1樓：猶潔
你沒有責任但是，在房屋的買賣的法律中有一條就是，房屋買賣租聘的合同不變，租客是有權利住到合同到期為止的！所以你只能選擇協商
2樓：
不需要承擔責任的，不是你的租的房子
3樓：馬學竄
這首先看在你買房的時候，開發商有沒有告知你這個房屋正在出租的情況？如果沒有搞吃，那就是他的責任，如果告知了你名字，是這種情況，你買下來了，那麼你們在這個世界上應該有個協商
4樓：
一般是不承擔法律義務，只存在開發商和承租有間的協商問題。
5樓：
不需要，你需要的是按照購房合同來保護好你的合法權益就好。
6樓：茅草壪
如果原租賃合同仍舊在有效期內，那麼您將繼續受到租賃合同約束，開發商的合同義務會轉移至您。
根據最高人民法院《關於貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見（試行）》第119條，私有房屋在租賃期內，因買賣、贈與或者繼承發生房屋產權轉移的，原合同對租賃人和新房主繼續有效。
通常您可以要求承租人支付租金，但是不能要求承租人限期搬離，但可以協商解除合同。
7樓：匿名使用者
不需要你承擔，你承擔的責任義務只是在你買房子之後，之前的事情和你無關
我的房子租給了別人，別人卻把房子賣給了第三方，這房子屬於誰？有什麼法律依據，該怎麼處理
8樓：匿名使用者
廢話，屬於你啊，投訴讓別人賠償
9樓：匿名使用者
1、房東在租賃期間把房子賣掉，不影響租賃合同繼續履行。 2、《合同法》第二百二十九條租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。第二百三十條出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。
3、出租人不告知承租人出賣租賃房屋，造成承租人損失的，由原出租人負責賠償。
物權法上有關房屋所有權的規定具體有哪幾條啊？買房人隱瞞事實把房產做抵押後又買給我，我該怎麼辦
10樓：
有關房屋所有權的規定，主要有以下八條：
第三十九條 所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。
第四十條 所有權人有權在自己的不動產或者動產上設立用益物權和擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權利，不得損害所有權人的權益。
第七十條 業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
第七十一條 業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。
第七十二條 業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。
業主轉讓建築物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一併轉讓。
第七十七條 業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關係的業主同意。
第七十九條 建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有。經業主共同決定，可以用於電梯、水箱等共有部分的維修。維修資金的籌集、使用情況應當公佈。
第八十條 建築物及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按照業主專有部分佔建築物總面積的比例確定。
房東在租賃合同不到期的情況下，將房屋出租給第三方？從法律上怎麼判？
11樓：匿名使用者
如果第三人不知道那鋪子你在租賃的話，他們的合同就無效；但是如果第三人不知道的話，你們的合同效力是不能夠對抗善意第三人的，也就是說你只能叫房東給你支付一定的賠償金，或是違約金。這種合同不存在物權的變動，不需要在相關部門登記的！樓上的概念都錯啦！！
如果是買賣房屋的話，才使用他那套！
12樓：
雖然有合同 但要是沒有在房屋管理部門 登記備案的 是不可以對抗善意第三人的 第三人可以承租房子 但你可以向房東索賠因此造成的損失 ，協商不成的 可以向法院起訴
13樓：匿名使用者
你和房東的合同上應該有相應的違約條款 照做就ok了 一般情況下 房東賠你一個月房租 然後合同失效
14樓：麼國倉
你和房東簽訂的合同未到期。由於工作原因外出未使用鋪面的情況下，將房屋轉租給第三方。因為你和房主的合同上註明可以轉租，你也按時交付房租，那麼到2023年3月合同到期前，你仍然可以轉租。
如果訴諸法律，法院應當作出支援你的判決。
我買房子，手續是我的名字，但是錢是別人出的，現在如果我不想要要這個房子，要付什麼法律責任？
15樓：大司農
首先，你可以將該房產更名到為你出錢購置房產的人名下。若果出錢人不願意要此套房產，你就將房屋賣了，所得房款用於償還出錢購房人。你不用承擔法律責任。
16樓：逆流而逝的花
你和這個別人是不是夫妻關係，若是的話，要賣房子得倆人都同意。若不是的話，你可能首先要用賣房得來的錢還這個別人。看其有沒有證據證明錢是他出的。
17樓：匿名使用者
你具有房子的所有權。別人的錢：只能視為你借別人的錢。
