1樓：連雲港知音琴行
兩證都要有的，而且都要去正規過戶的。正常都是先辦理房產證的過戶後，才開始辦理土地證相對於時間也要長一點。
2樓：網友
房產證代表你是房子持有人，土地證是代表這個土地的使用權？親。
3樓：蕁莘學姐
您好，這邊大概需要兩三分鐘來整理答案，請您稍等一下，請諒解，謝謝。
房產證土地證哪個重要？1、從法律角度來講，房產證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證，就意味著房主不具備對該土地的使用權，那麼在該土地被被人侵佔的時候，無法維護自己的合法權益。2、土地使用權證又稱國有土地使用權證，是指經土地使用者申請，由城市各級人民**頒發的國有土地使用權的法律憑證。
該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權面積、使用年限和四至範圍。3、國有土地使用權證號可以去土地轄區土地管理局查詢。一般在開發商取得《建設用地規劃許可證》後，會有《國有土地使用證》。
就是說開發商有專案規劃了，**許可了頒發《建設用地規劃許可證》，然後方可使用該土地，所以頒發《國有土地使用證》。4、由於我國實行的是土地公有制，購置房地產時只是取得相應的土地使用權。人們通常對土地使用權問題是漠視的，並想當然地認為土地是房屋的附屬，取得了房產的所有權即取得了土地使用權。
其實，房產所有權和房產土地使用權之間並無法律上當然的附屬關係。如果忽視土地使用權，勢必會給住宅地產購置及交易帶來風險。
土地證和房產證的區別有哪些
4樓：黃振華
土地證是是指證明對個人擁有國有土地使用權的證明文書。房產證是指房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百一十七條 不動產權屬磨旁螞證書是權利人享有該不動產物權的證明啟森。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為瞎埋準。
房產證和土地證的區別有哪些？
5樓：周楊
1、概念不同：土地證也就是土地使用證，土地使用證是使用者可以使用土地的憑證。土地證也就是土地使用證，土地使用證是使用者可以使用土地憑證；房產證是買房使用者購買了房子簽訂了合同，然後到房產交易中心繳納稅費取得的證件。
2、作用不同：房產證是可以證明該房屋的所咐中屬權的，而土地使用證是證明你擁有該土地使用權的法律憑證。且土地證只能證明該土地的審批使用年限，而在該土地上建造的房屋的所屬權卻並是不能夠被證明的，而且大家買的是房產，並不是土地。
所以，土地證並不能作為房東擁有房屋權的證明，而且只有土地使用證沒有房產證的房子是不能夠進行交易的。
年5月起，全國停發舊證，頒發新不動產權證，即土地證和房產證合二為一。
法律依據：中華人民共和國民法典衡尺山》困配 第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
土地證和房產證的區別有哪些
6樓：齊家
買房的時候都會涉及到乙個房產證的問題，房子有了房產證才算是有保障。同時還會涉及到土地證，那麼土地證和房產證的區別是什麼？
1、性質不同：土地證是房子的土地使用權，而房產證是房子的所屬權，是房屋的身份證。
2、權利不帆薯同：土地證是證明則灶使用者可以使用該土地的證書，有了這個證書才能對該區域的土地進行改造和設計，其期限一般為50年或70年。房產證是證明使用者擁有房屋所有權的證書，有了這個證可以自由買賣房屋。
二、有房產證怎麼辦土地證。
1、因為房產證和土地證一般購房時才會出現，所以很多人對這兩個比較生疏也容易混在一起。房屋在轉讓時土地使用權也應同時轉移，在轉移的過程需要提交房屋買賣協議、原來的土地使用證。如果轉讓房屋連同土地使用權一起贈送時，在交接的過程中要提交房屋**，原來的土地使用證、使用權人親筆簽名等。
2、如果是新建的房屋辦理土地證時，應該提交土地部門和規劃部門的建房批件。如土地證書坡損或是丟失的話，土地權利人要及時到原來的發證機關進行備案，然後再申請新的土地證，還應在當地的報紙上進行公告。公告時間達到30天，而且沒有異議的情況下，原來發證機關會登出原來的土地證，再補發新的證書。
3、房屋買賣進行分宗、繼承和贈送時，雙方當事人要到當地機關進行辦理。在辦理的過程中除了要提供上述所闡述的資料之外，而且孫轎扮還應提供委託人所簽名蓋章的委託書。
土地證和房產證有什麼區別，土地證和房產證的區別
法律分析 房屋所有權證 即房產證 是你擁有房屋所有權的證明，憑房屋所有權證和國有土地使用證可以對房屋行使買賣 贈與 出租 抵押等權利。土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權，如果是國有土地使用證，那麼其上的房屋可以進行買賣 贈與 抵押 出租等 如果是集體土地 或宅基地 那麼其上的房屋就不能抵押，...
房產證過戶了土地證沒過戶房產證和土地證都丟失能補辦麼
土地證是否能補辦 1 根據 房屋登記辦法 第2十七條規定 房屋權屬證書 登記證明破損的，權利人可以向房屋登記機構申請換髮。房屋登記機構換髮前，應當收回原房屋權屬證書 登記證明，並將有關事項記載於房屋登記簿。房屋權屬證書 登記證明遺失 滅失的，房屋受權人在當地公開發行的報刊上刊登遺失申明後，可以申請補...
土地證和房產證的區別有哪些？
土地證是是指證明對個人擁有國有土地使用權的證明文書。房產證是指房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有 使用 收益和處分的權利的證件。法律依據 土地管理法 第十一條規定，農民集體所有的土地，由縣級人民 登記造冊，核發證書，確認所有權。農民集體所有的土地依法用於非農業建設的...