1樓：金佑財富
七種哪一種你不會看啊？你是不是搞事情？他屬於哪一種人家自己不會分辨？又不瞭解人傢俱體情況怎麼確定哪一種？拒絕我那麼多條你要幹什麼，都是雞蛋裡挑骨頭。說吧你想怎麼樣？
可以，不過首付很高60％
認定二套房標準
銀行認定為二套房的七種情況:
1父母名下有住房，以未成年子女名義再購房
詳解:根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭範疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。
2未成年時名下有房產，成年後再貸款購房
詳解:根據銀行"認貸又認房"，如果不**現有房產的情況下，再貸款購房是屬於二套房的，將按照二套房的政策執行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。
3個人名下有全款購買的住房，再貸款購房
詳解:過去只"認貸"，這種情況不算二套房，但加了"認房"，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。
4個人名下有貸款購買住房，結清**後再貸款購房
詳解:銀行對二套房認定是"認房又認貸"，也就是說雖然貸款買的房產**以後，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。
5首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款
詳解:公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否**，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。
6婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起
詳解:夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結婚登記。銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。
7婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房
詳解:只要央行的徵信系統中能夠查到房貸記錄，那麼即便離異後房產判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。這使得很多試圖通過"假離婚"來規避二套房新政的想法也付之東流。
貸款流程
⑴ 購房人與售房人簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同;
⑵ 符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，並提供有關證明材料;
⑶ 買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構進**屋評估;
⑷ 律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑑證、調查、分析，出具《法律意見書》;
⑸ 貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款;
⑹ 買賣雙方辦理產權過戶手續，過戶後，借款人到銀行辦理貸款手續;
⑺ 購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押***合同;
⑻ 買賣雙方將過戶後的房屋所有權證送交貸款銀行辦理抵押登記手續
⑼ 借款合同生效後，貸款銀行根據借款合同劃付資金;
⑽ 借款人按月還款;
⑾ 借款人還清貸款本息，解除抵押擔保。
2樓：袁
可以，根據跟地方政策不同有差異，也得看子女和父母在不在同一戶籍下，在的話會被認定為2套住房執行2套的標準，不在的話大體分倆種情況
一、協助貸款不上徵信，那你父母買房就沒有任何影響。
二、協助貸款上徵信，那銀行就得考核你父母的還款能力了，貸款是肯定可以申請的，但你父母的收入流水得覆蓋到協助還款額度和現在需申請貸款額度還款額的2倍才能批覆貸款
父母有貸款未還清，子女是共同償還人的，子女還能貸款買房嗎？
3樓：找尋夢的點滴
子女必須要繼續還貸款，因為房子是父母的，子女有權利繼承，所以貸款也需要繼承。
4樓：匿名使用者
漢巴之戰211-214
子女買房,父親用了自己的公積金貸款,兒孑還能貸款嗎、
5樓：御慕桖雅
可以。子女購房並申請公積金貸款的，直系血親可使用公積金賬戶餘額共同還款。主貸人必須上產證，共同借款人必須是主貸人的配偶或同戶一年以上的直系親屬。
住房公積金貸款條件有：購買本市城鎮具有所有權的自住住房；申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金；借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。購房時如果未申請公積金貸款，可在房產證發證日後的6個月內憑房產證、購房合同、購房發票、身份證、關係證明、公積金賬戶所屬單位開具的提取證明和提取申請書等材料，辦理住房公積金的提取
父母貸款買房，兒子可以作為共同還款人嗎？
6樓：小雨手機使用者
可以的，但是有條件：
一、必須是在購房合同中有父母的名字。
二、必須是在按揭貸款合同中作為共同還款人出現。
所以必須是在辦理的時候一起做掉。
如果購房合同中沒名字的話，後續就很難做，如果在購房合同中有名字，而貸款合同中沒的話，可以去銀行申請一下，有的銀行可以增加共同還款人的。
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等額本息 每個月還款相同 計算方法 將每一月的還款額都計算成現值，相加後為初始本金額，月利率 年利率 12。如第一個月還款折成現值 月還款 1 年利率 12 第二個月為 月還款 1 年利率 12 2 最後一個月 n月 為 月還款 1 年利率 12 n 全部相加即為本金，簡化後的公式 月還款 本金 月...
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買房貸款等額本息提前還款利息怎麼算
鑽誠投資擔保 辦理提前還款，只需要把剩餘的本金一次結清即可。借款人直接去貸款行申請提前還款，銀行會收取部分違約金，辦理房貸提前還款要注意以下事項 銀行允許的提前還貸時間不同。大部分銀行要求還貸滿一年之後可以申請提前還款，部分銀行能隨時提前還貸，在提前還款時要注意貸款行的還貸時間 一般房貸的貸款年限在...