1樓：
打官是打的，就是證據，口說無憑，一切都要服從證據，如果沒有有效的證據支援，僅憑口頭協議就說事實存在的話比較難讓法院採信當事人的說法，一旦發生這種情況只能是用親情的力量還原事實，兄妹之間協商解決，對外沒有什麼好辦法。打官是打的，就是證據，口說無憑，一切都要服從證據，如果沒有有效的證據支援，僅憑口頭協議就說事實存在的話比較難讓法院採信當事人的說法，一旦發生這種情況只能是用親情的力量還原事實，兄妹之間協商解決，對外沒有什麼好辦法。打官是打的，就是證據，口說無憑，一切都要服從證據，如果沒有有效的證據支援，僅憑口頭協議就說事實存在的話比較難讓法院採信當事人的說法，一旦發生這種情況只能是用親情的力量還原事實，兄妹之間協商解決，對外沒有什麼好辦法。
打官是打的，就是證據，口說無憑，一切都要服從證據，如果沒有有效的證據支援，僅憑口頭協議就說事實存在的話比較難讓法院採信當事人的說法，一旦發生這種情況只能是用親情的力量還原事實，兄妹之間協商解決，對外沒有什麼好辦法。打官是打的，就是證據，口說無憑，一切都要服從證據，如果沒有有效的證據支援，僅憑口頭協議就說事實存在的話比較難讓法院採信當事人的說法，一旦發生這種情況只能是用親情的力量還原事實，兄妹之間協商解決，對外沒有什麼好辦法。
2樓：海納百川入海流
答：房屋買賣需要去房產交易中心按照規定的程式辦理交易過戶手續，比如：提供雙方身份證，繳納契稅，變更產權證姓名、領取新的不動產權證等。沒有過戶怎麼叫「買賣成立」？
3樓：知足常樂
如果有兄妹兩之外的人知道此交易可作旁證。另外如果交易收款方寫了收據，或轉賬的話，憑銀行流水單也可作為證據
4樓：世事難料
提供相關的證據。
比如轉賬資訊。
收欹憑據。
證人證言也可以。
我花錢買的我哥的房，因為是兄妹，房本一直沒有過戶，現在鬧僵了，我想讓他把房本過戶，他不肯，怎麼辦？
5樓：
把當時買房的記錄都收集好
還有就是儘量想辦法緩解一下兄妹關係
實在不行就只能上法院了
6樓：卯鬆桖
有沒有房屋買賣協議，如果有直接起訴，要求當事人履行過戶義務。
7樓：
這個得拿證據證明你們有之前的買賣關係。
8樓：匿名使用者
不會吧 他不是你哥麼 這種事也做的出來？找家裡的長輩或者家族的長輩出面調解試試 畢竟你們是親人
9樓：流星雨中的野鶴
只要當年買房的時候有憑證
就可以隨時隨地交給法庭來解決
買了所房子,有買賣協議,有房照,沒有過戶,賣家因為欠別人錢被別人給告上法院,房子現在封了,我該怎麼辦?... 20
10樓：老掌櫃
這事情只能通過法律。否則很難辦理，賣方也許也給債主寫上協議了，萬一在你之前不就麻煩了
11樓：張海傑
起訴法院撤銷合同或者協議，退還房款，
房屋買賣沒過戶只有協議怎麼確權
12樓：皆有可能
只有協議只能說明合同成立，沒有過戶的話你還沒有所有權，你可以要求賣家過戶，他不給過戶的話，你可以到法院去起訴
13樓：匿名使用者
房屋屬於不動產，權屬以登記為準，即房屋登記在誰的名下，誰持有房產證，誰是房屋的權利人。
如果你和原房東只簽了協議，沒有辦理過戶，那麼你和原房東只有債券債務關係。
14樓：匿名使用者
房屋買了，交了全款。原來房主應該配合新房主把房屋過戶。
如果原房主後悔，不想房屋過戶了。
可以帶著買房協議，交款證據等資料，
把原房主告上法庭，要求原房主配合新房主把房屋過戶。
15樓：汲姿
沒有過戶就沒有所有權，你可以要求賣家過戶反之，你可以到法院起訴
16樓：徐舜之
不動產確權的話還是以登記為準對抗第三人，當然雙方有合同，也可以確權，只不過未登記不好對抗善意第三人
17樓：水繪文人
沒有過戶只有協議，這種情況只認房產證持有人確權。
18樓：
去過戶，現在房子還是原房東的！
19樓：蓀紫韓
登記生效原則耶
不登記不生效，你拿了房產證房子都不是你的呀
20樓：奇農嘉嘉普
現在實行的政策是住房登記制度，法律規定住房權益屬於房產證的登記人合法所有。
只要沒有辦理買家名字房產證，住房產權和買家是沒有關係的。
《物權法》規定：
