1樓：旅德輝
如果承租方不付租金就算違約了，原土地擁有者有權利終止承租方繼續使用該土地，可以予以收會使用權而自己使用或選擇別人承租。
2樓：半水會
土地租30年租金10000我想收回違約金多少 看租借合同。如果約定可以收回，隨時可以。如果約定必須到期，就看租借人願不願意。
租地沒寫合同想收回怎麼辦
3樓：李娜
法律分析：首先，房屋出租時，沒有與對方簽訂合同，應當及時與對方補籤合同。對於租期在六個月以上的情形，應當簽訂書面的房屋租賃合同。
根據國家有關法律條文規定，租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未滑豎採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百三十條 當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條豎散的規定仍不能確定的，視為不定期租賃；當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理信纖大期限之前通知對方。
承租的土地使用權是否可以收回
4樓：張霖傑
在租賃合同約定的使用年限屆滿前，國家不收回承租土地的使用權；國家因社會公共利益的需要，可以提前收回承租土地使用權，但必須依照法律規定的程式進行，並給承租人以合理補償。承租土地使用權期滿，承租人未申請續期或者申請續期未獲批准的，國家可依法無償收回承租土地使用權，並可要求承租人拆除所承租土地上的建築物、構築物，恢復土地原狀。
一、工業用地續期標準。
土地使用者需要繼續使用土地的，應當遲於屆滿前一年申請續期，根據社會公共利益需要收回該土地的，應當予以批准。族遊准予續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。土地使用權使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或未獲批准的，土地使用權由國家無償收回。
非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬襲敏，兆禪銷有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、法規的規定辦理。
二、醫院規定土地使用年限是多少？
根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年；工業用地50年；教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年；商業、旅遊、娛樂用地40年；倉儲用地50年；綜合或者其他用地50年。醫院土地使用年限為50年。
超過使用年限後可以向土地管理部門提交續期申請書，得批准續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。
土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。
土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批准續期的，土地使用權國家無償收回，但對於地上房產，根據收回時的殘餘價值給予相應補償。
土地承包法》第二十七條規定，承包期內，發包方不得收回承包地。國家保護進城農戶的土地承包經營權。不得以退出土地承包經營權作為農戶進城落戶的條件。
承包期內，承包農戶進城落戶的，引導支援其按照自願有償原則依法在本集體經濟組織內轉讓土地承包經營權或者將承包地交回發包方，也可以鼓勵其流轉土地經營權。
承包期內，承包方交回承包地或者發包方依法收回承包地時，承包方對其在承包地上投入而提高土地生產能力的，有權獲得相應的補償。
租用土地到期不歸還怎麼辦
5樓：李浩林
法律分析：1、租約到期，承租人要求續租，而出租悔慶枯人則要求合理變更原租約條件的。如原租金過低，出租人把租金提高到靠近國家，即房屋所在地人民**規定的私有房屋租金標準，或者在國家沒有規定標準的地區，根據公平合理的原則，參照較高的房屋所在地租金的實際水平，定出合理的新的租金，如果原承租人不同意，就是放棄優先承租權，出租人即可與別人建立租賃關係；如果原承租人同意這些合法的條件，應另訂租賃差謹合同；將新條件寫進去，將原已屆滿的期限換寫為新約定的期限，並向鑑證機關登記(城市私房應報房屋所在地房管機關備案)。
新租賃合同成立後，當任何一方有過失或故意侵害了對方的正當權益時，就有可能影響新合同的效力。如在完成租賃合同的登記(備案)手續後，出租人提出收取押租或其他額外費用，妨礙承租人居住使用，或承租人不按合同規定交租(拒交或拖欠)，則對方可以提出解除租賃合同，並要求違約人支付引起的費用和賠償失去的合法權益。
2、租約到期後，如果出租人沒有提出新的條件，承租人按原租約繼續交租又被其接受，則視為租賃關係延續，並且是不定期的租賃關係，出租人沒有正當理由時，不得終止。
3、租約到期後，如果出租人因自住需要，不願意繼續出租，未訂立續租合同，則承租人就應將房屋返還出租人。如果承租人在當地**規定的或雙方約定的時期內確實無碧洞法找到房屋，出租人應當給承租人找房搬家的時間，酌情延長租賃期限，並有道義協助承租人找房。承租人也應按期騰房。
如果承租人不積極找房和按期騰房，出租人有權在當地**許可範圍內提高地租。當承租人有房可遷而拒不騰房時，出租人可申謂法院強制其搬遷並令其交占房期間的地租。
租賃使用者在租賃期限屆滿之後，需要按照既定的規定，交換土地，若遇到租地合同到期不返還怎麼辦？此時，可以整理齊全相關材料之後，向人民法院提出救濟請求，一般來說，只要當事人提交的材料齊全，人民法院一般都是會受理其起訴請求的。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十三條 任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉鎮企業和村民建設住宅經依法批准使用本集體經濟組織農民集體所有的土地的，或者鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設經依法批准使用農民集體所有的土地的除外。 前款所稱依法申請使用的國有土地包括國家所有的土地和國家徵收的原屬於農民集體所有的土地。
土地出租方違約怎麼辦?
6樓：
摘要。違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規定，一方當事人違約的，應向另一方支付的金錢。違約金的標準是金錢，但當事人也可以約定違約金的標的物為金錢以外的其他財產。
那麼一般違約金是多少呢？合同違約金數額由雙方約定。但最高不得超過所遭受損失的30%,超過30%的，可以請求法院適當予以減少。
您好親親，我是平臺的諮詢律師，當前人數較多請稍等片刻，已經收到您的問題~
可以要求對方承擔違約責任並且給付違約金，如果對方的行為給您這邊帶來損失的話是可以要求賠償的。
謝謝。沒關係的親親，根據《民法典》規定：「當事頌散人一方不履行合同義務或者履行合同義務野旦氏不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損遲悄失等違約責任。
違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規定，一方當事人違約的搭謹，應向另一方支付的金錢。違約金的標準是金錢，但當事人也可以約定違約金的標的物為金錢以外的其他財滲枝茄產。那麼一般違約金是多少呢？
合同違約金數額由雙方約定。但最高不得超過所遭受損失的30%,超過30%的，可以請求法院適當予以減叢察少。
起訴流程：一、當事人起訴，提交起訴書。二、根據誰主張誰舉證原則，原告向法院提交相應材料。
三、當事人向法院提交書證。四、立案庭辦理立案手續；對不符合立案條件的，依法裁卜答喚定不予受理。五、當事人預交案件受理費和其他訴訟費用。
六、立案手續後，案件由法院排期**舉耐。型凱。
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土地承包人不交租金怎麼處理
7樓：何翠
法律分析：首先進行羨銷悔協商，協商不成的，可向法院提起訴訟，同時申請財產保全。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第七百二十二條 承租人兄正無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限鬥返內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
承包土地不給租金怎麼辦
8樓：陳棋良
法律分析：首先進行協商，協商不成的，可向法院提起訴訟，同時申請財產保全。
法律依據：《中華人民共和國去民法典》 第七百二十二條 承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以兄正請求承租人在合理期限內支鬥返付；承租羨銷悔人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
承租人能裝修承租房屋嗎，承租人裝修部分歸誰所有
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