1樓：欣欣天空藍
房地產稅後的徵收，一般會採取先用試點城市的方法，在對全國範圍內進行徵收，目標是先看出房地產稅收的徵收問題，再進行大規模的實行。通過房地產誰說的這個時候可能會對但是以下的幾個方面造成了大幅度的影響，一、讓房地產市場降溫房地產市場現在在部分地區還是依然火爆。特別是一二線城市，以及小部分的三線城市，這些城市房地產市場火爆，主要是由於炒房客的原因存在。
二、對於租房市場影響較大租賃房市場現在是稅收很低，但實施了房地產稅之後，可能會提高房東的持有成本，那麼房東將會把這個成本轉移到租房客的手中，對於租房群體來說將是乙個不好的資訊。三、減少房地產市場泡沫我國的房地產市場從2003年全民市場化改革以後，並大幅度的**，並且經過幾輪**之後已經達到了乙個歷史高點，在這個環境下，市場上按全國人民的時候都已經固化在這個市場。
2樓：不西娛樂
繳納房產稅，可能會減少購房率。 房東往往會變向抬高租金。出租房房子一般都很多，徵稅會使他們的經營成本上公升，逾加控制房租單價，利潤空間變小 。
3樓：職場達人靜雨軒
1、有可能會讓房地產市場降溫：因為房地產稅會增加房產持有人的成本，很多人會拋售房產，可以增加市場的**量。
2、會影響到租房市場：因為房主的持有成本增加，他們可能會將這部分成本轉移到租客身上，所以房租會**。
4樓：百科全書
有利於下調房價，使得房價迴歸到正常水平 隨著社會經濟的飛速發展，近幾年房價不斷攀公升，興起了一股「炒房熱」，房價一路走高，普通消費群體越來越買不起，而國家通過房地產稅增加房屋成本，遏制一些**炒房的現象，下調房價，使得房屋資源能夠得到更加合理的分配，減少房價一路虛高而產生的經濟風險。
5樓：網友
房產稅的到來可以有效的控制房價，使房價處於乙個平穩的趨勢，由於購房要徵收房產稅，炒房的人就會變少，因為成本增加了。
6樓：小李美死了
可能讓我們大家更加積極地買房，而且房的利率也會下降很多，可以保護一些老百姓的安全。
網傳房地產稅要來了，實**地產稅有什麼利弊？
7樓：木蘭不開花
房地產一直是近幾年的熱門話題，網傳房地產稅要來了，國家將要增收房地產稅，這是一項新的政策和措施，它有利也有弊。
一、有利的方面
1.有利於下調房價，使得房價迴歸到正常水平
隨著社會經濟的飛速發展，近幾年房價不斷攀公升，興起了一股「炒房熱」，房價一路走高，普通消費群體越來越買不起，而國家通過房地產稅增加房屋成本，遏制一些**炒房的現象，下調房價，使得房屋資源能夠得到更加合理的分配，減少房價一路虛高而產生的經濟風險。
2.增加財政收入，更好的分配資源，有利於區域的長期發展
眾所周知，稅收一直都是國家財政收入的重要組成部分，而通過增收房地產稅，不僅可以增加財政收入，還能利用這部分資金進行地方性建設，同時房價降低，土地資源的利用也能更加合理有序，城市中也不是隻有一幢幢的高樓，城市建設也會得到有力的改善和發展。
3.改善社會風氣，促進社會和諧發展
房地產**的不斷增長導致很多有錢人大量囤房，**炒房，有錢的人通過房子不斷牟取暴利，而經濟水平一般的消費者不僅買不起房，還要不斷承受由於房價攀公升所帶來的越來越高的房屋還款，大家都把賺錢的目光投入到了房地產上，希望能夠通過倒賣房屋或者拆遷來獲取高額的收入，而增收房地產稅減少了這種現象，一方面可以縮小貧富差距，另一方面也能改善社會風氣，推動社會向著更好更和諧的方向發展。
