合同沒到期轉租和誰籤合同

1樓：賈俊峰

需要和現在租房子的人簽約。那麼房子現在住這個人將成為二房東，而你是實際承租人。這就是房租轉租。

轉租需要經得原房主的同意。簽訂合同前，租賃雙方應相互交驗有關身份證明及房屋權屬證明。在簽訂轉租房屋合同的時候，要在合同中約定好租賃期限、免租期、交付房租的具體時間。

在居住期間，雙方應該友好相處。

法律分析

轉租合同是指在合同生效期內，甲方出租方和乙方租用方中還維繫著合同關係。但乙方因為其合同未到期，或者其他客觀原因而不能或不想繼續使用甲方的事物，在此情況乙方按原來與甲方簽訂的合同，再與丙方依據原來乙方與甲方簽訂合同進行合同的接續，這種情況屬於轉租合同。轉租籤合同要注意以下內容：

1、房屋產權人列出家電傢俬清單，承租方需要在房屋產權人和轉租人面前逐一確認家電傢俱的外觀和效能方面狀況。如果有異常情況，一定要當面提出並三方協商解決。無法修繕或有外觀瑕疵的家電傢俱要拍照留下證據，以免將來交房的時候引發糾紛。

2、如果房東維持之前的合同，可在合同後面附加轉租協議並三方簽字，以說明延續合同內容，但是合同承租方發生變更。如果重新簽訂合同，則不需要在新合同上體現轉租房的簽字，但是之前合同需要當面作廢。3、房屋內的下水道，水管出水情況也要好好確認，如果需要更換或者維修也要一併提出，以免入住之後發生問題影響生活。

4、需要房屋產權人知曉，如果本人無法出席的，可以委託他人出席，需要攜帶委託書，委託書要有產權人的簽字或者蓋章。委託書格式沒有確定要求。5、產權人不願意出席，希望轉租方和承租方自行解決的話。

需要房東出具乙份相關的宣告書，將情況進行一下說明，以免將來房東反咬你們私自轉租。

法律依據

中華人民共和國民法典》

第七百一十六條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

第七百一十八條出租人知道或者應當知道承租人轉租，但是在六個月內未提出異議的，視為出租人同意轉租。

2樓：網友

你承租的房子合同沒有到期，可以轉租出去，在合同期內把房子租出去，只要轉租期在承租期內，當二房東，只要承租合同內沒有禁止轉租的條款，你就可以轉租以獲得收益。

3樓：那一季很美

肯定和房東籤合同，而且你還要和專注這個人籤乙個協議。

4樓：網友

合同沒到期轉租和租房人籤合同。

租房合同沒到期可以轉租嗎

5樓：張川壘

法簡餘律分析：租房合同未到期，是否可以轉租取決於兩點：1、合同未禁止轉租；2、房東書面同攔梁滾意轉租。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百一十六條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應渣灶當賠償損失。

承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。