1樓：匿名使用者
都搞不懂你在說什麼。。。
分開給你說吧。
房屋過戶：
一般情況你的需要交納的稅費如下：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方米
3、 測繪費：按各區具體規定
4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
但是現在基本上都是誰購房誰出費用，**房補出任何費用。（這個是雙方協商的）
土地過戶：首先土地局的人會去實地測量，然後給你一張申請表，需要你左右鄰居簽字。其他的一些手續，他們會告知的，土地過戶費用是按平方收費的。
不知道各地標準一樣不一樣，我家土地過戶180平方的土地費用5000塊（心疼啊）
2樓：匿名使用者
是否要交出讓金要看你土地證是哪種形式，如果是出讓的那麼證明此土地是交過出讓金了，再就不需要交出讓金了，如果你土地證是劃撥形式，那麼交易就該交出讓金了，也就是從無償使用轉為有償使用國有土地。
3樓：匿名使用者
你那個城市的？這一點很重要啊
二手房只有房產證無土地證，該不該買
分兩種情況 一種是大土地證暫未分割到小戶，此種土地性質為出讓，可正常進行買賣 如果土地性質為集體土地，此種情況多出現在土地性質為工業用地等，不能正常上市交易。延伸 如果有房產證，也有土地證，但土地證顯示集體土地，則只能在本村或本單位人員之間過戶。您好 如果 和周邊生活配套 您滿意的話 可以買的 二手...
買二手房時只辦了房產證，沒辦土地證，現在怎麼補辦土地證
天逸驚鴻 補辦土地證的程式如下 一 辦事應當具備的條件 1 土地證書丟失 2 其他需要補辦土地證書的情況。二 辦事所需要的手續 材料及相關檔案 1 土地權利人應向土地登記機關報失 2 土地權利人應在土地登記機關規定的 上宣告其土地證書滅失 3 土地權利人應提交補辦土地證書的申請書 在 上的宣告原件 ...
我買的二手房房產證過戶了土地證沒有過戶現在以前的房主去世了怎麼辦
1.首先賣方要帶上死亡證明，火化證明，常住人口登出證明等相關證明去公證處辦理繼承公證書，根據繼承法法定繼承人幾乎都要去，想繼承的繼承，不該繼承的當場放棄，外地不能回來的都要在當地公證書先辦理放棄公證書寄回來才行。2.等公證書的繼承公證書拿下來了，憑繼承公證書，繼承人的身份證，如果想加夫妻為共有人的還...