二、有弊的方面
1.房地產稅徵收的範圍很難確定
現階段出臺的房地產稅政策，稅務徵收的範圍是從當前開始還是名下有房產均需上稅，這個範圍很難把控，如果都要徵收，工作體量太大，做起來有困難，如果只從現階段購買的房產中徵收，又會引起大家的不滿，覺得不公平。
2.房地產稅的徵收和實施有一定的困難
房地產稅從本質上來說是為了抑制部分人的購房欲，所以對於擁有的第二套、第三套房產進行不同比例的稅務徵收，但是由於我們國家以前在這方面沒有明確的政策和記錄，所以查詢就會變得困難，而且很多會採用同一家庭不同姓名的登記房產，也是沒有辦法從根源上完全遏制的。
綜上所述，房地產稅是有利有弊的，我們能做的就是儘可能的放大有利的一面，趨利避害，規避風險，能滿足不同人群的需要，建立乙個有效且合理的稅收制度。
8樓：網友
房地產稅作為房地產市場調控的長效機制，房地產稅確實可以在一定程度上對房企起到抑制作用，對市場的調控也會起到明顯的效果。房地產稅可以抑制房價，抑制投機，還是為了給地方增加穩定的收入稅種。
9樓：溫柔的女人
第1點最大的好處就是能夠讓大家對這個房子的**得到很好的控制，第2點最大的弊端就是你買房子的時候肯定要上稅，而且要多交很多錢，這就是不好的地方。
10樓：養桖蓮
能夠更改內部和外界的財產稅規章制度共存，推行簡易稅收制度的標準，標準房地產業規章制度，均衡稅收負擔，立法程式不科學，稅收具備強制和變動性。
11樓：巴山夜雨
房子**這麼高，誰承擔責任？
房地產稅終於要來了嗎？若真的實施房地產稅會對樓市有何影響？
12樓：情感小小磚家
房產稅確實要來了，已經開始選定地方要進行試點了。如果真的實施房地產稅，那樓市可能會遇冷，**應該會略有下降，買樓投資的方法可能就有些走不通了，持有多套房產的人成本會增加。
13樓：愛情來了擋不住
房地產稅是要來了，對樓市影響還是非常大的，而且也會讓一些炒房客受到遏制，對於年輕人來說是非常不錯的。
14樓：老王說房
房地產稅，真的要來了嗎？近日，又有專家提出來，建議新一輪房地產稅試點改革，在深圳、海南先行。未來對房子的持有環節徵稅，將成為改革的重點。極有可能引發樓市的**。
房地產稅話題再引熱議，房地產稅落地後會產生什麼影響？
15樓：甲魚愛說球
今日社會**上宣傳著房地產稅可能在最近會落地。在最近的兩會期間以及近日都出現國家對房地產稅可能進行試點以及落地的可能性。房產稅是我國研究了近些年的乙個對房地產行業的稅收收費，房地產稅出臺的目的就是為了調控我國的房地產市場，我國的房地產市場現在有著較大的泡沫。
而且會有很多的投資房地產的人那麼多，可能受到一些影響，我們來看一下。主要的影響有哪些？
一、手中房子較多的群體對於剛需族來說，房地產稅可能影響很小，因為一般家庭只有一套住房，房地產稅會對他們進行免稅，手中房子越多的群體所需要繳納的房地產稅則可能越多。
因為房地產稅的制定就是以財產稅的目的，收取一定的稅收，手中的房子越多，那麼每套房子都需要交稅，而累積在一起是一筆很大的開銷。所以投資客和房子較多的家庭都需要對此重點關注。
二、租房群體在大多數人看來，租房子的人對於房地產稅沒有影響，因為房產稅不會來收對這些租房的人來徵收，但是房地產稅會對房東征收。這樣就會存在房東變相把稅收轉嫁給租客。
