1樓：畫京良
物業公司在這件事情當中沒有責任，沒有必須告知業主的義務，當然，物業在這件事情中處理的並不妥當，只能說物業人員的服務意識還不足，物業服務範圍不包含提醒業務，但是做為物業服務來說，為了能更好的服務業主都會有提醒的工作內容，但不是必須和強制性的，只能說這次事情物業沒有處理好，
2樓：善宛白
1.物業的服務範圍是除業主個人產權以外的共有的公共部份。所以，範圍不包括這個。
2.保安關閉閥門的做法沒錯，但是，可以做得更好一些，再**通知業主，當然不排除聯絡不上業主。
3.承擔責任的是沒關自來水的這戶業主，相關法律法規可以參看民法能則上相鄰權。
3樓：收破爛的三輪車
相關法律沒有這方面規定！
但是在實際操作中，為了和業主搞好關係，（業主和物業的關係僅次於醫患間的關係，不太好搞的），好多物業都會義務給業主關掉水閘。並根據實際情況告知或不告知業主！
太陽能打水忘記關閘，只從總閘關閉即可，不用及時告知。但向家中水管忘關，還是告知的好，因為水流出來時，家中已經全浸泡了！
物業有權利關業主的水電嗎
4樓：李飛磊
法律分析：沒有權利關業主水電。物業管理公司是受產權人和使用人的委託，對其物業實施管理與維修，對產權人和使用人提供各種服務。
因此物業管理公司的權利主要體現在服務及管理方面，如小區管理辦法的擬定、依照物業合同進行管理、制止業主違規行為、承擔維修、安全等工作。
法律依據：《中華人民共和國合同法》
第一百八十二條 用電人逾期不交付電費經催告仍不交付電費和違約金的，供電人可以按照國家規定的程式中止供電。
第一百八十四條 供用水、供用氣、供用熱力合同，參照供用電合同的有關規定。因此停水停電的的權力屬於供電及供水部門。
物業有權利關業主的水電嗎
5樓：祝馮
物業沒有權利停掉業主的水電。在物業服務合同中， 雙方當事人約定在業主不交納物業服務費用的情況下，賦予物業服務企業停水停電的權利是不合理的，因為這一約定侵犯了供水供電人的權利並且，由於供水供電義務所對應的是交納水費電費義務，即使供水供電公司授權物業服務企業代替其收取水費電費並可以停水停電作為收取費用的手段，物業服務企業也不能以停水停電催繳物業。對於不在業主繳納範圍內的，可以拒絕繳納；服務質量過差可暫時拒交；提供未約定或未經業主同意的服務時，業主有權拒交。
物業管理費與使用者的收入水平相適應。要根據使用者的收入水平高低來確定，收費標準過高，使用者承受不了，也不容易取得使用者的支援，反之，收費標準過低，則物業管理公司賠本服務，這又違背市場規則。優價，兼顧各方利益。
所提供的服務檔次越高，則收費標準越高，特約服務一般比公共服務的收費標準要高，對商業部門的收費比對機關、事業單位的收費一般要高。如果在物業服務管理合同當中約定了不交物業費，物業公司就可以以停水電的這種方法進行所謂的制裁的話，這樣的條款根本就是無效的，平時不是物業公司給業主提供水提供電的，業主交了水電費以後，就有權利享受到供水供電公司的服務。
法律依據】：《中華人民共和國民法典》明確規定了物業是沒有權利停業主家的水電的，但是這部法律制度從2021年1月1日才正式生效的，業主拖欠水電費的，由供水供電公司停水電，拖欠物業費的物業公司可以先跟業主協商，不行的話可以到法院起訴業主。
物業管理有權利關業主水電嗎？
6樓：網友
一、物業公司是沒有法定權利來對業主採取停水停電措施的。
二、根據《物業管理條例》第45條的規定：「物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向終端使用者收取有關費用。物業服務企業接受委託代收前款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。
