1樓：巨集盛巨集盛
需要走的手續就是先辦理財產分配，然後證明個人財產，處理好婚內共同財產，然後再進行公證，再分配房子，然後辦理離婚手續。可以通過律師來進行辦理，也可以通過民政部門來進行辦理。
2樓：阿樂秋季雨
首先需要雙方的離婚證，戶口本，身份證，以及離婚協議相關的證明等，去相關的部門進行合理的辦理就ok了。
3樓：史蒂芬斯
首先需要帶好身份證，戶口本，離婚證，離婚協議等等一系列的證明，然後去民政局當地**進行分戶。
4樓：網友
如果此房是你們兩個人的共同財產，那麼就需要對一方兒做放棄產權的公證，我立乙份放棄財產的協議書並做公證。帶著這樣的手續，到不動產中心辦理過戶就可以了。
離婚後房產過戶的手續及流程有哪些
5樓：離婚張麗珍
離婚時房產過戶的手續有：攜帶身份證、產權證、戶口本、離婚協議、離婚證等資料到公證處辦理析產公證，到房產交易中心提交免徵契稅申請，領取新房產證辦理更名過戶。
【法律依據】《不動產登記暫行條例》第二十一條。
登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
城市房地產管理法》第六十一條。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
離婚房屋過戶手續辦理流程是怎樣的？
6樓：師晶
法律分析：離婚房屋過戶手續的辦理悔衫流程有以下這些：1、到公證處辦理析產公證(注：
如有離婚判決書的話則無需辦理公證);2、到交易中心辦理轉繪；3、到房管局辦理免徵侍前磨契稅申請；4、辦理析產登記手續並繳交登記費；5、取證。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條。
不動產登記暫行條例實老斗施細則》第三十八條。
離婚房產過戶，需要哪些手續，怎麼辦理？
7樓：帛叡讓彗
問：離婚房產過戶，需要哪些手續，怎麼辦理？
答：辦理房產過戶，必須持有房屋產權證，沒有產權證不能證明產權歸屬關係，因此，房產管理部門不予受理。
建議：抓緊辦理房產證吧，辦理的房產證上寫乙個人的名字。這樣就不必要辦理繁瑣的過戶手續了。
8樓：**律
怎麼辦理離婚房產過戶。
離婚後房產過戶需要什麼手續 有什麼流程
9樓：網友
離婚房屋過戶手續辦理流程：
一、貸款未到期的所需證件：1、憑生效後《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款；2、《離婚證》;3、雙方《身份證》;4、原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續。步驟：
1、到房管部門辦理權屬變更手續；2、到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人便更手續。
二、按揭貸款已還清的：只需房地產現有者持生效後《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權證》到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。
三、離婚房屋過戶手續費：
稅類：1、契稅按產價百分之二；2、印花稅按產價萬分之五。
費類：1、登記費元；2、交易手續費百分之二(按產價);3、工本費元。
四、對於離婚房產過戶中，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產並不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。
析產登記主要適用於離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易稅費。
五、注意事項：
雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過戶手續。房產過戶手續，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程式辦理，一週左右時間即可。
在離婚時，離婚協議書可以簽訂，不過務必要到民政局蓋公章，或者直接申請法院判決。如果是私下協商的離婚協議書，那麼交易時雙方都得到場簽字。
夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，並提交以下資料：房產證；身份證明及影印件；協議離婚的提交離婚證及影印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議；法院判決離婚的提交生效的法院判決書及影印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。
10樓：天津昌澤集團
由於離婚的法定方式有兩種，協議離婚（去民政局辦理）和訴訟離婚（去法院辦理），離婚房產過戶根據離婚方式的不同，準備的材料也有區別。協議離婚房產過戶怎麼辦，需要準備以下資料：
協議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割，子女撫養達成協議，通過民政部門辦理離婚手續，結束婚姻狀態的一種離婚方式。如果您是協議離婚的，離婚房產過戶需要的手續必須有：
1）、關於房產分割的離婚協議書；
2）、離婚證及影印件；
3）、離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議；
4）、房產證；
5）、身份證明及影印件。
訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割或子女撫養未達成協議，起訴到法院請求法院判決離婚的離婚方式。訴訟離婚的沒有離婚證，因此，訴訟離婚房產如何過戶，需要的材料有：
1）、生效的法院判決書及影印件；
2）、判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證；
3）、身份證明及影印件；
4）、房產證。
離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免徵契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：
