1樓：高昂雄雞
你有重大失誤，又遇到中介不負責只顧找錢。如果房屋的權屬登記在老公名下，老婆充其量是共有權人，不能單獨簽訂合同。老公反而可以單獨簽訂合同。
由於你不能證明老婆有**權，老婆和你簽訂房屋買賣合同，屬於無權處分。無權處分的合同在沒有權利人追認的情況下，合同效力。但合同無效是雙方的責任，故對方應退還定金。
對方理解有錯，你房屋買賣告不到對方老公，但退還定金還是告得到的。同時，因為合同無效，中介的居間合同也無效，中介應退還中介費。
2樓：來自木蘭山博學多才的劉禪
是很鬱悶！那買房現在應該還有購房合同的啊！合同上面的買房是誰的名字？
從法定意義上面講，必須是房主本人簽字才行，再不然就得有委託協議才可以！沒有的話，簽字是不生效的！如果沒有，現在你只能讓那個中介現在找人給房東加急辦房本！
同時還有賣方的房本解押！
3樓：匿名使用者
2023年八月九日《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）為正確審理婚姻家庭糾紛案件，根據《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規定，對人民法院適用婚姻法的有關問題作出如下解釋：
第十一條一方未經另一方同意**夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價並辦理產權登記手續，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支援。
夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予支援。
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