1樓：網友
通過房產交易中心辦理1/2產權過戶手續，繳納1/2房產面積買賣雙方承擔的稅費。
2樓：俟疏慧
請問我的不動產權證因房沒供完拿不到正本，只給了副件，如果要去掉一方的名字，該怎麼辦理？謝謝！
3樓：騎著大象去頂樓
1、減名字也相當餘森滑於更改戶主名豎臘字，要看買方的付款方式而定。1）購房一次性付款：先交定金，然後雙方春汪去房管局去辦過戶，同時買方將剩餘房款打在銀行進行，過完戶，買方到房管局取新房本（自己的名字），賣方到銀行取錢。
2）貸款買房：先交定金，買方將首期款交銀行進行，同時申納巖請銀行貸款，等到銀行出具了貸款合同之後，買賣雙方才去過戶，過完後把過戶抵押的證明（房管局出具）交給銀行，銀行就可以放款了，此時買方到房管局取新房本（自己的名字），賣方到銀行取錢。2、需要的手續如下：
1）家庭採購首套房，且面積在90平方公尺以下的，契稅按1％徵收；2）家庭採購首套房，面肆腔積在90平方公尺以上的，契稅裂茄衫按2％徵收；家庭非初次採購一般住所的，契稅為2％；採購非一般住所的，契稅為4％。
房產證上減名字需要什麼手續1、辦理夫妻更名手續只需提供房產證印花稅5元，其餘任何費用均不需交納。辦理夫妻房產拿旁證更名手續的前提是已取得房屋所有權證，辦理手續時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同，具體提交資料如下：（1）如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字；如是商品房、經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請並簡單註明理由；（2）結婚證影印件（核驗原件）（3）夫妻雙方的身份證影印件（核對原件）；穗拆（4）夫妻雙方共有房屋的協議（5）房屋所有權證；（6）房改房提供原購房契約影印件（核對原件）；（7）屋所有權證附圖、登記表影印件。
如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產權人姓名；2、夫妻房產證過戶的條件：1）同時也稱為夫妻房產證變更，首先必須是非按揭房，如果還有按揭就必須要銀行蓋章。一般情況下銀行不給蓋章，似各個銀**況而定。
2）要想夫妻房產證更名，在婚姻存續期間新增消族橡配偶姓名可以直接新增，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及影印件到房產交易中心「變更登記」視窗辦理即可。
房產證上去掉乙個人的名字要錢嗎
4樓：法律部落
法律分析】房產證取消乙個人的名字收費標仿襪準：擾灶。
一、夫妻間去名的，直接辦理更名手續就可以，只收取房產證的工本費，大概85-120元之間，且免一切稅費。二、直系親屬間去名的，也是直接辦理過戶，其他方式都比較麻煩。且收費也不比買賣少。
先交稅費，在辦理過戶手續，稅費是去名人的那部分產權所產生的交易費用。三、直系親屬間過戶後，還可以辦理退稅手續的。退部分稅費並不是全部都退。
房產證，是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件，也是國備李激家依法保護房屋所有權的合法憑證。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，由房地產主管機關發放，主要是為了保證登記活動的秩序與安全。
法律依據】中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。 第二百二十三條 不動產登記費按件收取，不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。
房產證上去掉乙個人的名字需要什麼手續
5樓：師晶
如果房子有貸款沒肆桐鬥有還清的情況下，一般是不能減名字的。一般是要在貸款全部結清之後進行辦理。如果房屋的貸款已經全部還清，可以通過過戶贈與或者過戶買賣的方式辦理減名字的事項。
如果是親屬之間的過戶贈與：房屋產權所有人需要提供戶口本、身份證、房產證、土地證等證件，先到公證處辦理贈予公證手續，然後持贈予公證書就可以具體的辦理產權過戶手續。如果是非親屬過戶贈與：