你不想要房子了：1.你把房子賣了，把錢還給別人就行了。或者2.你把房子直接賣給出錢的那個人。
最後，若是貸款按揭買的房子，你有義務還銀行的錢。
因此：你要麼賣房子還錢，要麼把房子過戶給出錢的那個人。現狀是個事實存在，不存在什麼法律責任。只有在你不履行某個義務時，才出現對應的法律責任。
租房者把我的房子通過中介出租給了第三方？怎麼維權？
18樓：匿名使用者
1.首先是你與原租戶有約在先，存在租賃合同，原租戶在沒有徵求你的意見擅自把你的房屋轉租他人，這已經違反規定，是無效的合同。
2.如果原租戶拖欠了你的租金，可以找相應機關報案，因為原租戶拖欠你的租金已經違反規定。
3.原租戶合同還沒有到期，就說要退房，雙方可以協商解決；如原租戶沒有很充分的理由，你完全可以拒絕他的要求。
4.原租戶已經違法，因為假借你的房屋轉租他人，且已把盈利租金攜款潛逃，存在合同欺詐和詐騙性質。
5.你可以馬上要求現租戶退出你的房屋，因為他們籤的租賃合同無效。中介在沒有落實房屋是否是原主人的情況下，轉租出房屋，應當把中介費退還現租戶；原租戶也應當退還現租戶的租金定金等；現租戶的合法權益應當通過相應機關追繳原租戶退還；現租戶如賴著不搬走，你可以通過相應機關強制執行，或者把他們三方一起告上法庭或仲裁機關解決。
19樓：廣州房產律師網
1、起訴原租房者，順便列中介、現承租者為被告，因為，中介、現承租者也有過錯，二者承擔連帶賠償責任！2、要求其返還：租金、定金，也要求判令後一個租賃合同無效。
20樓：匿名使用者
目前來說，主要責任人是原租房者，你有他身份證的話，可以告他。而，中介公司作為公司性質，在沒有檢視租房者是否具有房產證的情況下，把房子出租出去，也要承擔相應的責任，告中介比告租房者相對來說更實際！
21樓：匿名使用者
首先，你可以告中介，因為沒有產權人的簽字，轉租合同是無效的。其次，第三方也是受害者，你最好採用協調的方式解決。最後，你只能起訴原來的租戶，但是老實說，希望渺茫，希望你能順利合理的解決相關問題。
主要違規的中介是協助原租戶轉租的那個中介，他們作為中間方具有較大責任，並且作為公司是你比較容易追究的
22樓：胡爺與胖爺
關鍵是看你們當時怎麼簽訂的合同，如果合同有約定，那就可以告中介吧！那個原先的租房者你還能找得到他嗎？找不到可能有點麻煩
23樓：朱尋菡
我覺得房子是你的，第三方向原來的租房者租房是不受法律保護的，你有權不讓第三方入住，應該由第三方去找中介機構，由中介機構去協調解決這件事情，你只維護自己的權益，沒有你簽字確認的合同是無效的，相信你和原來的租房者租房合同上也寫明瞭：房子不得轉租或轉借他人，如果說你仁慈，不遠趕走第三者，那麼租金定金的你要向第三方收取，他願意交錢就住，不願意交錢就走人，或者他維護他的權益去渣中介機構也可以呀，還有 合同沒有到期，那麼他的房租交到期了嗎？如果房租也交夠了，完全不用你擔心了！
承租方在租賃期間，原甲方轉讓給第三方， 第三方如果違約,原甲方需要承擔責任嗎？
24樓：孫法官說法
1、承租人在租賃期間，未經出租人同意，不得轉租給第三人。違反合同約定轉租的，出租人可以解除合同，並要求承擔違約責任。
2、經出租人同意的轉租，承租人仍應當對出租人承擔合同責任，第三人對租賃造成損害的，由承租人承擔責任。承租人與第三人之間的法律關係，按雙方轉租合同的約定處理。
《合同法》
第二百二十四條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
25樓：匿名使用者
明顯下面寫的ok，寫的太詳細肯定對你不利。
而且你這點沒說錯，本來房屋買受方也應繼續履行租約，當然你在賣房子時候要明確你已履行向買受方告知該房屋存在租賃關係的義務，最好是有書面說明。
你在履行了告知義務後，房屋租賃出現問題就不該找你了。
如果你寫了要承擔連帶責任，那你對這個房屋的法律關係實際上並沒有完全結束，有隱患。
我通過法院把開發商的房子查封了,但是開發商又賣給第三人，我該怎麼辦
開發商涉嫌合同詐騙罪，可以向公安機關檢舉。刑法 第二百二十四條 合同詐騙罪 有下列情形之一，以非法佔有為目的，在簽訂 履行合同過程中，騙取對方當事人財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，並處或者單處罰金 數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，並處罰金 數額特別巨大或者有其...
開發商在交房前有商鋪任何使用權嗎？違法了沒有
法之道 沒有違法，也是物盡其用吧，沒有交房，說明開發商屬於有權佔有，就應該有用益物權。採納謝謝 皆有可能 開發商在交房前有商鋪任何事實是沒有使用權，事實是違法 網簽上面應該會寫所有權自什麼時候轉交，以及房屋該保留什麼狀態！個人認為，開發商違約！ 房產在交付購房者前的權利屬於開發商。這只是屬於不道德的...
我全款從開發商買房後還能辦理按揭麼
趙 已經全款購房後，若需要再購買其他房屋可以申請辦理按揭貸款，若是已經全款購買的房屋不可以辦理按揭貸款，可以申請辦理房屋抵押貸款。房屋抵押貸款流程 1 借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行相關證明材料進行申請 2 銀行對借款人的貸款申請 購房合同 協議及有關材料進行審查。3 借款人通過審查後...