1樓：心果心
合同法第五十二條規定：違反法律、行政法規的強制性規定的合同無效。稅收是國家以法律、行政法規的強制性規定的形式授權實施的行政徵收活動。
稅收專案、納稅義務人(或稱納稅人)、稅率等均由法律、行政法規規定。《稅收徵收管理法實施細則》第三條規定：「任何部門、單位和個人作出的與稅收法律、行政法規相牴觸的決定一律無效……納稅人應當依照稅收法律、行政法規的規定履行納稅義務；其簽訂的合同、協議等與稅收法律、行政法規相牴觸的，一律無效」。
根據營業稅暫行條例和個人所得稅法的相關規定，對出租房屋獲取租金所應繳納的營業稅、個人所得稅的納稅人是出租人，且營業稅的計稅基數是出租人向承租人所收取的全部價款和價外費用。你的房東在合同中規定「本合同租金所應交納的稅金由承租方繳納」，明顯具有偷稅、漏稅意圖，不僅企圖非法轉移納稅義務，而且有非法降低計稅基數以便漏稅的嫌疑，違反了稅收徵管規定，屬無效的合同條款。根據合同法第五十六條的規定，無效的合同條款自始沒有法律約束力，房東無權要求你承擔他自己應繳的稅金。（
房屋租賃稅費可否約定由承租人繳納
2樓：鑽誠投資擔保****
稅是法律規定的義務，任何人都不能自己約定將自己的納稅義務轉嫁給他人來負擔，所以，房屋租賃合同約定，稅金由承租人繳納一定是不合法的。
但是，包括房屋買賣合同在內的一些合同就是這樣約定的，也就是這樣執行的。如果對方不同意，出租人或者房屋出賣人可以提高房租或者房價，最終的結果仍然是承租人或者買房人增加了支出。
這是現實生活。法律很難干涉。也極少因為納稅問題起訴到法院。
房屋租賃合同規定稅金由承租人繳納合法嗎
房屋租賃稅由承租方繳納的約定有效嗎？
門面房屋租賃稅到底是由房東繳納還是承租人繳納？
3樓：匿名使用者
應該是由出租方交稅，具體交多少稅，需出租房屋業主到地稅大廳辦理。
帶上出租人身份證（影印件），與承租方的租賃合同，經辦人的身份證，到你所在地的地稅局辦稅服務大廳辦理：
1、營業稅：按租賃收入依5%稅率計徵；
2、城建稅：按營業稅額依7%稅率計徵；
3、教育費附加：按營業稅額依3%的徵收率計徵（有的地方還開徵了地方教育附加，各地不同，徵收率有1%，也有。）
4、印花稅：按租賃收入千分之一貼花；
5、房產稅：按租賃收入依12%的稅率計徵；
6、土地使用稅：按實際佔用土地的面積×依單位等級稅額計算，「單位等級稅額」是根據土地坐落的地點，由地稅局事前確定的：從全國來看，「單位等級稅額」如下：
（一）大城市元至30元；
（二）中等城市元至24元；
（三）小城市元至18元；
（四）縣城、建制鎮、工礦區元至12元。
7、個人所得稅：地稅有可能按核定徵收的辦法計徵，從全國來看，其附徵率在1%-5%之間，普遍在2%之間。
4樓：匿名使用者
房屋的出租，由收款的出租方繳納營業稅及其附加稅。另外，如果出租方持有房產權，還需要繳納房產稅。出租方取得租金形成個人收入，還需要繳納個人所得稅。
承租方用於商業活動，產生的收入，當然也需要繳納相對應的稅費。
你們的協議那條，我理解是你用這個地方經營形成的收入應負擔的稅負。就是說他的房子出租也是經營活動，取得收入由他自己承擔相應稅費。不應該理解成，出租方需要負擔的稅負由承租方承擔，而且合同條款沒有這種明確說明。
至於應該繳納多少稅金，涉及多稅種，不便詳說，拿好材料去稅局就好。如果你們約定的是你負擔他的稅金，是你們的自願，除非你們協議是違法的，否則不算是違法行為。因為法律沒有禁止你願意幫別人繳稅，對吧。
5樓：多少錢一年的租金
我的房子籤合同的時候，承租方說叫我去墊付一下增值稅專票的錢，到時候連租金押金一起打到帳上，現在一個月過去了，只打了押金和租金，公司的財務說照合同辦事，當時負責的人只是口頭協議沒有把這條寫上合同，現在不知道咋辦呢。
6樓：匿名使用者
合同已明確是你承擔稅，他不會交的。按此合同應繳納700元的稅，你去地稅打聽一下就知道了，沒多少錢。
房屋租賃稅應該由誰來承擔？
7樓：龍禧律師
一、房屋租賃稅應該由誰來承擔：
土地使用稅納稅人為出租方。對於擁有土地的納稅人不在土地所在地的，由代管人或實際擁有者納稅。土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用者納稅。租賃的土地根據租賃按雙方約定交。
房產稅由房屋產權所有人繳納。產權屬全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納，產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
租賃的房屋根據租賃按雙方約定交。
二、房屋租賃稅怎麼個交法。
1、 個人出租非住房應繳納以下稅款：房產稅：以租金收入12%計算繳納；.
