1樓：suzy鬱
購置拆遷安置房首先要查明安置房的性質，一般來說對已經竣工的安置房可以查詢其「五證」，或到房地產交易中心查詢房屋的產權資料等。不同型別的拆遷安置房，交易雙方承擔的交易風險有所不同。第一類動拆遷安置房，由於交易時間長，受市場因素的影響，往往買家需要承擔極大的法律風險。
主要體現在房價**後上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律責任追求己方利益，或為合同的履行設定障礙。
如果是購買還沒定位的安置房風險就更大，買賣雙方雖然可以知道房屋大致的坐落位置，但無法確定建好後安置房的具體結構、朝向、小區環境等，辦理過戶等手續時間也會更長。因此在購買此類房產時，簽訂一份有效的具有可操作性的買賣合同就顯得至關重要。買賣合同除了要具備一般買賣合同的主要條款外，還需要對房屋的增購等費用的支付方式，遲延交房等都作出明確的約定。
一般來說購置該類房屋，可以根據《民法通則》及《合同法》的相關規定，簽訂附條件的合同來保證買賣合同的有效性，並對具體細節作出明確約定以防合同相對方反悔，最好由專業房產律師進行指導。
2樓：匿名使用者
需要那套房子戶口所在的所有人簽字.如果能直接更名就不用擔心.如果不能更名就得看房子能不能辦出產權證.辦不出的話，你又沒打算長期住就不要買了.
房屋拆遷需要注意什麼？
3樓：初出茅廬小子
.1.房屋拆遷面積的確定.如果實際面積大於房產證上的面積,務必要求拆遷方丈量,堅持以實際面積計算.
2.房子裝潢的補償.比如鋁合金窗和防盜門的補償與一般門窗不同;石英水磨地和一般水泥地的補償不同;需要補償和不補償的專案容易混淆,都必須在拆遷方作記錄後一一過目.
3.違章建築的年限和補償.如果有違章建築,事先最好有違章年份的憑證,哪怕是一張用料單或用工單.因為不同年份的補償多少不同
4.簽訂合同時,要仔細搞清合同內容,不清楚的問清以後才簽字.
5.如果拆遷時要求析產,如有兩個房產證要求得到兩套回遷房都是可以的6.拆遷程式是否正當,拆遷手續是否合法是首先需要注意的。
4樓：嚴格選房
拆遷需要注意的3個事項
5樓：阮筠抄代天
分別在以下幾個方面下功夫1.房屋補償。2裝修補償、3搬遷造成的家電和傢俱損壞、4搬遷週轉住房的補貼
6樓：凱諾拆遷律師
你好，房屋拆遷關係到被徵收人的利益，所以應當要依法給予被徵收人被徵收房屋價值的補償、安置補助費、停產停業損失費、搬遷費等之類的費用，原則上來說是不能低於被徵收人原有的生活水平。因此，在補償不合理時，可以及時地採取法律措施來維護自己的合法權益。
拆遷安置房可以買嗎？買時要注意些什麼？
我家面臨拆遷，需要注意什麼？ 15
7樓：房屋拆遷那些事兒
簽訂拆遷補償協議一定要謹慎，要求對方寫明補償價款、產權置換房屋面積位置、支付方式等
8樓：匿名使用者
北京拆遷律師賈啟華，你好在被徵收之前，可以先看看徵收方有沒有徵地批文，有沒有向被徵收村集體張貼徵收公告、賠償方案公告等。如果沒有，那就是不合法的，被徵收人可以採取法律措施
9樓：匿名使用者
把房產證和各項財產證據儲存好，依法維護自己的合法權益。
企業拆遷補償需要注意哪些問題，關於企業拆遷補償款的問題
吳少博律師 吳少博律師 在企業拆遷中，對中小企業來講一般能獲得六部分補償專案。一 土地使用權的區域補償價 你所佔用的土地要按照佔用的性質和使用年限等來算出區域補償價，說通俗了就是土地使用權補償。那麼土地使用權應該怎麼補償呢？有這麼幾種情況 1 土地承包經營權。本村村民在本村的土地上承包相關的土地所衍...
房屋拆遷需要注意什麼，我家面臨拆遷，需要注意什麼？
初出茅廬小子 1.房屋拆遷面積的確定.如果實際面積大於房產證上的面積,務必要求拆遷方丈量,堅持以實際面積計算.2.房子裝潢的補償.比如鋁合金窗和防盜門的補償與一般門窗不同 石英水磨地和一般水泥地的補償不同 需要補償和不補償的專案容易混淆,都必須在拆遷方作記錄後一一過目.3.違章建築的年限和補償.如果...
拆遷戶的房子能買嗎？需要注意什麼
能。1 簽約前一定要審查動遷協議，明確房屋共有人，簽約時共有人應該在場，並且同意 簽字按手印。2 違約金不應過高，在未過戶前讓房主提供擔保。3 買賣雙方可以找一家中介，簽訂一份帶附加條件的預約銷售合同，合同宣告該房屋已經售出，但是要等產權辦好後再過戶。而中介會把這份合同拿到公證處公證，證明雙方已經發...