1樓：求知者多
如果你自己出資做防水，物業不但不阻你，而且還會感謝你，免得一年半載你的屋面發生漏水了，他還要給你免費維修（這一點，合同上有簽定的）。
至於是否需要徵得物業同意，你可以在做裝修的時候順便做屋面防水，這樣就不用再去徵求他們的意見，本身這樣做又不會違反規定。你再看看合同，規定屋面是歸頂層所有的。雖然屋面的使用權是你的，但絕不允許你違建或在上面建一些妨礙消防走火的建築，比如砌矮牆圍住自己屋面範圍等等，這是違法，還有就是建一些破壞整幢樓體外觀的物體，這些都不能做的。
即使合同規定屋面的使用權不是你的，但做防水也絕對可以，沒人能阻你。何況輕輕的一層防水又不會影響樓房的結構和使樓房超負荷。
如果物業管理不讓你做屋面防水，那他們是自找苦吃。估計他們不會這麼傻！
我的回答希望能幫到你！
2樓：匿名使用者
隔熱？就是保溫吧。
我不贊同你重新做。
你重新做的話，光在現有的屋頂重新做sbs卷材是起不到太好的效果的。
你想一下，原來的屋面是做了保溫層的，保溫層裡面蓄有大量的積水，你在最上面做防水，就等於把原來的積水都封在裡面了，當溫度升高，就會變成水蒸氣往上跑，將你新鋪的sbs卷材層擠出泡，起鼓，或是脫落。
你要做的話，最好的辦法是將現有的保護層、保溫層、防水層全部挖掉，一直挖到現澆板上面，再在上面找平，做防水層，再做保溫，保護層。
但是，你算一下，這樣下來，你得花多少錢。
3樓：匿名使用者
人家做了保溫和防水，即使你做了也不一定有用。如果結構不好的話，水可能是從其他地方過來。
在上海的話，我可以幫你解決各類建築防水漏水問題
4樓：妮妮
我也是頂樓，也想知道
買了頂樓之後，在裝修時需不需要將樓頂再做一遍防水？
5樓：糖糖談遊戲
買了頂樓後，在裝修時需要再做一次防水。現在的住房中我們總是希望買到頂樓，因為在頂樓之中我們可以做更多的事情，可以養養小花小草可以做很多事情，益處有很多但是也有一些弊端需要我們去解決，就是漏水事件，這個問題在建築領域是常見的事，人們也有解決的方法，每個開發商在修建房子時都會在頂樓做防水，但是當我們買了之後還是會擔心漏水問題。所以我建議防範於未然，再做一次防水又如何。
裝修時需要再做一次防水。雖然在買房時開放商總是會說防水問題不用擔心 我們在修建房屋時都會很重視這個問題。讓消費者放心大膽的購買頂樓，但是消費者們也要考慮到在將來入住時會不會用著用著發現漏水問題。
所以我建議還是自己多花點錢去做一次防水。
裝修時再做一次防水，防範於未然。多花點資金在裝修時再做一次防水多花點時間只是小問題，不然等你家天花板開始掉落，牆面開始溼溼的時候，就知道再做一次防水有多重要了。
裝修時很需要再做一次防水。畢竟買了頂樓後我們都不知道我們會將頂樓那麼一大片空地做些什麼，也許會修建一個小假山小假湖養點什麼魚之類的。頂樓空地大的也許還會考慮修建點什麼小型游泳池之類的，這些都是很大的變數而且開發商塗的一層防水也不知道夠不夠好，所以我覺得在裝修時再做一遍防水很有必要。
6樓：1433233瓊
現如今在購房時，很多年輕人都認為頂樓是最值得購買的，畢竟說來頂樓本身開發商打的**都很優惠，很多開發商還打算買頂樓送天台，那麼就算不用來養花，也能用來晾一下衣服，那麼買下來後樓頂需不需要再做一次防水呢？
2023年以前蓋的房子，頂樓都不是尖頂子，平頂樓房有一個最大的缺點，那就是漏雨。
而且有的時候是，沒治。因為漏雨的地方也許不是從你家樓頂子，漏下雨的，而是別人家漏雨；滲漏過去的溼氣，潮氣，甚至雨水。