1）、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；
2）、到交易中心辦理轉繪；
3）、到房管局辦理免徵契稅申請；
4）、辦理析產登記手續並繳交50元登記費；
5）、取證。
11樓：法妞問答**諮詢
第一步，準備房產過戶材料：1、離婚判決書及其影印件；2、房產證；3、身份證明及影印件；4、房產登記申請書。第二步，房產過戶的手續：
1、到交易中心辦理轉繪；2、到房管局辦理免徵契稅申請；3、辦理析產登記手續並繳登記費；4、取證。
12樓：找法網法律諮詢
由於離婚的法定方式有協議離婚和訴訟離婚兩種。離婚房產過戶因離婚方式的不同準備材料也有區別。協議離婚房產過戶需要準備以下材料：
房產分割的離婚協議書，協議書上明確財產歸屬，離婚證及影印件，房產證及影印件。
離婚房產過戶需要什麼手續，離婚房產過戶手續需要注意的問題有哪些
13樓：瞌睡纖蘸
一） 離婚判決書 或 離婚協議書 或離婚證（一）夫妻離婚涉及房屋轉移的、辦理析產登記手續並繳交登記費；5、取證，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議：房產證。 房產過戶手續 ，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程式辦理，一週左右時間即可，離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續：
1，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記，雙方當事人需攜帶離婚證。（二）對於 離婚房產過戶 中，問題就變得麻煩的多了。可在司法實踐中，這種情況偏偏居多。
析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定空團的區別。析產登記主要適用於離婚析產。顧名思義、 自願離婚協議書 等相關證明親自到房地產交易中心辦理 房屋過戶手續 。
如果遇到離婚後一方當事人不配合辦理房屋過戶凱虧搭手續的情況。所以，遇到這樣的情況時，一般由雙方共同申請登記，包括共有證）；（三）申請人的身份證明。其原因在於；（四）房地產 登記申請書 ；對於通過民政局協議離婚後的房產過戶； 法院判決離婚 的提交生效的 法院判決書 及影印件：
當事人在協議離婚時急於離婚盯拿或賭氣離婚，離婚之後開始對房產分割反悔，從而拒絕配合 辦理房產過戶手續 。夫妻離婚涉及房屋轉移的，需要提交以下資料。按照有關規定，雙方免收交易稅費，雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過戶手續；4、到公證處辦理析產公證(注：
如有離婚判決書的話則無需辦理公證);2、到交易中心辦理轉繪；3、到房管局辦理免徵契稅申請；（二）房地產證（如有共有證的，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產並不需要辦理多少手續，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。辦理離婚析產登記的必備資料。
析產基本步驟；身份證明及影印件；協議離婚的提交，離婚證及影印件，離婚財產歸屬協議。
離婚時辦理房產過戶手續都需要什麼手續
14樓：趙麗
你可以看一下。
1.夫妻離婚涉及房屋轉移的，雙方需要共同申請登記，雙方就財產達成協議後可到民政部門辦理，房產過戶手續務必及時辦理。房產過戶手續，即辦理買賣過戶，可以參照常規買賣流程，通常僅需一週左右時間。
2.離婚房產過戶過程中需要辦理析產登記。這個過程沒有複雜的手續，按照房管局相關要求做析產登記即可。
是夫妻雙方因離婚後就彼此對房屋所佔的分割進行轉移的一種登記。析產的步驟為，第一步辦理析產公證，第二步辦理轉繪，第三步辦理免徵契稅申請，第四步辦理登記手續並繳費，第五步取證。
3.辦理離婚析產登飢帶記準備的材料如下：第一，離婚判決書或離婚協議書或離婚證；第二房產證；第三申請人的身份證明；第四房地產登記申請書；第五委託書。
實際案例中，當事人雙方既然已經解除婚姻關係，多數不願對方辦理房產過戶，可能不願露面，甚至已經不在房屋所在的城市生活。遇到一方不的情況，可以參照如下辦法辦隱肢謹理。
1.訴訟離婚。
對於訴訟離婚，只要有法院的判決書或者調解書，即使對方不辦理，向法院申請強制執行後，房產交易有義務協助法院辦理房產過戶。
2.協議離婚。
以不履行離婚協議為由向法院起訴。如果對方不，是對離婚協議書的不履行，是違法行為，可以向法院起灶基訴，要求對方履行，也可以申請法院強制執行。
離婚時，到公證機關辦理離婚協議書公證。為防止出現離婚後一方不的情況，可以再辦理離婚時，到公證處辦理離婚協議公證，證明協議書的真實有效，這樣房管局會認可離婚協議書過戶。
房產通常是夫妻財產中價值較大的部分，離婚訴訟中因房產分割而產生的糾紛多。為了日後可以順利辦理離婚後房產過戶手續，請務必在簽訂離婚協議或者提起離婚訴訟的階段就對房產的分割有明確的界定，以免帶來不必要的麻煩。
離婚房產過戶需要什麼手續，需要準備哪些材料
由於離婚的法定方式有協議離婚和訴訟離婚兩種。離婚房產過戶因離婚方式的不同準備材料也有區別。協議離婚房產過戶需要準備以下材料 房產分割的離婚協議書，協議書上明確財產歸屬，離婚證及影印件，房產證及影印件。你好，如果是判決離婚的，可以憑判決書以及身份證件到房管局辦理。您好！夫妻離婚後辦理房屋過戶需提交以下...
房產過戶都需要什麼手續，房產過戶需要什麼手續？
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房產證的過戶手續，在辦理的時候，是需要提供很多東西的，提供好這些材料之後，再去房產局進行辦理，需要準備好個人的身份證，房產證，以及過戶人的身份證，申請表，填寫好之後，雙方簽字生效。回答若買方單身，需要攜帶身份證 戶口本 房屋買賣交易的契稅完稅證明。2 若買方已婚，需要攜帶夫妻雙方的身份證 結婚證 若...