1樓：加菲喵喵肉嘟嘟
所謂變賣，一般是指出賣財物，換取現款。
與拍賣相比較，兩者都是出賣財物的商業行為，但兩者在出賣程式、方式、範圍等方面存在相當大的差別。這種差別集中體現在民事訴訟程式中。
拍賣和變賣都可以作為在民事訴訟程式執行階段中對到期不履行債務的義務人的財產採取的一種民事執行措施。但拍賣的公開性及競爭性，使拍賣嚴格區別於變賣。
1、人民法院對查封、扣押、凍結的財產進行變價處理時，應當首先採用拍賣的方式;如果當事人雙方及有關權利人同意變賣的，可以變賣。
2、變賣一般適用於金銀、當地市場有公開交易**的動產、易腐爛變質的物品、季節性商品、儲存困難或者保管費用過高的物品，對於不動產及其他財產首先應當選擇拍賣，而不是變賣。
3、人民法院拍賣被執行人財產，應當委託具有相應資質的拍賣機構進行，並且應當委託具有相應資質的評估機構進行評估;變賣物品的**可以不經過評估及拍賣程式，由雙方當事人及有關權利人對擬變賣物品的**進行約定，或者參照當地的市價。
4、對於流拍的，動產可以再降價進行一輪拍賣，不動產可以再降價進行二輪拍賣，且每次降價的數額最高不得超過前次保留價的20%;變賣物品變賣不成的，可以降低**變賣，最低的變賣**不得低於評估價的50%。
5、 對於不動產，連續三次降價拍賣都流拍的，法院應當在第三次流拍之後再進行一次變賣，但是變賣的**應當以第三次流拍的保留價為依據。
拍賣的財產既適用於動產又適用於不動產;既適用於一般的財產，也適用於特殊價值的財產。對不動產的變賣和具有特殊價值財產的變賣，大多數國家均對其作了一定的限制。因此，在強制拍賣中，拍賣的範圍比變賣更廣，其地位也比變賣更重要。
在民事訴訟程式中，強制執行的範圍不同。凡拍賣的物品，在拍賣之前須對其查封、扣押，一方面禁止債務人或所有人隨意處分，另一方面也便於實施拍賣。換言之，凡沒有被查封、扣押的財產，不能拍賣。
而變賣的範圍更廣一些，它不公包括查封、扣押的財產，也包括未經查封、扣押的被執行人的財產。
2樓：em南有喬木
區別：拍賣是專門從事拍賣業務的拍賣行接受貨主的委託，在規定的時間與場所，按照一定的章程 和規則，將要拍賣的貨物向買主展示，公開叫價競購，由拍賣人把貨物賣給出價最高的買主， 變賣是指出賣財產什物，換取現款。
拓展資料：
1、拍賣特點：
（1）拍賣必須有兩個以上的買主
（2）拍賣必須有不斷變動的**
（3）拍賣必須有公開競爭的行為
2、拍賣方式：英格蘭式拍賣、荷蘭式拍賣、美式拍賣3、拍賣流程：準備階段、正式拍賣、成交交貨4、有時變賣還做為出賣使用，意思為運用某種方法通過透露他人私密事情以獲得自己的利益
5、它通過一個賣方（拍賣機構）與多個買方（競買人）進行現場交易，使不同的買方圍繞同一物品 或財產權利競相出**從而在拍賣競價中去發現其真實**和稀缺程度，避免交易的主觀性，更 直接地反映市場需求，最終實現商品的最大價值。
6、拍賣技巧：
（1）仔細看樣，定好心理價位。
（2）熟悉拍賣規則。
（3）運用競價技巧。
3樓：大馬力拖拉機啊
1、人民法院對查封、扣押、凍結的財產進行變價處理時，應當首先採用拍賣的方式;如果當事人雙方及有關權利人同意變賣的，可以變賣。
2、變賣一般適用於金銀、當地市場有公開交易**的動產、易腐爛變質的物品、季節性商品、儲存困難或者保管費用過高的物品，對於不動產及其他財產首先應當選擇拍賣，而不是變賣。
3、人民法院拍賣被執行人財產，應當委託具有相應資質的拍賣機構進行，並且應當委託具有相應資質的評估機構進行評估;變賣物品的**可以不經過評估及拍賣程式，由雙方當事人及有關權利人對擬變賣物品的**進行約定，或者參照當地的市價。
4、對於流拍的，動產可以再降價進行一輪拍賣，不動產可以再降價進行二輪拍賣，且每次降價的數額最高不得超過前次保留價的20%;變賣物品變賣不成的，可以降低**變賣，最低的變賣**不得低於評估價的50%。
5、 對於不動產，連續三次降價拍賣都流拍的，法院應當在第三次流拍之後再進行一次變賣，但是變賣的**應當以第三次流拍的保留價為依據。
相關法律依據：
《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》
4樓：冬天又飄飄
拍賣是指東西被法院拍賣，變賣是指自己把東西賣掉。
5樓：胖嘟嘟的豬
拍賣是指會議好的**賣出去。變賣不一定多少
6樓：匿名使用者
拍賣是找一家正規的拍賣行拍賣，出價高者得。變賣是把物品以低於它的價值的價錢賣出，為的是趕快出手，可以得到錢。
7樓：
拍賣是拿具潛在升值價值,文藝或者欣賞價值的東西,找有興趣收藏的群體間去拍賣.一般因為價值不可估量,喜歡的人認為這東西多少錢都買得值.
