1樓：網友
不應該，但是中介掌握了一些**，但中介要錢要的很高。
2樓：稱浩
多找幾家中介，看好房子後，聯絡房主，問出底價，然後再通過小中介(別去大中介特別連鎖的更坑人)去討論**：這樣就不會受騙了，中介賺的不止中介費，和賣方合夥騙你錢！
3樓：感情大使
二手房中介公司，指的是為二手房交易雙方充當媒介，專門從提供資訊，成交服務、簽訂合同鑑證、辦理過戶手續、辦理銀行按揭、領取房產證等服務活動獲利的機構。中介公司的服務範圍非常廣泛，的確可以為買賣雙方提供便利。當然，如果買賣雙方不選擇中介，而選擇自由交易的方式，應防範交易主體的風險。
具體說就是出賣人並非房屋所有權人，未獲得房屋所有權人的有效授權自行賣房。比如說，夫妻雙方的一方瞞著對方**房屋；不通知房屋產權共有人就私自賣房；職工不告知單位便**單位擁有部分產權的房屋等，這些情況都需要仔細辨別。交易房屋的風險包括多種情況：
用於交易的房屋為違章建築或已被列入拆遷範圍；房屋權屬有爭議；房屋已出租他人，出賣人未依規定通知承租人，侵害承租人優先購買權益的；房屋已抵押，未經抵押權人書面同意轉讓的；被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋所有權屬轉讓的；用於交易的房屋存在質量瑕疵。
二手房交易需要找中介麼？
4樓：法師兄法律諮詢
二手房買賣不一定要找中介。（1）二手房買賣未經房地產中介的，必須明確寫明合同條款和違約條款。簽訂合同時，房產證的共有人最好在場。
2）申請材料準備好後，必須到房產局填寫一些**和存量合同，存量合同上的金額必須與合同上的金額相同。（3）房地產轉讓申請材料交給房地產局後，房地產局將根據收據上說明的日期給予收據繳納稅款。（4）繳納稅款後，即可領取房產證，買賣雙方交接，過戶。
城市房地產轉讓管理規定》第七條。
5樓：匿名使用者
買二手房並不是說一定要找中介，只要自己看中了合適的二手房，就可以直接與賣方進行溝通，還能夠省下一大筆中介費用。
二手房交易注意事項：
1、查詢戶籍狀況。
很多人買二手房就是為了解決戶口問題，所以建議在交易之前，先到公安機關查詢交易房屋的戶籍狀況，通常來說，在當地派出所以及**對外服務視窗均可查詢。因為查詢和調取戶籍材料需要戶主本人提出申請，所以買方可以要求同賣方一起到派出所調閱。
2、核實相關證件。
相關證件大家是一定要看的，包括賣方的戶口本、結婚證和身份證，一方面是確認房子的戶籍狀況，另一方面也是要大家看一下房產證上的產權人與賣方是否為同一人，其妻子是否是共有人。
3、明確違約責任。
在簽訂二手房買賣合同時，大家需要在合同上註明相關條款，就各種可能出現的問題約定付款方式和違約責任。在簽訂購房合同時，應把握兩點：
一是付款的時間，這主要是保障賣方人的利益；
二是違約責任的約定，明確了違約責任，就可以免除買方在損害方面的舉證責任，買方就不必在訴訟中搜集證據證明自己所遭受的損害。
6樓：匿名使用者
購買前瞭解好交易流程，自己走流程就行。有中介其實也是走這些流程。很多中介根本不管什麼安全性，遇到問題通常是甩鍋的。
有些中介為了加快成交，故意偏心一方，根本不公平。所以一個**訊息賺你幾萬塊根本不值。
7樓：美少女壯士
二手房不是必須通過中介交易，可以雙方私下交易，但如果不通過中介，那麼在二手房交易中，必須注意把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時，房產證的共有人最好都在場。
8樓：帳號已登出
不一定，二手房交易可以通過中介，也可以買賣雙方自行進行交易。如果購買二手房不找中介，買賣雙方可以節省一大筆中介費；但是尋找中介，則可以提供協助房屋買、賣者尋找自己合適的。
9樓：來自萬芳亭可靠的鬱金香
「二手房交易不必須找中介公司，法律未作強制性要求，當事人自行確定即可。實踐中，由於房產需要辦理過戶和按揭，後續手續比較複雜，在不具有足夠的精力和時間的情況下，使用中介較多的一般是新房交易和二手房交易。」
10樓：鑫浪
二手房交易需要找中介嗎？二手房交易不需要找中介，你只要在網上掛上二手房交易的資訊的話。雙方到房產交易大廳就可以辦理手續的的。
二手房買賣要不要找中介？
11樓：吳莉
二手房買賣一般有兩種方式，一是通過中介公司進行交易，二是自由交易。
在這兩種交易方式中，都存在交易安全的問題，因此，在二手房交易過程中，如何根據實際情況選擇相應的交易方式，規避風險，就顯得比較重要了。
如何通過中介公司買賣二手房找中介公司，主要有以下幾種方式：中介公司的報紙廣告、房展會、中介公司的門店、中介公司的**、親友的介紹。