房屋贈與人與受贈簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書，房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關稅費，去公證處辦理公證，去房管所辦理房屋所有權轉移登記手續，房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記 。如果是通過過戶買賣的方式來減名字，房屋產權所有人需要提供戶口本輪喊、身份證、房產證、土地證等證件一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續即可。
法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》第二十七條 因下列情形導致不動產權利轉移的，當事人可以向不動產登記機構申請轉移登記：（一）買賣、互換、贈與不動產的；
二）以不動產作價出資（入股）的；
三）法人或者其他組織因合併、分立等原因致使不動產權利發生轉移的；
四）不動產分割、合併導致權利發生轉移的；
五）繼承、受遺贈導致權利發生轉移的；
六）共有人增加或者減少以及共有不動產份額變化的；
七）因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書導致不動產權利發生轉移的；
八）因主債權轉移引起不動產抵押權轉移的；
九）因需役地不動產權利轉移引起地役權轉移的；
十）法律、行政法規規定的其他不動產權利轉移情形。
不動產登記暫行條例實施細則》第三十八條 申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：
一）不動產權屬證書；
二）買賣、互換、贈與合同；
三）繼承或者受遺贈的材料；
四）分割、合併協議；
五）人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書；
六）有批准權的人民**或者主管部門的批准檔案；
七）相關稅費繳納憑證；
八裂磨）其他必要材料。
不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。
房產證上去掉乙個人的名字要錢嗎
6樓：生活小助手章魚
房產證上去掉乙個人的名字要錢，需要交納手續費。房產證上去掉乙個人的名字是對不動產登記簿進行變更，需要到房屋管理部門進行申請變更登記，需要交登記費，按件收取。
房產證裡去掉乙個人名字有兩種方式解決：一種是採取過戶贈與的方式，一種是採取過戶買賣的方式。
過戶贈與的方式要到公證處進行公證，過戶買賣方式無需公證。兩種方式都要繳納一定的房產證登記費和房產過戶手續費，登記費。此外，房屋買賣和房屋贈與都要繳納稅款。
一般情況下，過戶辦理需要攜帶的材料有：雙方身份證及影印件、初時辦理房產時的相關材料，出讓人婚姻狀況證明。無論是贈與，還是買賣方式，雙方必須在場或有委託人在場。
房產證上也是可以加名的，房產證上可以寫幾個名字，這一點無需糾結，房產證上加名字不只是在房地產權證上增加乙個產權人的名字那麼簡單，從法律上來說，「加名」實質上是增加房屋的共有權人。
如果希望房產兩人共有的話，可以申請共有產權證，共有產權證可以在法律上標誌著房產的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所佔份額，在出現財產糾紛時就可以進行合理分割了。產權證的共有有以下三種方式：夫妻法定共有、出資人約定共有和女子繼承共有。
如何在房產證上取消乙個人的名字？
房產證上去掉乙個人名字，其實類似於房子的份額轉讓，也就是把原來歸屬於想要去掉的這個名字的房屋產權的一部分轉移給了房產證上另外的仍然存在的人頭上面。所以辦理房產證減名字的流程，與正常的房屋買賣和交易的過程是非常相似的。 房產證去掉乙個人名字的辦理方法主要有兩種，一種是贈與，另一種是買賣。這兩種方式在辦...
房產證是母親人的名字，房產證是母親一個人的名字
房產證只有你媽一個人的名字但也有你父親的份，是夫妻共同財產，如父母同意也可加入子女的名字。不知道你你這麼簡單幾個字是想問什麼，要是你父母的房子，她一個人的名字沒什麼問題啊，要是給你買的婚房也是她一個人的名字，那說明她怕你偷偷給你老婆加名字，因為一般人家買套房子是父母差不多一輩子的積蓄，所以就是她的名...
房產證寫人好還是兩個人名字，房產證寫一個人好還是兩個人名字
夏小木學長 不同的署名方式可能會導致不同的法律後果，甚至會造成出資人血本無歸！因此需要謹慎而行。在這裡，主要列舉以下5種不同的署名方式及其所對應的法律後果，以供參考。選擇一 署 準夫妻 二人名字 很多人認為既然為了結婚而買房，那麼應該寫雙方的名字。這種情況下，房屋的歸屬權怎麼算呢？可以從兩個方面來分...