即業主使用的水電的合同主體為自來水公司和供電公司，涉及不同的合同當事人，業主如已向供水、供電公司繳納了相應的費用，物業公司則無權擅自中斷對業主供水、供電。
三、業主和物業公司是平等的民事主體，雙方均應按照合同的約定履行自己應盡的義務，任何一方違反，都要承擔相應的違約責任。業主如不及時繳納物業費，物業公司有權要求業主繳納，並依據合同約定承擔一定的違約責任。
7樓：pizza瓶子
尊敬的領導你們好，新世紀家園的物業管理公司（好像不久前剛換的），不履行物業管理合同的條例，車輛可以隨意出入，外來人員可以隨意出入，大型貨車和客車車輛可以隨意佔道停放，垃圾可以亂扔亂放，狗叫聲擾民，小區的物管視而不見，聽而不聞，有的時候就是請乙個人來稍微打掃衛生一下，面對這樣的不履行合同條例的物管公司，沒有享受權利的同時，難道我們業主有義務交物業管理費嗎？希望相關領匯出來處理一下？謝謝，現在發了物管費催繳通知單，說不交物業管理費就停我們業主的水電，難道這是解決問題的方法嗎？
物業管理公司不把自己的本質工作做好，就是知道讓我們業主交錢，這合法嗎？一事了一事，我們業主交了水費和電費的錢，他們物業公司憑什麼停我們的水電，難道我們業主不交物業管理費，他們殺人也可以了，如果兩方達不成一致的話，我們可以法庭上見，用法律來解決，希望你們評評理，萬分感激！！！
8樓：網友
說是沒有權利關，但這些惡霸無賴強行關掉你又能如何？
9樓：法律快車
物業公司和業主所簽訂的是物業服務合同，而業主和供水、供電公司簽訂的是供水、供電合同，兩者是平行的關係，互不相干。根據我國《物業管理條例》規定，供水、供電、供熱等單位，需要依法負責物業管理區域內相關設施的維修及養護。因此物業是有權利對業主停水停電的，但只有業主出現拒絕繳納水電費、物業管理費等情況出現時。
10樓：百鬼夜行
關水電是沒有權利的。但你不交物業費是有權向你起訴的。你交了物業費後再向他們要求解決小區的問題，召開業主大會。如果解決不了，也可以起訴要求賠償。通過業主大會對其解聘。
11樓：四川綿陽戴偉
我遇到乙個事情，我從5月到7月有兩個月不在家，等我回來的時候家裡電冰箱的肉全部生蛆蟲了，臭氣熏天，冰箱門封正常。經驗證冰箱沒問題，電路供電沒問題，找到物業管理人員他說不負責我的問題，這個問題其實很明瞭，就是在配電跳閘後至少10天以上沒給我把電閘合上，導致。現在物業管理還不承認他的失誤，還找各種理由推脫責任，
物業公司與業主發生糾紛怎麼處理，物業和業主糾紛怎麼解決
催天下 1 業主與物業管理公司協商解決 物業管理條例 中已經對業主 業主委員會及物業管理公司之間的權利和義務作出了明確規定，業主和物業管理公司可以依據有關的法律 法規以及管理規約和物業管理合同的規定，自願平等地進行磋商，進而解決管理糾紛。2 由第三人調解 這是指業主與物業管理公司可以將糾紛提交給第三...
物業公司是否有權干涉業主如何裝修？
一般來講，物業對於業主一些裝修行為是要進行提前稽核的，尤其是業主需要敲牆的時候，物業可能需要看是否是承重牆之類的，所以物業對於業主的一些小裝修可能沒權干涉，但是對於一些動到牆體的部分可能會有權。您好，平臺合作律師為您服務！已收到您的問題，請稍等！房子是業主的，物業是無權干涉的。業主裝修的如果確定不是...
保安是歸物業管理嗎，保安員與物業公司之間屬於勞動關係還是勞務關係？
孫即喜 保安公司的保安是企業，不歸物業公司管理。如果物業公司下面有保安，這種保安就會有物業公司管理的。 看服務合同，如果物業服務合同裡包括 秩序維護 的內容，那麼就歸物業管。另，保安這個叫法不是特別準確，一般住宅的的叫做秩序維護員。保安指的是安全保衛，和秩序維護是量個概念，收費和責任有質的差異。 愛...