1樓：匿名使用者
不是同村人不可以買賣宅基地，不受法律保護。
根據我國《物權法》和《最高人民法院在司法實踐的指導》規定，我國農村宅基地的買賣是被允許的，但又有諸多的限制條件。具體的買賣效力如下：
宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況之一，應認定無效：
（1）城鎮居民購買；
（2）法人或其他組織購買；
（3）轉讓人未經集體組織批准；
（4）向集體組織成員以外的人轉讓；
（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：
（1）轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地）；
（2）同一集體經濟組織內部成員轉讓；
（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；
（4）轉讓行為徵得集體組織同意；
（5）宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一併轉讓。
2樓：潘增飛
你只能擁有戶口所在的村裡的宅基地，其他村的沒有合法使用權，村委會可以依法收回，請三思
3樓：匿名使用者
不是同村是可以買宅基地的，只要你能在建設局把房產證辦下來 ，就可以建房。
4樓：匿名使用者
以前不可以，宅基地只能通過本村的村委會內部轉讓給本村人員，不對外！
現在出臺新政策，老百姓手裡土地和宅基地可以轉讓給任何人。建議是，你們買賣雙方到土地所屬村委會諮詢辦理過戶手續。祝好運
農村的宅基地可以在同村人手中買賣嗎？ 10
5樓：牛津漲美女
宅基地的土地證如果是他人的名字 以後有拆遷補償的話 都會是這個人的
我想問一下我村裡的房子賣給不是同村的人，他又把房子賣給同村的人，你說我現在想要回來，能行嗎？ 40
6樓：山清水秀
你現在已經沒有可能要回來了 ，假如說你找賣給不是同村那個人吧 ，不管他是否想賣給你 ，現在房子已經屬於別人 ，他沒有權利在返回給你了 ，如果你找現在買房子這個人吧 ，可是他又沒有從你手裡買 ，也和你說不著
7樓：匿名使用者
這個只能是商談了，因為農村以前的宅基地轉讓之後就屬於受讓方。
8樓：匿名使用者
買賣的時候，如果已經在房產部門過戶了，就不能要回來了。
在農村買的老房子,只雙方簽訂了協議,沒有公正也沒有過戶,現在要拆遷,賣方不給房子，怎麼辦？不是同村
9樓：品北京
首先得確定你們籤的合同是否合法，第二需要有中間人，這種情況怎麼也請村長當箇中人吧。如果你證據充足的話，調解時相對有利一些。重點就在合同是否有效，如果不是合法的合同，那是鐵定告不贏的，最多讓對方把錢還給你。
10樓：冷月心空
不過戶就是麻煩。協議完全有可能得不到法律支援，看你的佐證夠不夠力了。就算夠力，現在賣方就算違約也不賣了，你也沒法，就是賠點違約金了事
11樓：匿名使用者
同村村民可以交易，
不是同村的不能買賣誒。
12樓：張帥
你是人不是人拿到錢了現在後悔了
宅基地上還沒建房能確權嗎，宅基地上還沒建房能確權嗎
潘增飛 確權的直觀理解是確定一遍使用權，即不嚴格執行審批程式，根據實際情況結合戶籍登記非常明顯可以認定是依法使用就能確權，如果出現可能違法的情況，那麼因為不啟動審批程式，因此就不用確權了，等著以後國家統一整治宅基地的時候再處理，你說的沒有蓋房，涉及閒置宅基地，而閒置超過兩年會符合收回宅基地的規定，正...
宅基地能不能抵押，宅基地自建房抵押可以嗎
中國農業出版社 農民對房屋享有的是所有權，對宅基地享有的是使用權。因此談論房產和宅基地是否能抵押，指的是房屋的所有權和宅基地的使用權能否抵押。由於農民對房屋享有所有權，可以處置自己的房屋，因此房產可以抵押。宅基地的使用權可以轉讓。但是根據我國的法律規定，宅基地只能隨房屋所有權的轉讓而轉讓。即當房屋所...
可以協議借用宅基地嗎
土流集團 不可以。近年來，城鎮房產交易如日中天，許多城市近郊的土地也隨之增值，不少地區涉及房屋買賣 宅基地轉讓的糾紛也在迅猛增長。值得注意的是，根據目前國家的法律政策，宅基地等集體所有土地使用權只能在本集體經濟組織成員內部享有 流轉 在這之外的宅基地交易一律無效。我們知道現行的政策具有很強的社會保障...