1樓：家裡不漏水
防水質保5年，管道2年，質保期內非人為的開發商責任，不給處理可到當地質監部門投訴，他們專管這事，再不行上法院告，不然拖過質保期就是自理！另外，質保期內同一地方維修兩次修不好的，可自行找人來維修，費用開發商出。沒有房產證，你會有合同，不用怕，更多資訊，更好建議，免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術諮詢，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的煩惱
2樓：房產律師劉巨集輝
根據建設部《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》第五條的規定：
《住宅質量保證書》應當包括以下內容：
1.工程質量監督部門核驗的質量等級。
2.地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修。
3.正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期：屋面防水5年；牆面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年；牆面、頂棚抹灰層脫落1年；地面空鼓開裂、大面積起砂1年；門窗翹裂、五金件損壞1年；管道堵塞2個月；供熱、供冷系統和裝置1個採暖期或供冷期；衛生潔具1年；燈具、電器開關6個月；其他部位、部件的保修期限，由房地產開發企業與使用者自行約定。
4.使用者報修的單位，答覆和處理的時限。
第六條住宅保修從開發企業將竣工驗收的住宅交付使用者使用之日起計算，保修期限不應低於本規定第五條規定的期限。房地產開發企業可以延長保修期。
國家對住宅工程質量保修期另有規定的，保修期限按照國家規定執行。
根據《城市房地產開發經營管理條例》第三十一條的規定
房地產開發企業應當在商品房交付使用時，向購買人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。
住宅質量保證書應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修範圍、保修期和保修單位等內容。房地產開發企業應當按照住宅質量保證書的約定，承擔商品房保修責任。
保修期內，因房地產開發企業對商品房進行維修，致使房屋原使用功能受到影響，給購買人造成損失的，應當依法承擔賠償責任。
綜上所述，業主可要求開發商或者承建方對漏水問題應及時修理。若修理期間對業主造成損失，可要求賠償。
新房頂樓沒房產證怎麼辦雖要什麼證件
3樓：匿名使用者
需要有正規購房合同，付款票據，身份證，戶口本，婚姻狀況證明，到住房所屬房管部門諮詢繳納稅費，辦理房產證。
商品房合同寫的地上6層頂樓，房產證寫的總層7層我怎樣維權
4樓：婲花公子哥
首先，你要確認是不是有一層地下室？如果有一層地下室，房產證上寫總層7層那就沒有錯的
買頂樓不能辦房產證
5樓：扶瀾微步
只要沒有房產證
就不能購買
以免財產受損
這是不受法律保護的
6樓：時節
那有沒有這種可能，這個頂樓是超出當初規劃設計的違章建築呢？如果不是違建，是不存在不能辦房產證這種情況的。你也可以通過看看這頂樓能不能辦按揭貸款來判定頂樓的性格。
7樓：
沒有這樣的規矩，不管買哪層的都可以辦理！
商品房風水
歷史上最先給風水下定義的是晉代的郭璞，他在 葬書 中說 葬著生氣也。氣乘風則散，界水則止。古人聚之使不散，行之使有止，故謂之風水。清人範宜賓 為 葬書 作注云 無水則風到而氣散，有水則氣止而風無，故風水二字為地學之最，而其中以得水之地為上等，以藏風之地為次等。這就是說，風水是古代的 一門有關生氣的術...
怎樣簽訂商品房預售合同，商品房預售注意事項有哪些
華律網 預售是如今房地產銷售的一個主要方式，但簽訂預售房屋合同需要注意一些事項以防止某些風險。簽訂預售合同時主要有以下一些注意事項 1 確認開發商已經取得商品房預售許可證。2 確認開發商制定的格式條款是否公平。3 明確約定房屋交付條件和遲延交房的違約責任。開發商遲延交房的責任主要分為遲延交房的違約金...
商品房公攤面積怎麼算，商品房公攤面積是怎麼算的
公攤面積包括上述內容，但並不是所有上述內容都能夠作為公攤建築面積。凡已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室 車棚等，不應計入公用建築面積部分。作為人防工程的地下室也不計入公用建築面積。另外，還有一些面積不應該計入公攤面積部分 1 倉庫 機動車庫 非機動車庫 車道等,作為人防工程的地下室 單獨具備使用功...