變賣是古代當鋪之說,東西有價值,但是會賤賣掉以換現.人說變賣家產,很無奈不情願的說.
8樓：86小小
在金融法中，拍賣和變賣是抵押權實現的兩種方式，還有一種叫折價。
拍賣：在公開的拍賣市場上以公開競價的方式，與出價最高的買者成交的買賣活動。
變賣：由第三方有權利的部門（如法院），將抵押物賣給一個或多個特定的買者的活動。
折價：是指債權人與債務人之間協商抵押物的價值後，折抵債權的款額
法院拍賣和變賣有什麼區別
9樓：么九惹剪輯
區別如下：
1、程式不同：
法院拍賣必須先出公告，並通知有關人員到場；
變賣則無此規定。
2、期限不同：
法院拍賣從對物品的公告和拍賣的時間，均有明確的期限規定；
而變賣則不受時間的限制。
3、確定標的物價值的方法不同：
法院拍賣時須對拍賣標的物進行估價，確定底價，然後通過競價，確定拍賣標的價值；
變賣則無此程式。
4、形式不同：
法院拍賣採取公開的形式，以競爭的方式當場成交；
而變賣則可直接交商業部門收購或代為**。
5、標的範圍不同：
法院拍賣的財產既適用於動產又適用於不動產；既適用於一般的財產，也適用於特殊價值的財產。
對不動產的變賣和具有特殊價值財產的變賣，大多數國家均對其作了一定的限制。
因此，在強制拍賣中，拍賣的範圍比變賣更廣，其地位也比變賣更重要。
6、在民事訴訟程式中，強制執行的範圍不同：
凡拍賣的物品，在拍賣之前須對其查封、扣押，一方面禁止債務人或所有人隨意處分，另一方面也便於實施拍賣。
而變賣的範圍更廣一些，它不僅包括查封、扣押的財產，也包括未經查封、扣押的被執行人的財產。
擴充套件資料：
為了進一步規範民事執行中的拍賣、變賣措施，維護當事人的合法權益，根據《中華人民共和國民事訴訟法》等法律的規定，結合人民法院民事執行工作的實踐經驗，制定本規定。
第一條 在執行程式中，被執行人的財產被查封、扣押、凍結後，人民法院應當及時進行拍賣、變賣或者採取其他執行措施。
第二條 人民法院對查封、扣押、凍結的財產進行變價處理時，應當首先採取拍賣的方式，但法律、司法解釋另有規定的除外。
第三條 人民法院拍賣被執行人財產，應當委託具有相應資質的拍賣機構進行，並對拍賣機構的拍賣進行監督，但法律、司法解釋另有規定的除外。
第四條 對擬拍賣的財產，人民法院應當委託具有相應資質的評估機構進行**評估。對於財產價值較低或者**依照通常方法容易確定的，可以不進行評估。
當事人雙方及其他執行債權人申請不進行評估的，人民法院應當准許。
對被執行人的股權進行評估時，人民法院可以責令有關企業提供會計報表等資料；有關企業拒不提供的，可以強制提取。
第三十四條 對查封、扣押、凍結的財產，當事人雙方及有關權利人同意變賣的，可以變賣。
金銀及其製品、當地市場有公開交易**的動產、易腐爛變質的物品、季節性商品、保管困難或者保管費用過高的物品，人民法院可以決定變賣。
第三十五條 當事人雙方及有關權利人對變賣財產的**有約定的，按照其約定**變賣；無約定**但有市價的，變賣**不得低於市價；無市價但價值較大、**不易確定的，應當委託評估機構進行評估，並按照評估**進行變賣。
按照評估**變賣不成的，可以降低**變賣，但最低的變賣價不得低於評估價的二分之一。
變賣的財產無人應買的，適用本規定第十九條的規定將該財產交申請執行人或者其他執行債權人抵債；申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，人民法院應當解除查封、扣押，並將該財產退還被執行人。
