1樓：幽凝冰藍
我是房產經紀人，對於這種沒有房產證法律規定是不可以進行交易的，有關部門也不會給你辦的，真不知道你找的中介怎麼是這樣，真是中介的恥辱，千萬別信他的。你現在給他交錢，到時候你就被別人牽著走了，風險很高的。
針對你的補充，我建議你還是不要買了，房東和中介這樣說貌似是合理的，但你想想等你真正可以過戶大概需要近半年，一晚上都可能發生很多事呢，何況半年呢，這中間的風險何其之大啊。況且就向你說的，萬一房價漲了，業主就算違約你們也賠了，而且萬一房價跌了，你們給人家交了那麼多的錢，相當於幫業主守房，出去的錢估計難要！好好考慮清楚吧……
2樓：匿名使用者
期房，在沒有交契稅和工維的話，在開放商那是可以全款改底單的，這樣以後直接就下您的房本了。
房主讓你們來幫交工維和契稅，本就屬於無賴。
幫房主換貸是可以，但是那是要在過戶之前，簽完合同的時候才可以。
如果現在你幫他換貸款，最後房子不賣給你了。那錢你從那要。
如果房主就是這麼要求的，我建議，您別買這樣的房子。
我先宣告下。在房子沒有交工維和契稅的時候，交期房，如果想買的話，可以全款到開發商該購房合同的。到時候直接下買方名字房本。根本就不用過戶。
3樓朋友我想問下，定金交給中介保管，那你去您您你經理。中介只能代收意向金，定金是交到房主手裡面的。沒有到房主手裡面，以後的責任你承擔，簡直就是開玩笑。
那我還告訴你，約是大公司，也不會去冒險做有責任的事。這是 做中介公司所有人都知道的。
如果買房不交給業主定金，怎麼買。
如果您想要甩賣更詳細的回答， 我是鑫尊置地，美麗園店。歡迎過來諮詢。
3樓：隋宇鵬
首先不應該給你套過不了戶的房子交定金！
我不清楚你所購買房屋的產權 但最起碼你會被一拖再拖.弄得及心煩又被動！
1 找到建委打聽清楚房子的產權
2 首付款可以給多給也可以要求房主明確下發房本的時間 也就是限時過戶
3 在沒有任何把握的情況下選擇放棄 不然你會被一直拖到每平米5萬的時候
遇到棘手的事情先諮詢律師！
回答完畢
4樓：
你所說的期房就是現在改頭換面的**房，極具風險。你自己把握。
另一種說法就是富貴險中求。
話已經說明，自己定。
5樓：上吳仙人
這個中介很垃圾，如果你錢一交你就身不由已了，你寧願多跑幾家中介，讓他們幫你找好**的，這個房東也是空手套白狼套習慣了，感覺你就像個冤大頭，房東一看就是個炒房客，你用自己的錢幫他在賺錢。不過富貴險中求，看你們自己吧，或許你這房子比這周圍便易很多，價效比高，能有大賺頭，呵呵感覺這風險和利益不成正比，建意放棄吧！房子多的是，幹嗎就挑那一套
6樓：匿名使用者
我是做房地產的，這樣的房子如果你要買的話就不要付定金給業主（我不知道你找的中介是什麼公司，怎麼會這麼說的）至於你幫業主交稅，是不是直接更名給你，還是？？如果不是前者那麼算下來的話可是要交兩次稅費的~~~象這種房子國土局是不給做的~~真正要買買的話正常的手續也是等業主拿到房產證（其中的稅費當然不是你來交，各種交房手續都辦完了）在以正常的方式來過戶到你的名下！！ 最後建議這種房子可以買，但是這種要求建議不要買！！！
找中介公司要找大點的公司，畢竟大公司控制風險方面比較到位！！ @@@@@@@@@他說便宜就便宜啊？？？你如果真正想買的話就這樣：
付定金的方式有很多種 1：籤合同 2：直接付定給業主（但是要收據，而且你要他拿出能證明這套房子是他的//可以去開發商落實或出具按揭合同或開發商出具的書面協議！！
3：定金先讓中介公司監管（大公司前提下）3：給銀行監管（不太可能）然後就以正常的手續辦理過戶（稅費誰來交就看你和業主的協議，目前深圳的房產交易稅費基本上都是客戶交）4：
等業主拿到房產證後面的程式才能進行。。。以上條件滿足不了的話建議你再看看其他的吧！！
7樓：
沒有產權證的房子一般採用公證的交易方式交易
二手房,有房產證,怎麼遷戶口，二手房沒有房產證怎麼交易
吉家網 現在很多人買房都是為了要遷戶口的，特別是家裡有小孩子要讀書的，因為現在的學校都是按照區域劃分的了。在二手房交易糾紛中，戶口是常見的問題之一，不少購房者以為房子在自己名下就可以了，實際上還要確認前業主的戶口是否遷出，否則將影響自身的落戶的問題。作為買房人，做些什麼可以規避戶口風險呢？首先，要將...
買還沒有房產證的二手房是否有什麼風險 交易時要注意什麼
夢藝網路 沒有房產證的二手房建議不要私下購買 不能上市交易的 風險太大。如果將來可以辦理房產證的，可以以租金抵扣購房款 等對方辦理了房產證後再買 在賣方辦理完畢房產證後，可辦理過戶手續，把租金抵做購房款，對雙方潛在的風險都有防範！可以找一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理，更有保障！在沒有完全過戶前，...
我想買個二手房，原房東還沒有拿到房產證，請問我需要什麼手續之類的，謝謝
這樣的事。在二手房市場很普遍。你只要在房產中介進行確認他本人是具有房產手續完整 比如有原房東之間的合同 定金髮票 的。當然這些中介會付全責的。你只要在中介再與他簽訂一份合同，交一定的定金。註明房產證可以申辦的時候在交首付。房產證下來後補交尾款就ok了。備註 這樣很少一部分是特殊情況。很多的時候只是看...