1樓：sjz小z電腦
既然是這種情況，建議你還是問問當地的律師吧，這種情況，應該是你們的合同無效，畢竟你們的協議是在違背了一些情況下籤訂的，畢竟有很多他們隱瞞了一些問題。
2樓：張一棵樹
房屋買賣成交過戶後，就是你的責任了。你可以叫專業的做防漏的人來處理一下。如果是在末過戶以前就可以叫上一手業主維修，修好後再成交。
3樓：匿名使用者
廁所做個防水處理吧！
前不久我購買一套二手房，然後發現漏水到樓下，請問這事情可以找前賣家討個說法嗎?
4樓：
可以，但是人家理你的機率很低，因為房子已經賣給你了，之前看房的時候你沒檢查好，現在出問題了他也可以說是你住進去的時候才出問題的
5樓：咱家の傻狍子
你可以上找找物業，然後找賣家，先問一句，籤合同了嗎?
買了一套二手房 買了後發現水管道有漏水問題 陽臺 衛生間廚房 地下管道漏水
6樓：深圳百靈防水
親，彆著急
從你描述的情況可以判斷，房子整體防水施工very爛！如果房屋年齡短，可以斷定是開發商施工質量問題。當然，碰到個迷糊的一手房東，裝修時監管不到位也有可能。
建議：如果房屋在交房5年內，開發商負全責。
如果過了新房五年維保期，找律師就二手房買賣合同諮詢下，看看能否追責，挽回點損失。
當然，能私下和一手房東談談，均攤損失，也是有可能的。
百靈防水 szbailin.cn 希望能幫到您。
7樓：
確實責任不在物業，只能找原來的房東。
二手房買房後發現廚房廁所漏水,這個責任算誰的
8樓：家裡不漏水
不知道要問什麼，房子現在屬於誰，誰使用的東西漏水誰責任，如果是漏水到樓下，不管幾手房，法律依據是《民法通則》第83條：給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發生的費用可向法院提出要求樓上業主賠償。
所以，如果不是你樓下人為造成的滲漏水，都是樓上責任，樓上有責任維修到不再漏水到樓下及賠償樓下相應的損失。所以，你要責任儘快檢查並維修好，不然造成更多損失，你賠償越多，可以先找物業幫看看是什麼情況，另外，防水質保5年，管道2年，質保期內非人為的開發商責任，不給處理可到當地質監部門投訴，他們專管這事，再不行上法院告，不然拖過質保期就是自理！！更多資訊，更好建議，免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術諮詢，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的煩惱
9樓：**的波斯貓
具體看什麼部位漏水。
如果是之前房主裝修時改過的上下水管道漏水，而你的買房合同裡又沒約定買房之後的維修責任。那就變成你的責任了。
如果是裝修時沒動過的公共部位，就可以找物業或開發商負責或走法律程式。
如果是老公房沒物業或開發商找不到那種。還是你的責任。
二手房買後，發現二手房屋衛生間滲水. 20
10樓：小葉律師
沒有辦法的，只能是自己修了，如修好後，樓上還漏水，你可以侵權之訴，要求樓下修理，賠償損失。
11樓：
找中介公司 他們要負責的 不用擔心 有法律依據
12樓：無錫管道疏通網
上面那家應該重做防水，參考http://0510st.com
13樓：
廣東胡律師：
現在這個情況你只有找中介出面或者直接找以前的房主出面了，如果還不行你就只有蒐證證明是樓上漏水所導致的，對樓上的業主進行起訴。
我們買了一套二手房。房子在我們買之前就漏水了，把樓下人家一些東西漏壞了。我們應該賠嗎？
14樓：房產諮詢與服務
以物業交割為準計算日期，如果是房屋交接之後，那麼相應的賠償責任肯定是新業主承擔，如果是物業交接之前，肯定是老業主承擔賠償責任。
15樓：古藤
以過戶期為分界線，戶主為自己名下的房屋承擔相關民事責任。過戶前的事，可以客氣地請鄰居找前房主。
買二手房後發現房屋漏水
16樓：華律網
房屋漏水屬於購房存在瑕疵，一般情況下房產僅有一般瑕疵，不影響主體功能使用的話，是不能夠直接退的。當然，賣方負有瑕疵修繕的責任，如果漏水比較嚴重，已經影響到正常居住，法律規定賣方應當進行維修並承擔一定合同責任，如果經維修後仍然存在漏水的，買房可以主張解除合同。不過一般這種情況應首先選擇協商，協商不成的話我們也可以通過訴訟解決。
這裡律師建議給大家提供幾點購房出現質量問題的處理辦法：(1)如果賣家在**房屋時故意隱瞞房屋質量問題，那麼就可以要求賣家承擔賠償責任，如果質量問題嚴重，可以解除合同。(2)如果房屋存在質量問題，但出賣人已如實告知瑕疵或買受人已明知瑕疵的，則出賣人不承擔責任。
(3)出現房屋質量問題後應當在第一時間通過拍照、錄影等方式儲存證據，以備爭議訴訟使用。法律依據：《中華人民共和國合同法》第四十二條【締約過失】當事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應當承擔損害賠償責任：
