1樓：匿名使用者
土地分割全稱土地使用權分割轉讓登記，是指因地上建築物、附著物所有權分割轉讓而涉及的國有土地使用權的分割轉讓登記。
「分割轉讓證」既是准予房地產開發商銷售房產的法律憑證，又是該宗地「國有土地使用證」的附件。商品房售出前，「分割轉讓證」由開發商持有，售出後由該商品房購買者持有。
「分割轉讓證」的內容包括了購房者在土地使用權變更登記申請時所須填報的主要專案。房地產交易完成後，購房者只需在開發商交付的「分割轉讓證」上簽名，便可向土地管理部門申請變更登記，換取「國有土地使用證」。至此，購房者才成為該商品房名副其實的主人。
土地分割證需要什麼手續
土地使用證分割需要什麼手續
2樓：匿名使用者
具體不太清楚去問下房管局。。
但，當時的購房合同，發票，房產證是最起碼有的。。
要多少錢。。要看你當時買的時候有沒幫你繳稅咯。但多數都是不了了之多的。。看你當時買的時候多少錢，再折返未稅金，先去房管局諮詢先，，因為又可能他地的整體簽了在多少年內是不可以分割的。
3樓：真的還不懂
若你自己去辦，可能有些資料你沒有，只有開發商才有。需要有手續各地區不一樣，但大致有以下：
1、房屋竣工驗收手續；
2、竣工圖。
3、土地證總證。
4、已分戶給每戶的房產證；
5、買賣合同、身份證等資料。
6、開發公司營業執照。
7、分戶的申請書、花名冊。
8、其它相關資料。
土地使用證和土地分割證的區別
4樓：燈塔市張滿亮
土地使用證是以合法的手續取得的土地使用權的證明，它包括劃撥、租賃、出讓等三種方式，一般情況下一份申請土地使用權人就是一個土地使用證，這裡所說的土地分割證，最初申辦時也是一份土地使用證、（一個法人、或一個自然人使用），隨著時間的推移和諸多原因所致，該土地由若干人使用，使用該地塊的人還承擔一定的費用，為方便起見就把原來的土地使用證按照使用人的約定劃分成一定的份額，後經土地管理部門的同意就把按約定劃分的份額換成「土地分割證」，實質也是土地使用證，與土地使用證沒有區別有同樣的法律效力。
5樓：匿名使用者
土地分割證是開發商提供給購房人到國土部門辦理土地使用權證的證明。只有。
怎麼辦理土地分割證？ 5
6樓：匿名使用者
第一步：
1、 交整個樓盤的國有土地使用證原件驗審，驗證是否可以辦理。如果該土地有抵押，則不能辦理。
2、 交房屋測繪報告；
3、 交土地分割登記宗地面積統計表（包含全樓盤所有住房、車庫、雜物房和商鋪的建築面積）；
4、 交該樓盤的商品房預售許可證影印件，要加蓋開發商的公章；
5、 籤測繪委託書。
第二步：填寫兩份材料：
1、 填寫土地分割登記申請書。
2、 填寫國有土地使用權轉讓合同。
提供如下材料：
1、 整個樓盤的國有土地使用證驗審後的影印件；
2、 開發商法人代表的身份證影印件、營業執照影印件、機構**影印件、業主個人身份證影印件，以上覆印件全部加蓋開發商公章；
3、 業主的房地產權證影印件（提供原件核對）；
4、 如果是按揭房的，則要提供：
①銀行證明和公積金證明；
②業主的房地產權證影印件；
③他項權證影印件（凡是按揭的都有）。
第三步：所有業主要帶身份證原件和房產證原件親自到國土局視窗簽字，主要籤土地分割登記申請書和國有土地使用權轉讓合同（其中國有土地使用權轉讓合同先讓開發商蓋章才帶去）。 第四步：
最後等待領業主個人商品房的國有土地權使用證。領到個人商品房的國有土地權使用證後，商品房才享有完全產權。
7樓：許沛慎愉心
可以把開發商的大土地證的影印件加蓋公章，附上**檔案到當地的土地部門辦理分割！
8樓：煢兔煢
有房產證吧，那就不用著急了，現在有分割土地證的不多。什麼時候能辦理，你們可以去土地局地籍科諮詢。
分割土地證要收費嗎？
9樓：墨陌沫默漠末
要收費。
1、如果原土地證上土地的**是轉讓的，就只要繳納手續費。
2、如果土地**是劃撥的(單位福利分房後的房改房，所有公房轉私房以後的房產都是)，土地證過戶時就必須繳納當地地價3%的土地出讓金了，這是一筆很大的支出。
以上費用需要符合的條件：
1、房屋產權本已超過兩年，如未到兩年，加收一個的營業稅，由賣家或買家承擔。
2、房屋建築面積小於140平。如果面積超過140平，(含140)契稅交3%。
3、房屋是普通商品房。如果是已購公房還要支付一個土地出讓金。
4、個人所得稅目前沒有強制收取，所以可以忽略不計。
5、以上都是指有產權的房子，如果是使用權則不能貸款只能一次付，不用交契稅等其他的費用，只需要支付過戶費用。
中國現行種類：
1、國有土地使用證。
發給依法使用國有土地的單位和個人。
2、集體土地所有證。
發給依法擁有集體土地所有權的單位。
3、集體土地使用證。
發給依法取得集體土地建設用地使用權的單位和個人。集體建設用地使用權、宅基地使用權和集體農用地使用權在集體土地使用證上載明。
10樓：07秒記憶
當然要收，不過具體多少要看面積。你得問一下土地管理部門，嫌麻煩就委託村組幹部幫著辦理。
房產證有兩張，土地證可以分割嗎，一個國有土地使用證可以分割多個土地證嗎？
娛樂這個feel倍爽兒 1 按規定，申請分割登記 的小區，規劃和用地手續必須齊全，通過規劃驗收，且開發商的土地沒有抵押 查封等情況。否則，土地管理部門將不予核發 國有土地使用權分割轉讓證明 新的分割登記辦法將過去對購房者的申請土地登記審批環節提前，在開發商申請土地分割時，就已進行了稽核，避免購房者買...
土地使用證分割成幾個人的名字該如何辦理
商品房 房改房 拆遷返還房 經濟適用房申請分割變更登記應提交的材料 一 轉讓方應提供的材料 1 大土地證原件及影印件1份 2004年10月1日以後頒發的土地證應提供由成都市國土資源局地籍事務部出具的 土地用途面積分攤計算表1份 2 土地出讓合同影印件1份 3 工商營業執照或行政 事業 影印件1份 4...
土地證和房產證有什麼區別，土地證和房產證的區別
法律分析 房屋所有權證 即房產證 是你擁有房屋所有權的證明，憑房屋所有權證和國有土地使用證可以對房屋行使買賣 贈與 出租 抵押等權利。土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權，如果是國有土地使用證，那麼其上的房屋可以進行買賣 贈與 抵押 出租等 如果是集體土地 或宅基地 那麼其上的房屋就不能抵押，...