一、如何辨別中介公司好壞，主要應注意以下幾方面：
1、到該中介公司去看看它的營業執照及經紀機構資質證書，瞭解它的經營範圍，看它是否有房地產經紀這項業務；
2、看看該公司的辦公環境及公司的規模；
3、看看該中介公司是否有自己的**，因為能擁有自己**的中介公司，一般都比較重視公司的形象。與中介公司打交道時還需要注意：
1)核實該經紀公司從事房地產經紀的合法性。因此，委託中介公司辦理房地產買賣業務時，一定要看中介公司的營業執照及經紀機構資質證書，瞭解它的經營範圍，是否有房地產經紀這項業務；
2)在簽訂買賣合同或委託協議時，需多加註意，對相關的條款(如付款方式，經紀公司的權利及義務、違約責任等)應認真考慮，最好讓律師或瞭解房地產**的人幫忙把關。
二、二手房買賣怎麼核實房屋產權？
核實上述證件最好見原件，偽造房產證、身份證交易進行詐騙的事時有發生。所以最好是到房管部門親自核實。有些地方的管理部門是可以給口頭查詢核實的。
如果不行，可以要求產權人共同帶產權證書到當地房屋土地管部門核實房產證的真實性及是否屬於可以上市交易的房屋，需要繳納哪些費用。再進一步，還可到公安機關核實一下與您打交道的是否真的房主。
現實生活中，到底二手房買賣要不要找中介呢？此時需要當事人根據自身實際情況決定，而我國相關法律中並沒有強制性要求買賣二手房必須要委託房產中介進行。但很多時候房產中介都是起到居間作用，也就是說房產中介在買賣過程中也是要承擔相應責任的。
二手房買賣是否要找中介
12樓：律漸
二手房買賣不是非要找中介的。
一)二手房買賣如果不經過房地產中介的話，必須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時，房產證的共有人最好都在場。
二)申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些**和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
三)房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金。
四)稅金繳納完畢後便可拿到房產證，買賣雙方進行交接，過戶完畢。
法律依據：城市房地產轉讓管理規定》第七條 房地產轉讓，應當按照下列程式辦理：
一）房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；
二）房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交**；
三）房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答覆，7日內未作書面答覆的，視為同意受理；
四）房地產管理部門核實申報的成交**，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；
五）房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；
六）房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
二手房買賣中介需要提供哪些材料，二手房過戶需要準備哪些材料？
韓露露 所謂二手房過戶，是指將某人名下的房產轉移到他人的名下。在我們的生活中，有時會遇到需要辦理二手房過戶的情況，比如二手房買賣 房產贈與及繼承等。那麼，在辦理過戶手續時需要準備哪些材料呢？一 買賣過戶 所需材料 房屋所有權證 契證 申請人身份證明 賣方婚姻狀況證明 房證未明確共有情況的提供 存量房...
二手房買賣應注意哪些方面，二手房買賣有哪些重要的注意事項
搜狐焦點 您好，買賣二手房請注意一下幾點 1 房屋手續是否齊全 2 產權是否明晰無糾紛 3 交易房屋是否在租 4 土地情況是否清晰 5 市政規劃是否影響 6 房屋是否合法，不要有違規搭建等。7 單位房屋是否侵權 8 水電氣暖物業費用是否拖欠，戶口遷移 9 中介公司是否違規 10 合同約定是否明確 如...
二手房買賣
什麼時候買的，要看你購買的時間多久了，超過了營業稅時間範圍的稅會少很多的！我是做中介 你給中介公司報120萬就可以拉 一般房子的費用都買方出。滿不滿五年啊！不滿五年要交營業稅啊啊！是不是唯一一套住房啊啊！不唯一還要交個稅呢！二手房買賣 其實像契稅啊 印花稅啊一些都是小錢，最多幾百塊。買房主要交的稅就...