1樓：如月尋
作為賣家很簡單的。
你想想你當時買那房子的時候，那個賣主有沒有出什麼費用？
因為各個地方有些情況比較不一樣。
大體作為賣家是要出個人所得稅（1.5%）就可以的（可是像我們泉州這邊賣家就什麼稅都不交，額，只付一箇中介費。主要是說羊毛出在羊身上這意思）
至於你說手續怎麼辦理，這更簡單了，你把房子直接掛到中介，大一點的中介是可以幫你把所有手續流程都辦理的妥妥當當的（小中介可就不敢保證）。
過戶像你這種雙證齊全，而且在手上的什麼的最是簡單的。
你只要記得兩點：一，什麼時候過戶 二、你什麼時候拿到錢
2樓：
你房子多大面積超過144平沒？房價在當地是不是屬於普通住宅？房子的房產性質是普通住宅還是（門市、公寓、別墅等）？
沒滿5年，交易時需要繳納20%的差額個人所得稅，全額5.6%的營業稅。房子超過144平的，有《銷售不動產統一發票》繳納差額的5.
6%的營業稅，沒有發票的交全額5.6%的營業稅。
若不是普通住宅，既：門市、公寓、別墅等，還需要繳納差額30—60%的土地增值稅，另外還要繳納0.05%的印花稅。
給你解釋一下差額：就是你現在的交易**減去你原購買價的差值。例：你原來花50萬買的房子，今年這房子值70萬，差額就是20萬。
你還需要注意，市值不等於評估值，也許你這房子市場上值8000元每平米，但你們當地的房產局評估值可能只有6000元每平米。也就是說你要是認識人可以將評估值壓低。
如還有不明白可以追問
3樓：匿名使用者
稅費肯定會產生的。營業稅，個人所得稅。
不過你是房東嘛，爆出自己淨拿價就可以了。所有費用均不承擔。就ok了。
如果覺得麻煩，可以直接免費掛在附近的房產經紀公司。到時候配合過戶就行。
4樓：
要交稅，過一次戶交一次稅。
5樓：匿名使用者
未滿5年首套房交 個人所得稅+營業稅=7.6%
6樓：匿名使用者
諮詢當地房管所比較清楚，一般這種稅都是下家出的，你去中介掛個到手價不就好了
我兩年前買的二手房，現在想賣掉，需要交什麼稅啊？幾年後可以不交稅那？謝謝了 ！
7樓：購房小專家
一般二手房交易需要交納的稅費：
一、買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
房產證滿5年之後就不需要繳納營業稅，個稅也有可能減少
8樓：匿名使用者
按照國家規定：你要繳納房產的營業稅：5.5% 和 個人所得稅 全額1%--差額20%
可我們國家的二手房買賣慣例是由買方繳納全部的稅費啊，你幹嘛這麼操心稅費呢。
你也不用掏錢，就等著拿錢就好了。
9樓：匿名使用者
你房產證過不夠五年，要交營業稅，從九月一號開始，營業稅從5.5%調到5.61%。個人所得稅1%，就這兩個稅！
我現在想買套二手房，過幾天就要去過戶了，請問怎麼交易最安全？
10樓：匿名使用者
我門中介也是這樣操作的,我們是先給一部分購房定金(不會很多,1~2萬),然後雙方寫下合同,簽下字,然後到了去過戶那天,房產局受理了,基本上客戶會付80%(包含購房定金),然後到驗房交房當天,客戶會把剩餘的房款付清.
11樓：匿名使用者
一般買二手房子先交定金,交了定金中介負責過戶,並且需要公證,你們可以協商,並簽訂協議去公證處公證.
12樓：匿名使用者
可以去中介處辦理，也可以找自助簽約系統，房管所有的。
建議讓有信譽的中介辦事，中間可以省去大量的麻煩，中介費一般由買家出的，你可以放心。
13樓：小姐向前衝
先把房子問題看清楚，物業、房屋地址的戶口等...
繳納契稅就可以交付定金（30%以下）。等房本拿下來，把剩餘的款項 補齊。
求助 本人想在盤錦買一套二手房，想知道二手房可以貸款嗎
問我算是問對了！我是10年辦的公積金貸款，當時買的也是二手房！簡單和你說說吧，希望對你能有幫助！先過戶，拿到房產證和購房發票。公積金貸款利率是所有貸款中最低的，不過有一點不怎麼好，就是如果你用公積金貸款時暫時不能提取你的公積金，只有當你一次性還清時才可以提取！舉個例子，如果你還到最後剩下10萬沒還，...
買二手房，，今天去看了一套二手房，對方說房產證還未辦，那我們交易需要看房主什麼手續，才能防止受騙
永凱 這類房子的 相對比較便宜，但風險很大。首先你們簽訂的協議不受法律保護。到了可以過戶的時候，如果房價 賣家一旦要解除合同，他只要退還你當時的購房款即可，就算你打官司也沒什麼用的。建議不要購買這類房子，如果執意要買，最好先去諮詢一下房產交易中心的工作人員或律師。以最低限度保障自己的權益。 高密聖亞...
我買了一套二手房，現在賣方急著用錢，所以那邊想要拿購房合同去
首先你買二手房 籤的第一份協議應該是中介方提供的居間協議 也就是讓你給房東打入少部分定金 確定你要買這個房子 至於首付款是要在簽定上海市通用的買賣合同的當日給付的 如有銀行貸款的話 過戶後 新產證出來後 一般一個禮拜內 銀行就會直接放貸到房東帳號 公證處除非是買賣雙方有一方是境外身份的時候才需要公證...