1樓：加百列
可以，辦理登記過戶手續即可。
如果權利人轉讓該房屋所有權或者以該房屋設定抵押權時，應當將房屋登記到權利人名下後，再辦理房屋所有權轉移登記或者房屋抵押權設立登記。
《房屋登記辦法》第三十五條相關規定：因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權，人民法院協助執行通知書要求房屋登記機構予以登記的，房屋登記機構應當予以辦理。房屋登記機構予以登記的，應當在房屋登記簿上記載基於人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實。
擴充套件資料：一、法院拍賣的房子過戶流程：
1、首先確認法院是否解除了對該房產的查封。
2、材料準備好，用書面方式寄給有關部門。
3、當事人自願履行判決或裁定的，由當事人共同到登記機關辦理過戶登記；當事人一方不願履行判決、裁定義務的，由銀行向法院提出強制執行申請，登記機關根據法院的強制過戶的判決或裁定、協助執行通知***過戶。
4、可讓法院出面協調建設局和國體資源局的關係，依法辦理房產過戶手續。
二、拍賣房屋權屬轉移登記材料：
1、房屋所有權證及共有權證。
2、拍賣成交確認書及公證書。
3、付款票據。
4、房地產評估報告書（有房地產估價資質的估價機構評估）。
5、買賣雙方身份證（核對原件、收復印件）。
6、其他有關證明、材料。
2樓：老虎
可以憑相關拍賣手續，申請辦理該住房過戶手續。
《房屋登記辦法》：
第三十五條
因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權，權利人轉讓該房屋所有權或者以該房屋設定抵押權時，應當將房屋登記到權利人名下後，再辦理房屋所有權轉移登記或者房屋抵押權設立登記。
因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權，人民法院協助執行通知書要求房屋登記機構予以登記的，房屋登記機構應當予以辦理。房屋登記機構予以登記的，應當在房屋登記簿上記載基於人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實。
法院拍賣的房子，只有備案合同，這樣能過戶嗎？稅費多少呢
3樓：_蘇辰西射手
應該是你對這抄
房產沒了解清楚情況吧。
要過戶給銀行，證明這房產之前是通過法院判決書，已判決給銀行的，但銀行拿到判決書後沒去辦理過戶，現在又拿出來拍賣。
銀行經常這樣做的。
因為它們沒那麼多時間去過戶，也不想交這筆過戶稅費，所以它們得到判決後，會通過拍賣直接處理掉這資產，而不去慢慢辦理過戶。
按情況這房產要經三次過戶才能到買受人手裡。過戶稅費應該超過房產總價的30%，你自己考慮清楚吧。
法院拍賣的只有預售合同的房產，可以辦理轉網籤，算二次過戶嗎？ 5
4樓：
你不來用擔心，除非
自開發商手續不全，不能辦理房產證。如果開發商是正規的，就沒問題。
是否滿五年，一看房產證的日期，二看契**的日期，採取孰先的原則。即使房產證不滿五年，但契**在你賣房的時候，肯定會滿五年。滿五年了，就沒有營業稅及個人所得稅了，就好交易了。
你好，請問法院拍賣的房子只有購房合同可以過戶嗎？都需要什麼手續及流程？謝謝
5樓：法妞問答律師**諮詢
準備資料去當地房管局就可申請辦理。
一、辦理條件： 購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利，即可辦理。
二、辦理材料： 1、蓋章的申請表 2、房屋買賣合同 3、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號從法院拍賣回來房子只有購房合同請問怎樣辦房產證
6樓：匿名使用者
要看房子經過房管部門的綜合驗收沒。
經過的可以過戶。
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