1樓：巨集鬱米含靈
二手房的契稅繳納標準：
1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；
2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的；
3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%。
上面的面積是各個地方都有自己的標準的，不過大體是都是144為界定，有一些是125。還有就是有時候房價也是會影響到你契稅的繳納情況的。
超級經紀人網。
2樓：都蔭碩康裕
契稅政策，每個城市都不一樣，根據樓主所說的情況分析。
您的房子在現行政策中，應該是級地價超出了契稅徵收額度，所以導致沒過144平，而且還是普通住宅，卻徵收3%的契稅（有的城市是4%）
契稅政策有個分項就是，當房產單價即每平米的價錢，超過當地政策規定範圍內的級地價，即按照非住宅徵收契稅（如大連單價過1萬的房子就按照非住宅契稅徵收，不管你是住宅非住宅），當然你所在城市肯定也有個分段單價，你可以詢問下。
至於，當初認為是契稅，當交易後出現3%的契稅問題，這要看當初你簽定的合同內容，正規的合同內容，會詳細列舉費用的承擔方，如果合同中你是契稅的承擔方，只能是你個人承擔。
有個別例外現象是，你交易過程中通過了非正規居間機構，當初給你算費用時候如果說是契稅，但是現行交易出現了例外，他們有不告知責任，具體看合同，希望樓主能提供更為詳盡的合同內容。
3樓：佛雪塔彥紅
契稅是買賣雙方都要交，賣方當時說的是淨收，估計他沒有交契稅，那你就得交了。
自然是了。二手房：
4樓：網友
不會雙方繳納。
契稅本身就是買方繳納的稅種。
賣方需要繳納的是地方稅務。
還有。面積標準。
每個地方界定也不一樣。
我們這裡是140平米界定的。
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