這樣的話只能整個樓頂，重新做防水，而且整個樓頂做防水，也就能堅持個5-6年，防水老化又要漏雨，非常的麻煩。所以買了樓頂後做防水要全部做完，這是一個很麻煩的過程。
除此之外，買頂樓你還有可能遇到哪些問題呢？
1、電梯機房噪音太大。相信很多業主都知電梯的樓房那是肯定有電梯機房，那麼像這些電梯機房通常安裝的位置都是在最頂樓，也是電梯機房就裝在樓頂的小閣樓裡，每天一但運作起來都會發出很大噪音。
2、水壓不足。水壓一般都是由水泵從地面泵水上來的，那麼除了在最低樓的一樓有蓄水池，大部份的樓層都需依靠水泵泵水，要是住在頂樓，那麼很多時候都可能要面臨著水壓不足的狀況。
3、樓板容易出現裂痕。住在樓頂的房子，那麼不論是從屋頂和牆壁，都是比較出現裂痕，相對來說頂部的樓板都是露天，天天都要經過日晒雨淋，要是時間長了就很難保證會出現裂痕滲水等，有時候還會連累家裡的其他牆壁出現發黴、開裂等情況。
7樓：魚泡網
現在的樓房頂樓基本都是會送出額外的一層的，可能層高要低一些，但是大部分的還是比較不錯的，相當於又多給了很多的面積，也是相當的不錯的，至於裝修的時候需不需要要做一遍防水這個問題，現在的建築一遍對於樓頂漏水這一說基本都沒有什麼問題了，很少數的才會有這種漏水的房子，大部分的是沒有什麼問題的。
如果說你趕緊不放心怕漏水的話，那還是很有必要在加固一層防水的，也比較保險一點，好好利用也都是挺不錯的方式的。
8樓：當然是鈺啦
主要看開發商是不是比較有名氣的，有質量保證的那種，如果開發商不錯的話，房頂防水應該還不錯吧，可以不用防了吧
9樓：冷幻覺覺覺覺
這得看樓頂的質量如何了，如果開發商已經處理的很好了就不必了
10樓：回憶刺痛心臟丶
頂樓也是需要做防水的，裝修師再做一遍防水很有必要。
11樓：咪咪是個懶貓
這個如果預算夠的話，再做一遍防水也行，會更安全一些。
12樓：子衿悅史
我覺得需要，這樣做你住著才會安生，要不然太多麻煩。
13樓：
不用，再買一套不是頂樓的就行了，不用擔心
14樓：帽子七
這個應該是要的 畢竟還是為了確保萬無一失吧
怎麼檢查新房頂樓是否漏水
15樓：匿名使用者
需要時間檢查，要看雨季的時候新房頂樓是否漏水。高層頂樓也是不一定會漏雨的。如果防水措施做的比較完整嚴密的話是不會漏水的，如果沒有做好房漏水漏油的措施，即便是低層也是一樣容易出現漏水漏雨的情況的。
所以在選購房子的時候一定要仔細了詢問好觀察好。這樣居住起來才會更加方便放心一些。
基層處理劑的選擇應與聚酯布的材性相溶，噴沫應均勻。在對聚酯布進行施工時，施工環境溫度不宜低於5℃，嚴禁在雨、雪、霧和五級風及其以上條件下施工。基層必須堅固平整，不得有凹凸不平或嚴重裂縫現象，用2m直尺檢查時，間隙不得超過5mm凹坑深度不得超過3mm對所有孔洞、裂縫須用砂漿填實抹平。
16樓：家裡不漏水
頂層除了倒水還沒有太好的辦法！把排水口堵上倒水！
17樓：匿名使用者
把幾桶水倒在你家樓頂上漏不漏試試便知
18樓：匿名使用者
用水試,下雨天去驗收
家住頂樓、自己怎麼再把房頂做一下防水或是保溫？
19樓：大夢子的秋小秋
額，房頂做防水的話，其實沒有大的必要。保溫就把房頂圍起來就行。
20樓：油膩少年
可以在樓頂鋪一層泡沫或者其他的可以隔離的東西，能夠起到保溫作用。
21樓：夏菱青雲
樓面不屬於你家的，你無權去做，這個需要跟物業講，備案，同意就可以做了。或者業主委員會同意
22樓：
這個我覺得可以把頂樓再裝一層瓦片吧，這樣子真的會更加有用
23樓：
這個東西可以使用它們的工具來使用的啊，所以要專業人士的
24樓：樾玥越躍
