1樓：匿名使用者
首先你買二手房 籤的第一份協議應該是中介方提供的居間協議 也就是讓你給房東打入少部分定金 確定你要買這個房子 至於首付款是要在簽定上海市通用的買賣合同的當日給付的 如有銀行貸款的話 過戶後 新產證出來後 一般一個禮拜內 銀行就會直接放貸到房東帳號 公證處除非是買賣雙方有一方是境外身份的時候才需要公證 當然那裡也可以簽定買賣合同
2樓：周丁豪
首先，你買了一套二手房，那說明你已經跟賣方簽了正式的轉讓合同了，要不然的話，構不成“買了”這一事實，既然你已經買了，那麼根本不需要去公證處公證再支付首付款。
之後你補充的說房產證還沒有下來，我不知道是什麼意思。是原房東的三證還沒有下來？那你的購房合同是怎麼籤的？
如果說是你的房產證還沒下來，那還要半個月是什麼原因？是因為你辦按揭銀行稽核還沒下來還是其他什麼原因？如果是銀行稽核還沒下來，那首付款最好不要付，萬一到時候銀行稽核通不過，你首付款卻已經給房東了，事情會變得很麻煩的
3樓：匿名使用者
有風險，因為現在公證處一般不會給你公證，公證處只認房產證，而且現在只有房地部門的登記也就是房產證才能證明房子是你的
雙方在簽訂購房合同時去公證處進行公證是不是具有法律效力？
4樓：匿名使用者
這樣的話，對您來說有一定風險，因為公證是有有效期的，因為在國家部門只證明這房子是原房主的跟您沒關係，就算有公證書，公證書的法律訴訟期是兩個月，兩個月以後就失效了。這就看您和房主的關係怎麼樣了
5樓：匿名使用者
你可以到當地的額公證處諮詢下，不一定給公正的，像這樣的死建的房子本身交易就具有一定的風險性，能不買儘量不買，正規的二手房有很多啊。沒有必要就盯住在這套房子上面
6樓：匿名使用者
三思！！！慎重~~~~有風險和糾紛！！！！！！！！！！！
7樓：匿名使用者
風險很大公正沒有法律效率。
雙方在簽訂購房合同時去公證處進行公證是不是具有法律
8樓：匿名使用者
購房合同不需要非要進行公。合同是否合法，與公證沒有必然關係，公證也有搞錯的東西。
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