未入住要全額交納物業費嗎

1樓：項利葉過媼

物業費是要繳納的，但是如果你超過乙個月以上未入住使用可以按當地物價部門規定的比例打折繳納，前提是你要到物業管理部門事前書面申請認定，取暖費也是可以申請暫停的，具體的規定和收費比例你可以登陸當地物價部門的**查詢。

2樓：生活助手王老師

1、我們在購買了毛坯房之後，如果還沒及時裝修，那麼很長一段時間是空置的，業主也無法享受物業帶來的好處，這種情況下物業費也是得繳納，但是會酌情減少。

2、在開發商交房給房主之後，這個物業費就需要房主來交了，而且這個物業費是不管有沒有人住，房子處於哪種狀態，都需要繳納的。在法律上，物業就有義務保護你房子的安全問題，所以交了物業費還是很值得的。

3、如果想要毛坯房物業費減半，可以和物業進行協商，目前名沒有法律規定毛坯房物業費減半，但通過協商可以減免20-30%的物業費，這也是一筆費用。

4、關於毛坯房物業費到底繳納多少，這還得看該物業的收費標準，不同物業的收費規定有所不同，需要自行和自家小區的物業去了解和溝通。

3樓：大張聊裝修

和大家聊一聊毛坯房交物業費的事情。

4樓：搜狐焦點

開發商向業主履行了正常的交房手續後，業主及時沒有入住，也是需要繳納物業費用。

根據相關規定，不論是裝修好的房子還是毛坯房，都要繳納物業管理費。

物業交付後，業主需要從交付之日起交納物費，包含物業管理費、關掉垃圾清運費、裝修押金等，入住後全額收取，如業主連續六個月以上未入住或入住後長期未使用空置物業，業主可以向物業公司提交申請備案調整物業費，最高可減免30%。

新房沒入住需要繳納全額物業費嗎?

5樓：法師兄法律諮詢

新房沒入住需要繳納全額物業費。物業費具體包括如下：

1、小區工作人員的工資、社保以及依照規定收取的福利費用；

2、公用領域、設施平時執行養護的花費；

3、維持物業管理區域乾淨的花費；

4、保養物業綠化區的花費；

5、保證物業管理區秩序正常的花費。拒絕繳納物業費的情況，具體如下：

1、違反規定收納物業費，許多物業公司違規收費的情況很多，業主是可以拒絕繳納超規格的物業費的；

2、沒有經過業主贊同，擅自新增服務，正常業主都會和物業公司簽訂物業合同，假如物業公司在沒有得到業委會或業主贊同下擅自新增了服務專案，則業主可拒絕繳納物業費。

中華人民共和國民法典》

第二百七十四條。

建築區劃內的道路，屬於業主共有，但是屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但是屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。

未入住房要交物業費嗎

6樓：姜超

未入住房子，但只要業主辦理了入住手續的，就要交物業費。業主辦理相關入住手續後，物業公司按照物業服務合同提供服務，業主即使未居住也需按時交納物業費。因為業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。

【法律依據】

民法典》第二百七十一條。

業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。

第二百七十二條。

業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。

第二百七十三條。

業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利為由不履行義務。

房子未入住要全額交物業費嗎

7樓：小謝生活問答

房子未入住要全額交物業費。

因為物業服務是對整個小區提供公共服務，不會因為個別房子空置，就會減少工作量。所以業主沒有入住，房子還是接受了物業相關服務的，業主就需要交物業費，除非粗伏小區物業或所在城市有減免規定，否則一般都需要交全額物業費。

繳納物業費是業主的義務，但在以下情況下可以不交物業費：因為房屋質量問題還未交房，物業費是由開發商繳納；將房屋出租，租賃合同中註明了物業費由租巖唯攜住戶繳納的；物業公司未履行合同的服務責任的，全體業主可以拒交，但要有有力的證據。

物業費的新規定：

有些物業公司為了利益，巧立名目收取「裝修管理費」「垃圾轉運費」「公共設施維護費」等等。這些物業自行收取的專案是不允許的。如果物業強行收取，業主除了不需要交錢以外，還可以向相關部門進行舉報。

許多期房在購房合同上會明確寫出交房日期，有時候，會由於開發商的原因，造成逾期交房的情況。可有些樓盤的物業費卻從合同規定的交房時間就開始收取，這是不符合規定的。對於開發商逾期交房的情況，物業無權向業主收取未交房期間的物山雹業費用。

未入住要全額交納物業費嗎

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