可以再重新裝修一下房頂，用更好的材料，叫更好的師傅。
25樓：
如果自己家住在頂樓，一定要注意樓頂做好防晒工作。
26樓：匿名使用者
可以找來專業人士來修理一下自己家裡的房頂啊不是嗎
27樓：饅頭饃饃餅
這個我覺得還是要找專業人士看一看啊，這樣子比較的有科學性
頂樓如何在室內做防水？
28樓：我去月球遼
做塗料防水。樓頂塗料防水之前也是要先清理樓頂基層表面的，清理乾淨後，就可以開始做樓頂防水。塗刷防水層要按照先細部（管根、下水口等）後大面（牆面和地面），先高後低、先遠後近、先立面後平面的施工順序。
先用塗料在天溝、簷溝、陰陽角，管根等節點處，先用毛刷刷塗2遍塗料。塗料塗刷前應對基面進行溼潤至飽和，但不應留有明水。防水塗料滿塗，應做到無遺漏，與基層粘結牢固。
無氣泡，無裂紋，無脫層，表面平整。
擴充套件資料
頂樓屋面防水處理方法
第一步就是做一遍防水。防水材料使用高階物改性瀝青防水卷材。這種卷材在屋頂鋪設的時候，需要加鋪一層，總共鋪兩層。不要只鋪一層，兩層的防水效果才是最佳的。
第二步就是做好屋面的排水工作。就是做完屋面的防水以後開始進行汙衊排水的找坡。在找坡的時候，一定要把坡度找好，儘量做到屋面在有雨水的時候不會存水，水可以順利的排走，這樣在一定程度上是可以減少屋面漏水的隱患。
29樓：土巴兔裝修
對於住在頂樓的朋友來說，樓頂漏水是最大的困擾，每一個家庭都希望能有一個舒適乾燥的環境，樓頂漏水有很多的危害，不僅嚴重的影響牆體的質量，也會影響家庭的居住環境，所以一旦發生了樓頂漏水，一定要及時的治理，目前的防水技術已經比較先進了，無論是材料還是防水的施工方法都比較成熟，建議要及時的對漏水的屋頂進行處理。
施工前的技術準備工作
屋面工程施工前，施工單位應組織技術管理人員會審屋面工程圖紙，掌握施工圖中的細部構造及有關技術要求並根據工程的實際情況編制屋面工程的施工方案或技術措施。這樣避免施工後留下缺陷，造成返工，同時工程依據施工組織有計劃地施工，防止工作遺漏、錯亂、顛倒影響工程質量;
基面要求
基面清理乾淨，含水率不大於9%，平整密實，各節點收頭整齊、完備，符合要求。
施工工序
驗收找平層—清理基層—配製水泥粘合劑—做附加層—基層施工—保護層—養護。卷材鋪設粘結前，先將屋面防水卷材預鋪開，找正，然後將屋面防水卷材兩端對摺捲起，把配製好的水泥粘合劑倒入基層上，並用刮板均勻的刮開，再將屋面防水卷材向前推鋪，並及時用刮板排除遺留在屋面防水卷材內部的空氣，刮出多餘粘結劑。屋面防水卷材與找平層的粘結率85%。
卷材間接縫做法
隔汽層、防水層和附加層均採用搭接縫方法，用水泥粘合劑粘結，寬度為10cm。附加層接縫與防水層接縫錯開5cm以上。屋面防水卷材搭接寬度長邊8-10cm，短邊10-15cm，相鄰短邊接縫應錯開100cm以上，牆面與地面夾角處均為30cm以上。
防水保護層
卷材鋪粘完畢後，需在防水層上做1：2.5水泥砂漿厚度為2cm的保護層，分二次抹成，二層接茬必須錯開20cm以上，保護層要求平整，並灑水養護。
樓頂的質量相當的重要，對於任意一座樓房來說，樓頂漏水會嚴重影響下層住宅的質量，所以一定要正確的處理，建議在找樓頂漏水的施工團隊時，一定要找專業的經驗豐富的人員，這樣才能有質量保證。目前防水的材料多種多樣，使用壽命和**也都有不同，建議可以根據實際情況選擇最合適的，最好後要注意保護，這樣才能長時間的防水。
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