(一) 假借訂立合同，惡意進行磋商;(二) 故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況;(三) 有其他違背誠實信用原則的行為。
17樓：匿名使用者
首先，在整個交易過程中，中介是應該負上一定責任的，因為中介並無完全向買主說明房屋情況。中介對所**的房屋的狀況有義務想買主予以充分的說明，讓買主對於所購買房子的各方面是否完好，無不良現象。而買主如果購買後發現有所損壞，這個中介應該負上責任。
其次，業主自己也要承擔部分責任，業主有義務確定交到你手上的房子是完好的，而作為買方，在簽訂購房合同之前，除了業主，中介方面要檢查房屋情況外，樓主本身也是需要確認的！如果合同裡面肯定沒有規定這麼細，但既然已經簽訂了，合同具有法律效力，證明你已經接受了此房屋的現狀，才會簽訂合同的，也就是說，在簽訂購房合同之前，這些房屋相關情況就要實現確定檢查完好。而沒有對房屋做好檢查工作，這也是業主疏忽造成的。
所以，鑑於你所說的情況，現在你所能做的就是跟中介聯絡，讓中介出面雙方跟業主協商這個問題如何去解決。
18樓：
關鍵還是在自己買房時不注意，只能自己吃點虧，請人來維修一下算了。
19樓：匿名使用者
一、在這個過程中，中介是有一定責任的，責任是沒有履行告知的責任。中介對所**的房屋的狀況有義務予以充分的瞭解，這個瞭解不但包括**人是否具有合法的產權，同時對房屋的主要使用功能狀況，也應有一大致的瞭解。防水是一個房屋較重要的使用功能，是中介在**過程中需要弄清理的。
因此，中介有一定的責任。
二、你自身有一定的責任，你應該在驗房時，對結構安全性和主要使用功能情況有一個清理的瞭解，否則，吃虧往往是你自己。
三、賣房者按理是此事的責任者，但在法律上你很難制裁他，可以說他擔負是隻是道義上的責任。
你好，我們剛買的二手房，買之前樓下就說以前樓上住人的時候經常漏水，漏水的地方就是廚房下面漏到樓下 20
20樓：家裡不漏水
滲漏水發生，你要先找到原因，漏水都是有水源的，先試上水，沒有問題試下水，再試是不是真從磚縫滲下的，還有一個是其它地方來的水！一樣樣分析，找到原因，最後才能談處理，更多資訊，更好建議，有**最好，免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術諮詢，免除今天修，明天漏；年年修，年年漏的煩惱
21樓：匿名使用者
怎麼 會不一樣呢？是樓中樓嗎？難道是進行功能性改造了嗎？後者不允許的。
22樓：匿名使用者
你好樓主，按照你說的這種情況多半是你們家的水管有裂痕，因為當你們用水的時候水就不會從裂痕裡露出來，所以你們用水時樓下不漏水，你們不用水時，因為水管中同樣有水存在而且有壓強，所以水就從裂痕的地方漏出，露到了你樓下那家，找自來水公司看看，希望能夠幫到你，也希望樓主採納！
23樓：匿名使用者
給自來水打壓！檢查是否自來水問題！連線部位滲漏問題常見。
買了別人的二手房...住進去後發現洗手間漏水~~怎麼辦啊
24樓：上海楊律師
二手房買賣問題比較複雜，關鍵要看得你的合同了，要解除合同退還房款將很難得到法院的支援。建議你帶著合同找個律師看看有沒有別的辦法，如有沒有過質量保證期，可要求開發商維修。
我貸款買了一套房，想賣掉，再買算二手房嗎？
那要看第一套房是不是你名下的，如果是你名下的並且過了戶，你賣了再買一套也過了戶就屬於第二套了。如果你第一套房子沒有房產證，那就不屬於二手房。已經貸款購買了一套住房，現在想賣掉，再買會被認定為二手房，因為現在二套房的認定是根據房貸和個人名下住房記錄，雙重標準。你從開發商手裡買是一手新房，從個人買的屬於...
買二手房，，今天去看了一套二手房，對方說房產證還未辦，那我們交易需要看房主什麼手續，才能防止受騙
永凱 這類房子的 相對比較便宜，但風險很大。首先你們簽訂的協議不受法律保護。到了可以過戶的時候，如果房價 賣家一旦要解除合同，他只要退還你當時的購房款即可，就算你打官司也沒什麼用的。建議不要購買這類房子，如果執意要買，最好先去諮詢一下房產交易中心的工作人員或律師。以最低限度保障自己的權益。 高密聖亞...
本人去年買了一套二手房,兩證齊全 今年想賣出去 請問要過戶的話,我還要不要交稅 怎麼辦理
作為賣家很簡單的。你想想你當時買那房子的時候，那個賣主有沒有出什麼費用？因為各個地方有些情況比較不一樣。大體作為賣家是要出個人所得稅 1.5 就可以的 可是像我們泉州這邊賣家就什麼稅都不交，額，只付一箇中介費。主要是說羊毛出在羊身上這意思 至於你說手續怎麼辦理，這更簡單了，你把房子直接掛到中介，大一...