1樓：網友
要看村集體土地的出租權，是否授予了村幹部。不可能每次出租，都要搞個全體村民投票，並且三分之二通過。村幹部不可能不給予一定的許可權，在不在許可權內，是合不合法的基礎。
其次，不收租金，而按五五分成，相當於從固定收益，變更為權益收益，擁有百分之五十的收益分配權，這個是看好未來的前提下利益最大化的方法，說明村幹部有經濟頭腦。如果沒有暗箱操作，私下利益輸送的話，這個做法沒有問題。
2樓：放飛閒雲
這肯定不合法，集體土地出租必須村委會成員通過，租金歸集體所有。
3樓：xu忘不掉過去
集體土地是屬於村集體的，不是村幹部個人的土地。如果私自出租土地，當然屬於違法的。
4樓：依惜筠
村幹部私自出租集體土地是不合法的，而且這是絕對。違反法律程式的。
5樓：盛開的九月菊花
這是不合法的，土地是國家的，不允許個人用來買賣。
6樓：網友
集體的土地，村幹部未經村領導小組同意私自出租，還不收租金這相當於把集體資產隨便送人，這是違法亂紀的行為。
7樓：九心真
集體的土地是屬於全村人所有，出租五五分成不合法，可集體去縣反映。
8樓：雲生韻飛
他這樣做是違法的。應該通過會計走正常渠道。
9樓：止笑陽
要看利益歸誰，利益如果歸集體也無話可說。
沒有徵得百姓同意，村長私自將集體土地租憑出去，這樣的合同有效嗎？
10樓：土流集團
如果是個人行為將集體土地租賃出去，這樣的合同無效。
農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理。將集體土地租賃出去的，應當事先經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，並報鄉（鎮）人民**批准。
如果是由本集體經濟組織以外的單位或者個人租賃的，應當對承包方的資信情況和經營能力進行審查後，再簽訂租賃合同。
村委會出租村集體土地合法嗎
11樓：謝鵬輝
法律分析：合法，村委會有權出租集體土地。農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬於村內兩個以上農段虧村集體經濟組握禪神織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；
法律依據：根據《中華人民共和國土襲清地管理法》第十條規定：農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬於鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。
村委會出租村集體土地合法嗎
12樓：肖斌
法律分析：土地管理法第十一條規定農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理。村委會享有經營管理權，因此其出租是合法的，不過所獲得的收益應派發給所有村民或用於公共事務。
法律依據：《土地管理法》第十一條 農民集耐知體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、虛畝啟管理；已經屬於鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理差如。
村委會出租集體土地合理嗎
13樓：任恬楠
法律分析：合理的，村委會有權出租集體土地。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第十條 農民集體所有脊汪模的土地依法屬於村農民集體所陵謹有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經櫻緩濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬於鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。
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