1樓：上官三雲
最高院規定法院對於民事訴訟實行登記制度，即使是小產權房也需要登記立案，
《最高人民法院關於人民法院登記立案若干問題的規定》
第一條 人民法院對依法應該受理的一審民事起訴、行政起訴和刑事自訴，實行立案登記制。
第二條 對起訴、自訴，人民法院應當一律接收訴狀，出具書面憑證並註明收到日期。
對符合法律規定的起訴、自訴，人民法院應當當場予以登記立案。
對不符合法律規定的起訴、自訴，人民法院應當予以釋明。
小產權房屬於違法建築，買賣小產權房的合同無效，不受法律的保護，因此，要維權是很困難的事情。
各地對小產權房的糾紛所持的態度也不盡相同，有的主張「買賣農村的私有房屋，如雙方自願並立有契約，買方已交付了房款，並實際使用和管理了房屋，又沒有其他違法行為，只是買賣手續不完善的，應認定買賣關係有效，但應著其補辦有關手續。」
有的則主張「此類合同的效力以認定無效為原則，以認定有效為例外，例如買賣雙方都是同一集體經濟組織的成員，經過了宅基地審批手續的，可以認定合同有效。」鑑於此，解決小產權房的糾紛，最好是通過協商解決的方式來處理。
首先，小產權房的性質是屬於履行了審批手續的房屋，但是集體經濟組織在安置本集體民過程中擅自擴大了銷售物件。
在此情況下，應首先認定所涉房屋的所有權是屬於農村集體經濟組織所有，或者屬於宅基地使用人所有，拆遷安置補償的利益，只能由所有權人即集體經濟組織及其成員享有。
其次，小產權房是屬於違法建築。根據《城市房屋拆遷管理條例》第22條第2款「拆除違章建築和超過批准期限的臨時建築，不予補償」的規定。
2樓：天津六月雪
小產權房不受法律保護，不能立案。
小產權房糾紛法院不受理怎麼辦？ 5
3樓：南京胡志丹律師
最高院規定法院對於民事訴訟實行登記制度，即使是小產權房也需要登記立案，
《最高人民法院關於人民法院登記立案若干問題的規定》
第一條 人民法院對依法應該受理的一審民事起訴、行政起訴和刑事自訴，實行立案登記制。
第二條 對起訴、自訴，人民法院應當一律接收訴狀，出具書面憑證並註明收到日期。
對符合法律規定的起訴、自訴，人民法院應當當場予以登記立案。
對不符合法律規定的起訴、自訴，人民法院應當予以釋明。
4樓：城中村改造助理
全部私權無法確定，使用權起碼還說的過去。
5樓：風般女人
可以訴求你的房產使用權。
6樓：君仔
同命相連呀，法院的內部規定比法律的效率還大！
最高人民法院副院長奚曉明在今天召開的全國民事審判工作會議上表示,人民法院在民事審判中要更為全面地認識合同效力。在採礦權等糾紛中,要根據不同的強制性規範來確定合同屬於無效還是未生效,對於未生效的採礦權轉讓合同,要注意其繼續履行的可能性。在農村小產權房糾紛案件中,要貫徹國家的公共政策和誠信交易秩序,對於無效的小產權房買賣合同,要通過運用締約過失責任避免當事人利益失衡。
小產權房拆遷協議可以到法院起訴嗎
7樓：法妞問答律師**諮詢
最高院規定法院對於民事訴訟實行登記制度，即使是小產權房也需要登記立案，
《最高人民法院關於人民法院登記立案若干問題的規定》
第一條 人民法院對依法應該受理的一審民事起訴、行政起訴和刑事自訴，實行立案登記制。
第二條 對起訴、自訴，人民法院應當一律接收訴狀，出具書面憑證並註明收到日期。
對符合法律規定的起訴、自訴，人民法院應當當場予以登記立案。
對不符合法律規定的起訴、自訴，人民法院應當予以釋明。
小產權房屬於違法建築，買賣小產權房的合同無效，不受法律的保護，因此，要維權是很困難的事情。
各地對小產權房的糾紛所持的態度也不盡相同，有的主張「買賣農村的私有房屋，如雙方自願並立有契約，買方已交付了房款，並實際使用和管理了房屋，又沒有其他違法行為，只是買賣手續不完善的，應認定買賣關係有效，但應著其補辦有關手續。」
有的則主張「此類合同的效力以認定無效為原則，以認定有效為例外，例如買賣雙方都是同一集體經濟組織的成員，經過了宅基地審批手續的，可以認定合同有效。」鑑於此，解決小產權房的糾紛，最好是通過協商解決的方式來處理。