第九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
第十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
買了房子，簽了協議，沒過戶，賣房人死亡，怎麼辦？
21樓：城外五十九
買了房子，簽了協議，沒過戶，賣房人死亡，可以繼續辦理過戶手續。
應該找去世的產權人的所有繼承人（配偶、父母、子女）共同辦理買賣過戶手續，如他們協商成功，共同辦理公證手續，委託其中一人出面辦理買賣過戶手續。
賣房人去世後，繼承人將繼承賣房人的房產，做完繼承公證後，繼承人持公證書和房產證到房產局辦理房產更名手續，房產證上的名字變更為繼承人後，就可以跟繼承人到房產局辦理過戶手續了。
如果無法協商，可向法院起訴所有繼承人，要求辦理過戶手續。只要房屋買賣合同是真實的，可以到人民法院起訴房主的繼承人，要求繼續履行合同辦理過戶手續；也可以走確權訴訟，要求確認房屋歸自己所有。
22樓：精彩百曉生
應該找去世的產權人的所有繼承人（配偶、父母、子女）共同辦理買賣過戶手續，如它們協商成功，共同辦理公證手續，委託其中一人出面辦理買賣過戶手續。
如果無法協商，可向法院起訴所有繼承人，要求辦理過戶手續。
23樓：冷水秋
這個很簡單，你說賣方死了，那麼死的這個人是房屋所有權人嗎？如果是房屋所有權人死了，那麼他有繼承人，由繼承人到公證處辦理房屋繼承公證，公證到某個人或者某幾個人的名下，然後由公證繼承人配合你辦理手續。所得房款由繼承人所得。
20年前買的房子，買賣雙方簽有協議，沒過戶，現在要過戶，但對方不配合，應該怎麼辦？ 40
24樓：禪定風波
對方不配合，你只能到法院起訴他了。
20年前的房子，現在再告，能不能贏難說，你要提供證據證明沒有超過2年的訴訟時效才好辦
25樓：匿名使用者
比較贊同「冬陽陽光」的前半部分。 20年來的居住使用權一直在誰手上也很重要的。合同太年久了，而且法律經人大已經修改過數次，恐怕難勝起訴。
用民事訴訟也許更好。記得保留20年前的字面證據，如：收據、雙方協議、產權證明等。
有證人、證詞更好。 最好的就是，20年前有沒有公證呀？公證書可是最具權威的啦！
26樓：冬陽陽光
選擇一：這種情況只有通過法律訴訟解決：準備材料（1、20年來該房實際由誰居住使用（你可以向居住地居委會申請出具證明、還有就是鄰里的證明佐證材料）2、雙方協議書的原件）向人民法院申請裁決，法院能受理的話，你勝訴的可能性較大。
拿到裁決書直接到國土門辦理變更。
選擇二：鑑於合同的訴訟時效問題，過了訴訟時效那就是您喪失了勝訴權了。但是建議您儘量仍舊起訴，因為過了訴訟時效是對方主張的，要對方舉證的，並且法院是無權主動援引的。
所以您還是先起訴為最好。
房屋買賣如何過戶
房子過戶的操作流程 1 買方準備好首付款。2 買賣雙方帶好身份證 戶口本 結婚證 房產證。3 買賣雙方一起把準備好的首付款到銀行做資金監管。4 買賣雙方一起到銀行簽署借款合同，銀行審批貸款 需要買賣雙方的夫妻雙方本人帶齊所有的證件到場 一般都在10個工作日內審批結束。5 簽訂借款合同的當天可以和賣方...
房屋買賣與過戶問題，房屋過戶問題？
第一，自建房，房產證備註無 私產 字樣的，即使到了5年，營業稅 照交，所以不必等到5年過戶。第二，可以貸款證明其房屋的價值在一定程度上被銀行所認可 估計是不是信用社給貸的 同時增加了其變現的水平。第三，合同中要有這麼一句話 自本合同簽定之日起，無論該房是否過戶，其佔有 使用 收益 處分等一切權利歸你...
房屋買賣在過戶中被凍結，在過戶的過程中房屋突然被查封，怎麼辦？
第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行 採取補救措施或者賠償損失等違約責任。第一百一十條 當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外 一 法律上或者事實上不能履行 二 債務的標的不適於強制履行或者履...