10樓：小弈網路科技
1、程式不同：
法院拍賣必須先出公告，並通知有關人員到場；
變賣則無此規定。
2、期限不同：
法院拍賣從對物品的公告和拍賣的時間，均有明確的期限規定；
而變賣則不受時間的限制。
3、確定標的物價值的方法不同：
法院拍賣時須對拍賣標的物進行估價，確定底價，然後通過競價，確定拍賣標的價值；
變賣則無此程式。
4、形式不同：
法院拍賣採取公開的形式，以競爭的方式當場成交；
而變賣則可直接交商業部門收購或代為**。
5、標的範圍不同：
法院拍賣的財產既適用於動產又適用於不動產；既適用於一般的財產，也適用於特殊價值的財產。
對不動產的變賣和具有特殊價值財產的變賣，大多數國家均對其作了一定的限制。
因此，在強制拍賣中，拍賣的範圍比變賣更廣，其地位也比變賣更重要。
6、在民事訴訟程式中，強制執行的範圍不同：
凡拍賣的物品，在拍賣之前須對其查封、扣押，一方面禁止債務人或所有人隨意處分，另一方面也便於實施拍賣。
而變賣的範圍更廣一些，它不僅包括查封、扣押的財產，也包括未經查封、扣押的被執行人的財產。
擴充套件資料
如何參與司法拍賣：
像**網購物一樣，參與**司法拍賣的使用者需要有**網和支付寶賬號，支付寶用於繳納拍賣所需的保證金（一般是競拍標的額的10%）和成交餘款。
使用者繳納保證金後方可參與競拍，競拍成功，所繳納的保證金轉為部分成交款，剩餘部分也可以再由銀行卡轉入;若拍賣不成功，保證金將原路退還。拍賣保證金的作用在於對競買人出價行為的約束，如果競買人出價成交後，拒絕或逾期支付成交款。
根據《拍賣法》第三十九條規定，委託法院有權沒收其保證金並裁定重新拍賣，原買受人不得參與下一次的拍賣，再行拍賣的價款低於原拍賣價款的，原買受人應當補足差額，因此競買人出價須謹慎，不然需對自己的競拍行為承擔法律責任和經濟責任。
拍賣也稱競買，「資本主義制度一種買賣方式」，這是79年版本辭海中的解釋，相隔十年以後出了第二版，上面是這樣說的：「拍賣也稱競買，商業中的一種買賣方式，賣方把商品賣給出價最高的人」。
法院拍賣和變賣有什麼區別
么九惹剪輯 區別如下 1 程式不同 法院拍賣必須先出公告，並通知有關人員到場 變賣則無此規定。2 期限不同 法院拍賣從對物品的公告和拍賣的時間，均有明確的期限規定 而變賣則不受時間的限制。3 確定標的物價值的方法不同 法院拍賣時須對拍賣標的物進行估價，確定底價，然後通過競價，確定拍賣標的價值 變賣則...
買法院拍賣的房子，法院拍賣的房子能買嗎
搜狐焦點 法院拍賣的房子 簡稱 法拍房 指的是遭法院強制執行拍賣的房屋。當債務人 業主 無力履行按揭合約或無法清償債務時，而被債權人經由各種司法程式向法院申請強制執行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得價金滿足債權。而在過程中遭到拍賣的房子就是所謂的法拍房。 購買法院依法拍賣的房產流程 一 競買人應當...
如何買法院拍賣的房子，怎樣能買到法院拍賣的房子
首先，拍賣的房屋產權要清晰，過戶不會有任何問題 其次，拍賣的 比較合理，如一些房屋的起拍價僅為市場價的七成至八成，超過起拍價就可成交。委託拍賣的房屋，拍賣公司首先要對房屋的權屬進行嚴格的審查，然後再同委託人簽訂 委託拍賣合同 經拍賣所得的房產辦理產權時需提交房屋權屬證書，拍賣成交確認書，委託拍賣協議...