這樣所以對於租房子的人來說，在未來，如果徵收了房地產稅，他們的租房成本可能會大大增加，因為現在中國的房地產市場，租金還是對比房產價值略低，如果接近歐美市場存在了房地產稅，也會像歐美市場一樣租金大漲。
三、房價房地產市場現在有很多的投資客，他們對於乙個城市的房地產**會導致乙個哄抬的作用。如果徵收了房產稅，這些投資客將會大量賣出他們手中的房子，因為如果把房子放在手中，那麼就可能增大自己的投資成本。
有可能出現投資收益為負的情況，所以當他們把房子都賣出的時候，乙個城市的房產可能出現供大於求，那麼對房價會有很大的影響。
16樓：愛唱的英侃
會造成很嚴重的影響，房地產公司一旦名聲受到了損失，那麼他們將會面臨著很嚴重的經濟問題。
17樓：俊俊
房地產稅落地，對平抑高房價有積極作用。房價應該會不再漲了。
18樓：讓我裝傻賣萌
房地產稅落地後，會導致很多人對閒置房屋進行**或者出租，以此來降低房地產稅的壓力。
19樓：熱情的
會導致很多人對閒置房屋進行**或者出租，以此來降低房地產稅的壓力。房地產公司一旦名聲受到了損失，那麼他們將會面臨著很嚴重的經濟問題。
20樓：養生丫丫
房地產稅話題再引熱議，房地產稅落地後會產生的影響就是對未來落地實施後的增量市場會產生一定影響，將在一定程度上抑制房地產市場投機行為，而且房地產稅的出臺大概率會使房價穩定，因為房地產稅的徵收會大大提高囤房的成本，囤在手裡的房子一旦無法出租或者短時間無法出手，成本非常高。
21樓：水木衍易
房地產終極方案：房產持有稅！直轄市、省會市和其它一二線城市開徵房地產持有稅，以人均免徵面積和計價方式，小產權提高徵收百分比，同時這些城市放開限購，願意置業一二線城市就交持有稅，三四線城市無需徵收，覺得一二線城市持有地產生活壓力大，就去三四線置業。
一二線城市以政治、總部、文化、旅遊、科研、重點大學等服務型為發展方向，三四線城市以二本大學、職業校、工業為發展方向，避免一省一二城獨大。有文化、有本事就在一二線城市生活，文化、本事差點就在三四線城市生活。發展地市級城市群為國家工業基礎，就業人員方向更明確，國家經濟更具韌性！
即收了財稅，穩了經濟，地產也不會崩塌！這是治理房產病和貧富差距的良方！
22樓：巫昀昀
房產稅不會出臺的，大家放心買房。
房地產稅對房地產的影響
23樓：成都張伯樂
1、首套免徵，首套以外的房產需要繳納房地產稅；
2、提高住房消費的總成本，在一定程度上影響房價；
3、房地產稅的徵收釋放部分存量房產，不足以大幅降低房價。
【法律依據】房產稅暫行條例》第二條。
房產稅由產權所有祥臘皮人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。
產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
第三條。房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除局州幅度，由省、自治區、直轄市人民**規定。
沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機謹差關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
房地產稅要來了，會對哪些人群有影響?