首先，小產權房的性質是屬於履行了審批手續的房屋，但是集體經濟組織在安置本集體民過程中擅自擴大了銷售物件。
在此情況下，應首先認定所涉房屋的所有權是屬於農村集體經濟組織所有，或者屬於宅基地使用人所有，拆遷安置補償的利益，只能由所有權人即集體經濟組織及其成員享有。
其次，小產權房是屬於違法建築。根據《城市房屋拆遷管理條例》第22條第2款「拆除違章建築和超過批准期限的臨時建築，不予補償」的規定。
8樓：全國專家律師團
什麼原因？有違法行為即可以起訴。
小產權房一房兩賣，房子沒了錢也沒了，公安說經濟糾紛法院說合同詐騙，都不受理。朗朗乾坤我該怎麼辦？
9樓：濟南王業勍律師
你的描述如果屬實的話，賣方構成合同詐騙罪，確實先刑後民。公安機關不立案的原因，可能是沒證據證實你們兩個買受人買了同一處房子，原因可能是你們之間沒有買賣協議或協議不明確、支付款項不明確。如沒有的話，需要你找到你的朋友寫一個購房協議或採取錄音錄影措施，然後向公安機關報案。
如具體操作不清楚，建議找律師處理。
10樓：匿名使用者
找你「朋友"還27萬，欺詐。多找幾個親戚過去。
11樓：南山風葉
兄弟，你的房子最後是怎麼處理的，我借鑑參考下，我也遇到類似問題，比較棘手。
小產權房產生糾紛法院會受理嗎
12樓：採納吧騷年
最高院規定法院對於民事訴訟實行登記制度，即使是小產權房也需要登記立案，
《最高人民法院關於人民法院登記立案若干問題的規定》
第一條 人民法院對依法應該受理的一審民事起訴、行政起訴和刑事自訴，實行立案登記制。
第二條 對起訴、自訴，人民法院應當一律接收訴狀，出具書面憑證並註明收到日期。
對符合法律規定的起訴、自訴，人民法院應當當場予以登記立案。
對不符合法律規定的起訴、自訴，人民法院應當予以釋明。
小產權房屬於違法建築，買賣小產權房的合同無效，不受法律的保護，因此，要維權是很困難的事情。
各地對小產權房的糾紛所持的態度也不盡相同，有的主張「買賣農村的私有房屋，如雙方自願並立有契約，買方已交付了房款，並實際使用和管理了房屋，又沒有其他違法行為，只是買賣手續不完善的，應認定買賣關係有效，但應著其補辦有關手續。」
有的則主張「此類合同的效力以認定無效為原則，以認定有效為例外，例如買賣雙方都是同一集體經濟組織的成員，經過了宅基地審批手續的，可以認定合同有效。」鑑於此，解決小產權房的糾紛，最好是通過協商解決的方式來處理。
首先，小產權房的性質是屬於履行了審批手續的房屋，但是集體經濟組織在安置本集體民過程中擅自擴大了銷售物件。
在此情況下，應首先認定所涉房屋的所有權是屬於農村集體經濟組織所有，或者屬於宅基地使用人所有，拆遷安置補償的利益，只能由所有權人即集體經濟組織及其成員享有。
其次，小產權房是屬於違法建築。根據《城市房屋拆遷管理條例》第22條第2款「拆除違章建築和超過批准期限的臨時建築，不予補償」的規定。
小產權房能抵押嗎，小產權房可以抵押貸款嗎？
你好，這個不可以的。因為小產權房只有使用權，沒有房產證所賦予的所有權。所以銀行自然也不接受抵押貸款。另外還有這些以下這些房屋也是不能抵押貸款的 1 公益用途房屋 擔保法 明確規定，學校 幼兒園 醫院等以公益為目的公益設施，不論其屬於事業單位 社會團體還是個人，都不得抵押。2 未結清貸款的房子 已經辦...
什麼是小產權房，小產權房和大產權房有區別嗎
大鬍子說房小助理 小產權房和大產權房有5大區別 1.小產權房沒有實際產權。2.小產權房一般建在農村集體用地上。3.小產權房只能村集體內部交易。4.小產權房的買賣不受法律認可。5.小產權房不能在房管局登記備案，也不能抵押貸款。 未來法律 一 小產權房 小產權房的房產證由鄉鎮頒發，個人並沒有實際的產權。...
小產權房能貸款嗎，小產權房能貸款嗎？
小產權房是不可以進行貸款的。貸款通則 第十九條規定，借款人的義務 一 應當如實提供貸款人要求的資料 法律規定不能提供者除外 應當向貸款人如實提供所有開戶行 賬號及存貸款餘額情況，配合貸款人的調查 審查和檢查 二 應當接受貸款人對其使用信貸資金情況和有關生產經營 財務活動的監督 三 應當按借款合同約定...