小產權房子寫誰的名字就是誰的嗎

1樓：

小產權房不受法律保護，寫誰的名字最終都不會被法律認可。

2樓：生活百事通若言

一、小產權房名字重要嗎合法取得的小產權房登記名稱也很重要。

二、產權區分國家發產權證的叫「大產權房」，國家不發產權證的叫「小產權房」。大、小產權房的爭議不在房屋所有權，而是土地使用權。對小產權的解釋主要有3種：

1、是針對發展商的產權而言，將發展商的產權叫大產權，購房人的產權叫小產權，這種叫法是因為購房人的產權是由發展商一個產權分割來的。2、是按房屋再轉讓時是否需要繳納土地出讓金來區分的，不用再繳土地出讓金的叫大產權，要補繳土地出讓金的叫小產權。按這種解釋普通商品房就是大產權房，經濟適用房就是小產權房。

3、是按產權證的發證機關來區分的，國家發產權證的叫大產權，國家不發產權證的，由鄉鎮**發證書的叫小產權，又被稱為鄉產權，鄉產權並不構成真正法律意義上的產權。小產權房更有寫名字的重要性。

提問。村裡的小產權樓房老公奶奶的名額我們花錢買下來如果我們離婚了怎樣才能有我的。

最好能加上能加上你的名字才好。

提問。可是這種小產權房子加上我的名字管用嗎。

不加名字不可能有辦法能是你的。

小產權房寫誰的名字重要麼

3樓：王衛洲律師

法律分析：小產權房屋沒有房產證，所以只能以合同上的名字確定產權人。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第三條農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。而農村宅基地屬集體所有，村民對宅基地也只有享有使用權，農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到法律的認可與保護，也就不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。

鄉產權房是不能向非本集體成員的第三人轉讓或**的。其轉讓或銷售的物件是有限制的，只能在集體成員內部是可以轉讓、置換。

小產權房寫誰的名字重要麼？

4樓：匿名使用者

一、小產權房寫誰的名字就是誰的嗎。

1、小產權房寫誰的名字就是誰的，因為小產權房是不受法律保護的，在市面上是不可以進行交易的，所以法律只會認名字而不會認其他的東西，所以名字寫的是誰的。

2、如果是夫妻雙方共同購買的小產權房，或者是是夫妻雙方共同想要擁有小產權房的產權，那麼建議將夫妻雙方的名字都寫上去，最好不要光寫一個人的名字。

小產權房名字重要嗎

5樓：張紅柳

法律分析：合法取得的小產權房登記名稱也很重要。小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉**或村頒發，亦稱「鄉產權房」。

法律依據：《不動產登記暫行條例》第四條國家實行不動產統一登記制度。不動產登記遵循嚴格管理、穩定連續、方便群眾的原則。

不動產權利人已經依法享有的不動產權利，不因登記機構和登記程式的改變而受到影響。

中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。