1樓：匿名使用者
可以購買。你說的是那個房子一個樓上就只有一個土地證，那說明這個房子的土地性質是國家劃潑給單位或地方而修建的有福利性質的房屋，是可以正常交易的。
現在有的城市只要你交納土地出讓金就可以辦理土地證，你們可以在過戶的時候在房產交易中心的國土資源視窗進行詢問。
買這個二手房過戶時只需辦理過戶手續拿到新的房產證。
2樓：匿名使用者
土地證是一個大證，房產證落實到個人。這樣的房子屬於產權房，可以放心購買。
二手房只有房產證 沒有土地證可以購買嗎
請問購買二手房時只有房產證，沒有土地證，現在想自己辦理土地證，要怎麼辦理？
3樓：匿名使用者
是否可以辦來理土地
證，有兩源種情況。bai
一是，你這土地是正規du國有出讓性zhi質土地，dao只是原房主沒有去辦理自己名義土地證，這個情況，需要原房主和你一起到土地局，諮詢辦理土地證，就可以，沒幾個錢。
二是，你這房子所屬是集體或者劃撥性質土地，這樣情況，本身就沒有個人土地證書，你想辦理你個人名義土地證，需你借出來集體土地證，到土地局繳納土地出讓金，才可以辦理你個人名以土地證。
二手房，只有房產證，沒有土地證可以買嗎？
4樓：李建成律師
二手房，只有房產證，沒有土地證，必須到住房和城鄉建設局 查詢一下，如果能辦理登記手續，可以放心購置，否則謹慎購置。
《中華人民共和國物權法》
第十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
第十五條
當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
第十六條
不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。
第十七條
不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
5樓：桃淘桃淘
房屋是哪兒的？瀋陽的嗎？我只知道瀋陽市房產局的政策，如果是瀋陽的房屋，您需要注意如下幾點：
1.房主的「房產證」——您要看明，房主拿的是《房產所有權證》，還是《使用權證》，使用權證代表房主對房屋只有使用權，產權在銀行，使用權的房屋房主沒有權利**，私下交易屬違法。
2.購買房屋必須辦理過戶，只辦理公證的話，從房產局和法律的角度來說，此處房屋的產權還是屬於原房主的，您沒有此處房屋的產權。
3.辦理過戶，只按照產權證上所標明的面積為準，如此處房屋房主只是擁有使用權的話，您需要到銀行（也就是產權單位）辦理房改，說白了就是從銀行的手裡直接購買，面積問題諮詢銀行。
4.瀋陽市內五區的房屋辦理過戶時不需要土地證，五區以外的才需要，土地證要到土地局去辦理，費用大概是幾十元錢。
我買了套二手房是通過中介過戶買的我只拿到了房產證卻沒有土地證中介說沒有必要我想問下要緊嗎可以辦到嗎 5
6樓：匿名使用者
如果你手上的那個證是紅顏色的，那肯定是還差一個證，如果是綠色的，那就不必了，綠色的證是兩證合一後的。
7樓：手機使用者
首先，我不知道你是哪個城市，我是長春的，土地使用證主要是用來區分土地性版質的問題，也就是權說區分你房屋使用土地是國家無償劃撥的，還是有償購買的，你可以去物業查查，如果是有償購買，那就不需要辦理了，拆遷的時候會通過檔案直接給你補償。你買的房子很快就拆遷？還是你打算這房子住到拆遷？
拆遷不是得不到房屋補償款，是得不到土地的，本身就沒有幾個錢的
8樓：匿名使用者
兩種種情況，你查查抄土地的性質，一種是國有土地，是通過出讓形式取得的住宅用地，已鄭州為例，2023年鄭州才開始辦理小土地證，以前都是開發公司的土地證沒有分割，辦理方式是由開發商統一為業主辦理，就是將開發商手中的大土地證進行分割。另一種是集體土地，未轉國有土地，但在早期的房地產開發中有規劃許可證，同樣能取得房產證，但沒有土地證，這樣就很麻煩，還必須補交土地出讓金，這不是你一個人能做到的。
9樓：匿名使用者
國土是國土,房產是房copy產.兩證都要有.
如果沒有國土證,必定會影響到你之後的拆遷賠償,並且房隨地走,有國土證的人把地賣了,買了地的人可以隨時處分了你的房的,並且不需要給你賠償.......
如果是開發商的原因導致沒有國土的,就更麻煩了.........
樓主買房不謹慎啊..
10樓：尹利兵律師
涉及到房產，事關重大，比較複雜和專業，建議委託專業律師進行維權。
我在海南上看一套二手房,只有房產證沒有土地證,賣方說土地證是個大證沒有分割出來.
11樓：匿名使用者
1、可以買，海南很多的房子是隻有房產證而沒有土地證的。
二手房,有房產證,怎麼遷戶口，二手房沒有房產證怎麼交易
吉家網 現在很多人買房都是為了要遷戶口的，特別是家裡有小孩子要讀書的，因為現在的學校都是按照區域劃分的了。在二手房交易糾紛中，戶口是常見的問題之一，不少購房者以為房子在自己名下就可以了，實際上還要確認前業主的戶口是否遷出，否則將影響自身的落戶的問題。作為買房人，做些什麼可以規避戶口風險呢？首先，要將...
買還未辦房產證的二手房怎麼交易，沒有房產證的二手房怎麼交易
蓋辜苟 分兩種情況 1 將來不可以辦理房產證的，不可以購買，風險太大 2 將來可以辦理房產證的，以租 房產證辦理完畢後，再辦理過戶手續，以租金抵扣購房款。二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段 1 買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件包括房屋所有權證書 身...
想買套二手房，還沒有房產證
我是房產經紀人，對於這種沒有房產證法律規定是不可以進行交易的，有關部門也不會給你辦的，真不知道你找的中介怎麼是這樣，真是中介的恥辱，千萬別信他的。你現在給他交錢，到時候你就被別人牽著走了，風險很高的。針對你的補充，我建議你還是不要買了，房東和中介這樣說貌似是合理的，但你想想等你真正可以過戶大概需要近...