1樓：房**
房產證加上孩子的名字，有5大弊端和3大好處，弄懂了將來不吃虧。
房產證寫孩子的名字的利弊
2樓：朱英律師
好處：1、可以節省一部分過戶的費用；
2、可以避免以後將房產過戶給子女的繁瑣手續；
3、如果我國開徵遺產稅，可以節省這筆費用。
風險：1、父母離異，誰擁有子女的監護權就擁有了相對較多的房產份額，容易引起不必要的糾紛；2、如果子女名下已有房產，再次購買屬二套房，相應的首付和利率均會上調；
3、我國民法規定：「監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身、財產及其他合法權益，除為被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產。」房產證加上未成年子女的名字，不利於房產的轉讓、抵押和擔保等；
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：
一）第一順序：配偶、子女、父母；
二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
3樓：媽媽網孕育
壞處：第。
一、孩子獨立買房成本增加。
父母買的房子，沒有登記孩子名字，孩子日後買房還是首套房，但如果房產證上加了孩子名字，以後再買房就是二套房，需要支付更高的首付比例，房貸利率和契稅稅費。將會增加孩子的買房成本。
第。二、被房地產稅擼羊毛。
房地產稅補充地方財政收入的重要稅收，將來一定會全面落地開徵，參考已經徵收房地產稅的上海和重慶，房地產稅徵收不會一刀切，每人會給出一定的免徵面積，孩子名下房產的累計面積超過免徵面積，就需要繳納一筆房地產稅費。
第。三、房產會被配偶繼承。
孩子婚後意外離世，那麼配偶作為第一順位繼承人，有權利繼承孩子名下的所有資產，就算是和孩子共有的房產，孩子配偶也有權利要求分割，如果不能把房產給孩子配偶，說不定還得支付一筆經濟補償。
好處：第。一、規避過戶產生的稅費。
房產過戶給子女的方式主要有三種，贈與過戶，買賣過戶和繼承過戶，贈與過戶需要繳納3%-4%的契稅，還有公證費、產權辦理費；買賣過戶由於情況不同，需要繳納的稅費不同，最少需要繳納房價1%的契稅和登記費；
繼承過戶是最省錢的，只需要繳納公證費和登記費，通常是幾百到幾千不等，這三種過戶方式都要產生價值不菲的一筆稅費。如果父母直接把房產證登記在孩子名下，那麼就可以省去這些過戶的費用了。
第。二、離婚時婚前財產不會被分割。
婚前父母給孩子購置的房產，或者共有的房產加了孩子名字，如果是將來孩子意外離世，其配偶有權利繼承一部分房產，但如果是離婚，房產就是屬於孩子的婚前財產，其配偶沒有權利分割房子。
第。三、規避家庭破產的風險。
父母經營的企業因為資金鍊斷裂申請破產清算，父母的房產會被收走抵債，但孩子名下的房產，不是屬於惡意轉移資產的情況，孩子的房產不會受到波及，全家人不至於流離失所。
房產證上寫孩子的名字有什麼好處嗎？
4樓：活在當下的小李
買房時房產證上寫上孩子的名字，居然有這麼多好處。
房產證寫孩子的名字的利弊
5樓：周慧群
法律分析：買房寫孩子名字各有利弊，利的是可以減少一些稅費的交納，另外屬於孩子的婚前財產，如果孩子一旦離婚，產權受保護。最後如果父母離婚，可以一定程度保障孩子的權益。
弊的是購房不能貸款，需一次付清。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：
一）一方的婚前財產；
二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
四）一方專用的生活用品；
五）其他應當歸一方的財產。
房產證上加上孩子名字的好處，房產證上加上孩子的名字有什麼好處？
回答您好 提問你好 回答購房寫孩子的名可以，限制民事行為能力人訂立的合同，經法定 人追認後，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡 智力 精神健康狀況相適應而訂立的合同，不必經法定 人追認 希望我的回答可以幫到您 提問購房合同帶四歲孩子的名字，有什麼影響？對孩子有不利的地方嗎？回答由於未成年的孩子...
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