1樓：誰能知也非真
夫妻一方在婚前支付全部房款，將房屋產權登記在一方名下，並在婚前已經取得房屋產權證，那麼該房產在婚後增值的部分，若是因為市場**而自然增值，就應當屬於「自然增值」，其增值部分認定為房產方的個人財產。
2樓：匿名使用者
購買的房屋是夫妻共同財產購買的，則房子屬於夫妻共同財產，離婚時按照夫妻共同財產予以分割，房屋增值部分就不需要單獨列出予以分割了。如果是以個人財產購買，夫妻共同還貸的，此時就需要考慮婚姻法司法解釋三的規定了。也就是說，雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產。
3樓：消化
比如購買時房價為50萬，離婚時房屋市值為100萬，升值了50萬。分割時，夫妻各方應按照房屋市值100萬進行分割，即雙方各分得50 萬。從這裡可以看出，對於房屋的增值部分也予以平均分割。
4樓：仙驍線愛梅婉秋
婚前個人財產貸款購買，婚後夫妻共同還貸，離婚時房產增值部分怎麼分？這種情況，在房屋的權屬上還是屬於夫妻個人財產。因此，離婚時房屋增值部分分為兩部分：
共同還貸的升值部分和未償還貸款的部分。此時，對於共同還貸的升值部分，在離婚時按照夫妻共同財產進行分割。由個人。
5樓：緋攻
購房時，只有一方出資購買的，此房子屬於購房者的個人財產。不管是婚前購買，還是婚後購買，只要是個人財產購買的，都屬於一方個人財產。因此，由房子的增值部分屬於房子價值的一部分，不屬於夫妻共同財產。
離婚時按照個人財產不予分割。
6樓：名
婚前個人財產全款購買的房屋屬於婚前財產。婚內房產增值的部分也屬於一方個人財產，不屬於夫妻共同財產。婚後房產增值部分不予分割，只歸屬與房子的產權人。
7樓：徐若露
婚後夫妻共同購買，婚後共同還貸的，離婚時房產增值部分怎麼分？離婚時房屋此時的價值就按照夫妻共同財產進行分割，房產增值部分不用單獨列出來進行分割。
8樓：沉夜孤星
一方婚前所購買的房屋，另一方在婚前或者婚後在房產證上「加名」，該房產的增值部分，理所當然的成為夫妻共同財產。
9樓：囧40179讜媚
夫妻共有的房產，原則上應均等分割，具體處理根據生產、生活的實際需要和財產的**等情況也可以有所差別。
10樓：不要問我是誰
原購房是50萬，現在市值是100萬，也就是說增值了50萬，那麼只能在增值部分進行分割，也就是增值的那50萬，怎麼能拿100萬分割呢？這100萬里有原先購房者的50萬。你怎麼算的。
離婚房屋增值部分怎樣分割
11樓：創作者
離婚房產增值的分割，需要分情況進行討論：房產屬於婚前財產的，增值部分，屬於個人財產，不予分割；房產屬於夫妻共同財產，夫妻雙方有平等的分割權；婚前由一方出資購買，婚後夫妻共同還貸的，對於共同還貸部分及增值部分，應由產權登記一方對另一方進行補償。
根據《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》第十條的規定，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
法律依據
最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》第十條。
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
離婚時房屋增值部分要怎麼分割
12樓：蔡瑜
法律分析：購房時，只有一方出資購買的，此房子屬於購房者的個人財產。離婚時按照個人財產不予分割。
如果購買的房屋是夫妻共同財產購買的，則房子屬於夫妻共同財產，離婚時按照夫妻共同財產予以分割，房屋增值部分就不需要單獨列出予以分割了。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。
有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：
一）重婚或者與他人同居；
二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；
四）因感情不和分居滿二年；
五）其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
第一千零八十五條 離婚後，子女由一方直接撫養的，另一方應當負擔部分或者全部撫養費。負擔費用的多少和期限的長短，由雙方協議；協議不成的，由人民法院判決。
前款規定的協議或者判決，不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協議或者判決原定數額的合理要求。
第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
離婚後房屋糾紛一案，法院判決生效後，女方不執行的，申請法院強制執行是怎樣執行呢
1 強制遷出房屋或者強制退出土地，由院長簽發公告，責令被執行人在指定期間履行。被執行人逾期不履行的，由執行員強制執行。2 強制執行時，被執行人是公民的，應當通知被執行人或者他的成年家屬到場 被執行人是法人或者其他組織的，應當通知其法定代表人或者主要負責人到場。拒不 到場的，不影響執行。被執行人是公民...
夫妻離婚後的財產糾紛
你爸媽已經離婚啦？看你說的是沒有離婚吧。首先說房子歸你們子女這個問題，基本上只能是你爸爸跟你媽媽協商。法院判是不會判給子女的。撫養費問題，看你年齡也不小啦，如果已滿十八週歲，又不是在上大學，這個基本上法院本來也不會支援。話說回來即使支援也沒多少錢，北京的標準，收入過萬的，也就判個一千到一千五。而且這...
房屋產權糾紛諮詢一下，關於房產糾紛的法律諮詢
關於離婚房屋產權糾紛的型別有很多，比如 出資比例 父母是否出資等等，由於你的說明不是很清晰，無法給您確切的呢，建議您諮詢於增華房產律師團隊。不過一般的離婚房屋分割規定如下 現行 婚姻法 第17條到第19條清晰了夫妻一起產業是在夫妻關係存續期間獲得的產業，以羅列式和歸納式的方法規則了夫妻一起產業的內容...