1樓：
首先 得看是不是您自己的問題，也就是您的資質，是否購資質貸款
其次 我想知道您在哪家中介買的？申請貸款時候是在新政策前還是後，
如果是在政策前的話，有兩種可能，一種是您的資質不夠，另種是您資質夠，但是他們中介的擔保公司不行，這東西一定要找強的擔保公司。中介又忽悠您買房，讓您先交定金，您就不能反悔了，因為反悔要雙倍賠償的，然後他們拖著，您也沒有辦法。
如果在政策之後，政策是4月20號出臺的，那也是想要您先交定金，然後您不能反悔了，拖著慢慢等。現在的新政策出臺，正常大中介最少也要2個月，多了不一定幾個月了，2個月也得是人家中介用的擔保公司強。
這種情況下，沒有什麼辦法，只能您主動生氣，去找中介了，找到中介去跟中介說到底什麼時候才能給辦下來，中介肯定會想辦法穩住您，你就一直鬧，鐵了心的跟他們說，我就不用你們做了，然後您自己找擔保公司，就跟他們說您自己找到擔保公司了，不用他們找的給做，。當然了，他們肯定不會同意，因為同意了的話，他們就賺不到錢了，不然的話會收貸款費，商業貸款1800呢，
您自己找自己花錢，不通過他們中介找的擔保公司走，帶下來款了趕緊過戶去啊
2樓：
看似什麼原因影響銀行放貸，如果是你本人的原因，那就解除合同，定金不一定退還，如果是房主原因，雙倍退還定金，如實中介原因，找中介索賠吧。
答案來自全房網allfang
3樓：欺詐大師的狡黠
建議您研究一下貸款批不下來的原因 如果中介幫您跑了貸款 不會不下來的 只可能是業主不配合驗看 或者您貸款要求與您自身資質不符 建議您趕快找原因 要不到合同規定期限還沒完成過戶 容易造成糾紛 到時候就算您有理 這事辦的也順不了
我通過中介買了一套二手房，首付已交，貸款已批，由於房主擔心預定日期不能拿到全部房款要求我跟她籤保證
大道至簡今始知 1 銀行的貸款審批 發放有一定的流程，特別是年底銀行一般要扎帳，所以放貸速度慢可以理解，買受人是無力干預的，向業主解釋清楚。2 貸款未發放，對業主來說是沒有收到全款，你可以向業主解釋，當時你簽署貸款協議時，已經已經保留了交易雙方的銀行賬戶資訊，且貸款行放款是到業主賬戶 辦理了資金監管...
買二手房定金能轉化成首付嗎，買二手房定金算首付嗎
定金就是首付的一部分。但是叫法不一樣，北京除了貸款和資金監管的錢，其他都可以叫首付。 二手房的款項分為 定金 首付 尾款。看你合同是怎麼約定的，也可以理解為定金本身就是首付的一部分。 重慶向西 可以，在任何的交易中，定金都可以直接轉化成首付。我們在二手房交易中一旦進入支付首付款的流程，定金都轉化成首...
二手房買賣，買家已付定金，雙方籤合同
上海zb置業訊息 建議諮詢一下律師 一般這種合同是不起法律效益的 大源 如果連中介也這樣，建議你快點找個房產律師協助你 二手房買賣簽了合同沒付定金，合同生效嗎？ 大源 籤合同的時候一般都會支付部分的定金，房屋買賣的手續一般都是這樣的。 王靜璞 不生效，但不履行合同屬違約 鑽誠投資擔保 不生效,按照約...