營業稅：以租金收入的5%計算繳納；印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花；稅額不足1元，按1元貼花。
城市維護建設稅及教育費附加：按納稅人所在地的不同適用7%、5%、1%三檔稅率和教育費附加率3%計算繳納；個人所得稅：每次收入不超過4000元的，減除費用800元，4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20%。
2、個人出租住房應繳納以下稅費：房產稅：以租金收入4%計算繳納；營業稅：
3%稅率的基礎上減半計算繳納；城市維護建設稅以及教育費附加：按納稅人所在地方不同適用7%、5%、1%三檔稅率與教育費附加率3%計算繳納。
個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率徵收；個人所得稅：收入不超過4000元，減除費用800元，4000元以上，減除20%費用，其餘額為應納稅所得額；免徵城鎮土地使用稅、印花稅。
3、企業納稅人出租，房產承租方用於經營應繳納以下稅款：房產稅：以租金收入12%計算繳納；營業稅：
以租金收入的5%計算繳納；城市維護建設稅及教育費附加：按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率和教育費附加率3%計算繳納。
企業所得稅：年終彙算清繳印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
8樓：匿名使用者
1、房屋租賃稅裡面含了多種稅項，包括營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、印花稅、城鎮土地使用稅、地方教育附加和個人所得稅。
2、地稅部門表示，根據相關稅收法律法規規定，營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅和地方教育附加由出租人繳納，印花稅由書立合同兩方或兩方以上當事人繳納。目前，稅務機關是按上述規定徵收有關稅款。
一、什麼是房屋租賃稅？
房屋租賃稅裡面含了多種稅項，包括營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、印花稅、城鎮土地使用稅、地方教育附加和個人所得稅。
二、房屋租賃稅怎麼收？
9樓：滿楓麻雅豔
既然合同都已經寫明瞭，那隻能是你自己承擔。因為這兩條並沒有起原則性衝突，所以不存在違法法律的情況，屬於有效合同。
10樓：高密聖亞
法律規定租賃稅由出租方繳納，若有約定的話可以把該租賃稅作為出租房屋的成本列入！沒有約定的話與你無關！
11樓：世桖峰
完全可以 租賃稅是出租方繳納。
12樓：笑看愷子騙傻子
『房屋租賃稅原本預設由出租者(房東)出的，但稅法裡有規定，如出租合同約定為承租方出的，由承租人出。所以按合同的話，就得你出了。
13樓：匿名使用者
如果合同約定房東去交租賃稅，那麼房東的租金會另外加價在房客身上。建議還是由房客自己去交吧，一般出租合同都是這樣籤的。
房屋租賃合同規定稅金由承租人繳納合法嗎？
14樓：匿名使用者
問：去年年底，我租的房子的建築街道酒店，3年租約，以市場為每年20,000美元確定的租金。合同起草的業主，其中有一個特別的規定：
「本合同租金應由承租人支付的稅收作為代價」我從來沒有想過我要付房租稅，所以當時也沒在意。沒想到，不久前，房東收到稅務部門發現出租房屋營業稅和個人所得稅，地主又找到了我，他說這個，我應該按照合同規定繳納稅款。請問這合法嗎？
答：合同法第52條：合同違反法律，行政法規的強制性規定無效。
國家稅收是在法律，行政法規授權實施行政徵收活動的強制性規定的形式。稅目，納稅人（或納稅人），稅率等法律，行政法規的規定。 「稅收徵收管理法實施細則」第三條規定：
「任何決定的部門，單位和個人進行稅收法律，行政法規牴觸的納稅人應為無效。履行按照稅義務法律，行政法規，合同簽訂與稅收法律，行政法規相沖突，無效協議，「根據營業稅和出租房屋的租金由營業稅繳納的相關規定個人所得稅法。個人所得稅的納稅人是出租人，且營業稅為稅基的總價收取承租人與出租人其他費用。
你的房東規定「合同租金應由承租人支付的稅收作為代價，」顯然有逃稅的意圖，而不是試圖非法挪用納稅人和稅基，以減少因涉嫌非法逃稅，違反了稅在合同中採集的要求，合同條款是無效的。根據合同法第56條規定，該合同自始無效的條款不具有法律約束力，房東無權要求你承擔了自己的應付稅款。
房屋租賃合同糾紛，房屋租賃合同糾紛法律規定有哪些
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房屋租賃合同問題，房屋租賃合同
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