1樓：匿名使用者
共有財產 共有是指兩個或者兩個以上的人對同一項財產共同享有所有權。如家庭財產是共有的，合夥的財產是共有的。共有可分為按份共有和共同共有：
（１）按份共有。按份共有是指兩個或兩個以上的人，對同一項財產按各自的份額分享權利、分擔義務。具體來說：
①按份共有的共有人按自己的份額分享權利、分擔義務。如合夥企業的盈虧對內都是按照當初出資的份額來享受或承擔。②在處分共有財產時，應協商一致進行，如不能協商一致，按照份額佔一半以上人的意見處理，但處理時不得損害其他共有人的利益。
②按份共有財產的每個共有人有權要求將自己的份額分出或者轉讓。其他共有人在同等條件下，有優先購買共有財產的權利，但優先權必須在規定的期限內行使，否則就喪失這個權利。
（2）共同共有。所謂共同共有，是指兩個或兩個以上的人對同一項財產不分份額、平等地享有所有權，主要形式是夫妻共有財產和家庭共有財產。如房屋、傢俱、家庭日常生活用品等。
對這些財產每個共有人都平等地享有所有權，沒有權利大小、義務多少的區分。
一、共有財產的分割原則：
①分割共有財產應遵守法律的規定，不能把屬於國家、集體的財產，以及隱匿的贓款、贓物當成共有財產分割。分割房屋要依法辦理過戶登記手續。
②分割共有財產應充分貫徹平等協商、和睦團結的精神。各共有人對共有財產的分割的範圍、期限、方式以及分配方法等，都可通過協商決定。共同共有關係終止時，共有人對共有財產的分割沒有達成協議的，應當根據等分原則處理，並應考慮共有人對共有財產的貢獻大小，適當照顧共有人生產。
生活的實際需要等情況。在按份共有中，按份共有人就共有財產的分割不能取得一致意見的，可以由多數共有人和持有半數以上份額的共有人決定。
③分割共有財產，應遵守合同的規定，如果共有人之間事先訂立合同，明確規定了共有財產的分割方式，則各共有人應依合同的規定分割共有財產。
二、共有財產的分割方法：
對共有財產的分割可以根據當事人的要求及財產的性質，以下述三種方式分割：
①以實質分割方式分割共有財產。對於共有財產的分割，在不影響共有財產的使用價值和特定用途時，可對共有財產採取實物分割的方式，可以進行實物分割的共有物一般是可分物，例如金錢、糧食、布匹等。
②以變價分割方式分割共有財產。對於共有財產如果不能分割或分割有損其價值，而且各共有人都不願接受共有物時，可以將共有物出賣，所得由各共有人共分。
③以作價補償的方法分割共有財產。對於不可分割的共有物，例如一輛汽車、一頭耕牛等，共有人中的一人願意取得共有物的，可以由該共有人取得該共有物。對於共有物的價值超出其應得份額的部分，取得共有物的共有人應對其他共有人作金錢補償。
2樓：濟南程律師
按份共有是指兩個或兩個以上的人,對同一項財產按各自的份額分享權利、分擔義務。具體來說:①按份共有的共有人按自己的份額分享權利、分擔義務。
如合夥企業的盈虧對內都是按照當初出資的份額來享受或承擔。②在處分共有財產時,應協商一致進行,如不能協商一致,按照份額佔一半以上人的意見處理,但處理時不得損害其他共有人的利益。②按份共有財產的每個共有人有權要求將自己的份額分出或者轉讓。
其他共有人在同等條件下,有優先購買共有財產的權利,但優先權必須在規定的期限內行使,否則就喪失這個權利。
共有人對共有關係發生爭議無法查明是按份共有還是共同共有時，應怎麼處理?
3樓：易水寒秋
查閱物權法共有關係部分，除共有人之間存在家庭關係外，法律都推定為按份共有
夫妻共有財產問題，夫妻共有財產 與 夫妻共同財產 有什麼區別？
中華人民共和國婚姻法 第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有 一 工資 獎金 二 生產 經營的收益 三 智慧財產權的收益 四 繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外 五 其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。 鄔民 當然可以了.因為該房...
夫妻共有財產，房屋產權共有人房產分割
房屋的所有人是你媽和你姐，是婚前財產，不參與分割，但是如果你姐夫能證明他有出資，可以主張債權返還，也就是房款部分返還。關鍵是證據了 房子的所有權人就是你媽媽和你姐姐，以房產證為準。但是你們應當把你姐付出的錢還給他。這一點法律還是支援他的。1 夫妻協議為單獨所有，不是夫妻共同財產，未經夫妻協商一致確定...
按份共有財產一方不同意分割法院能判決歸一方嗎
可以，物權法 第九十九條 共有人約定不得分割共有的不動產或者動產，以維持共有關係的，應當按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割 沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割對其他共有人造成損害的，應當給予賠...