嚴重縮水。按照《物權法》第一百四十九條規定："住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期"。
這一條規定使原本只有70年壽命的住宅，得到"自動"延長。使"住宅"的傳世私有財產性質，以法律的形式確立下來。但是如果買的房子沒有《國有土地使用證》，就沒有土地使用權，更不能"傳世".
徵收土地該如何補償，土地徵收該如何補償
法律分析 各項徵地補償費用的具體標準 金額由市 縣 依法批准的徵地補償安置方案規定。法律依據 中華人民共和國土地管理法 第四十七條 徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。徵收耕地的補償費用包括土地補償費 安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產...
徵收土地如何補償
法律分析 徵收農用地的土地補償費 安置補助費標準由省 自治區 直轄市通過制定公佈區片綜合地價確定。徵收農用地以外的其他土地 地上附著物和青苗等的補償標準，由省 自治區 直轄市制定。法律依據 中華人民共和國土地管理法 第四十八條？徵收土地應當給予公平 合理的補償，保障被徵地農民原有生活水平不降低 長遠...
已出租的土地被國家徵收甲乙方怎麼算補償
劉永方律師 對於村集體來說，你仍是土地的承包經營權人，在土地被國家徵收的情況下，相關的徵地補償款應當屬於你，而你與承租人之間是另一個法律關係，因國家徵地是解除租賃合同的正當理由，所以你們的租賃合同解除，解除合同後，你應當給承租人適當的補償，而且一般只限於直接利益損失補償，主要包括承租人投資的剩餘部分...