24樓：勇敢
房地產稅在開徵的時候，手中持有多套房產的和炒房者將會承受嚴重的打擊，對於那些炒房子是致命的，沒有人去購買多套房子了。
25樓：帳號已登出
如果房地產稅來了的話，對人民的影響是更大的，這就讓房買房子更貴了，也讓我們要繳納很多的稅，這樣的話很多人更買不起房子了。
房地產稅真的要加快推出了嗎？
26樓：我心已打樣
近日，經濟學家任澤平在接受採訪時表示，房產稅3年內必然推出，這是大勢所趨！
他解釋稱，現在土地收入支撐了地方可支配財力的大頭，約佔56%。隨著房地產大開發時代結束，土地收入坍塌了，地方只能徵收房產稅。
緊接著，金融研究院院長管清友也表示，房產稅已經被寫到很多重要講話裡頭去了，至於推出的速度如何，現在還說不好，但估計會像很多前幾年的政策一樣，突然加速。
這樣看來，房產稅似乎真的不遠了。
其實早在2011年時，上海和重慶兩地就歷宴已經開始試點實施房產稅了。
上海明確對非上海居民新購住房以及上海居民新購且屬於二套以上的住房徵收房產稅。其中，第二套住房是當家庭成員人均面積大於60㎡時才需徵收。
上海的應納房產稅稅額=新購住房應徵稅的面積（建築面積）×新購住房單價×70%×稅率。其中稅率分為兩種情況，當新購住房單價≤73482元/㎡時，稅率為；當新購住房單價＞73482元/㎡時，稅率為。
根閉爛埋據上海市稅務局釋出的相關資料顯示，上海2011年全年房產稅收入為億元；到了去年，僅僅前三季度的房產稅收入就達到了億元。可見在過去的10年裡，上海房產稅的收入有了明顯的**。
而重慶則對主城9區內的存量增量獨棟別墅、新購高檔商品房以及外地炒房客在重慶購買的第二套房徵收房產稅。其中，新購高檔住房是指交易單價達到上兩年主城9區新建商品住房成交均價2倍及以上的住房。對上述房產的徵收稅率為。
不過，這兩地實施的房產稅也多少有點雷聲大雨點小了。轎螞。
很多人關心，房產稅實施後，房價會下降嗎？
不少人認為，如果房產稅出臺，那麼將會增加擁有多套房的人的持房成本，這樣不少手持多套房的人可能就會選擇拋售手中多餘的房產，從而使市場的供需關係達到平衡，房價將會出現下降。
對此，任澤平表示，房地產稅推出後，將會加劇城市的分化，對於70%人口流出地區的房子是雪上加霜，這些城市的房價會漫長地陰跌，如果有多餘的房子，是最後的賣出時間視窗。
圖源安居客。
但對於人口流入的百分之一二十的城市，房產稅是可以轉嫁的，因為這些城市的市場供不應求，只要經濟在增長，房子還會續創新高。
圖源安居客。
所以說，房產稅出臺後會不會使得房價**並不能一概而論，需要分城市來看，但房產稅的推出可能會使得城市分化加劇。
房地產企業土地增值稅問題，房地產企業土地增值稅怎麼計算？
扣除專案 1 取得土地使用權所支付的金額 取得土地使用權專案 取得使用權時按國家規定繳納的有關費用 指有關登記 過戶手續費 2 房地產開發成本 開發專案實際發生的成本，如土地徵用及拆遷補償費 前期工程費 建築安裝費 基礎設施費 公共配套設施費等 3 房地產開發費用4 轉讓房地產有關的稅金5 其它扣除...
房地產行業營業稅怎麼算
血孌翽 扆衒霚 一 關於房地產業營業稅的徵稅範圍 房地產業，是指轉讓境內土地使用權和銷售境內不動產的業務。轉讓土地使用權，是指土地使用者有償轉讓土地使用權的行為 銷售不動產，是指不動產產權人有償轉讓不動產所有權的行為，包括 銷售建築物或構築物 銷售其他土地附著物 不動產所佔土地的使用權隨同不動產一併...
在房地產企業土地增值稅清算中房地產開發費用按房地產成本之和的10的比例計算扣除金額,怎麼去理解
四相具足 不是10 一句話就代表開發費用 開發費用和管理費用,銷售費用,財務費用有沒有實際關係?在計算土地增值稅時,說真的,還真沒什麼關係,為什麼呢?裡面有太多是用 設算 出來的,在此就開發費用計算及整個土地增值稅的演算法略作介紹 首先要看利息支出,利息支出要能夠確認為該專案,且不能超出銀行同期的貸...