1樓：生活達人溫眸
1、房產證上去掉乙個人名字，其實類似於房子的份額轉讓，也就是把原來歸屬於想要去掉的這個名字的房屋產權的一部分轉移給了房產證上另外的仍然存在的人頭上面。所以辦理房產證減名字的流程，與正常的房屋買賣和交易的過程是非常相似的。2、房產證去掉乙個人名字的辦理方法主要有兩種，一種是贈與，另一種是買賣。
這兩種方式在辦理的時候，都需要繳納一定的房產證登記費以及房產過戶手續費，並且需要繳納稅款。3、需要注意的是，房產證去掉乙個人名字是不能單方面進行辦理的，無論是過戶，還是買賣，雙方必須在場或有委託人在場。
提問。女兒贈與跟父親要不要一起到場。
需要，雙方都必須在場才能辦理，缺一不可！
提問。要多少費用？
父母子女之間去名字是需要交契稅的，契稅為%。家庭購買首套房，面積小於90平方公尺的，契稅1%，若大於90平方公尺的，契稅2%；購買非普通住宅的，契稅4%，若首次購買的，契稅2%。
提問。136呢？
136平方呢？
136平方，契稅是房子總價的百分之2！
2樓：帳號已登出
房產證上取消乙個人的名字帶到法律公證處去骨房產證上取消乙個人的名字，帶到法律公證處去公證房產證上取消乙個人的名字，帶到法律公證處去公證吧。公正以後才會發生法律效力公正以後才會發生法律效力。
3樓：搜狐焦點
房產證上取消乙個名字的步驟如下：
1、只要當事人不是夫妻關係的直系親屬。
之間（父母、子女、夫妻離婚後等）辦理房產證減名字的，應根據贈與處理，是需要繳納契稅、個人所得稅。
證件工本費等稅費的。
2、辦理時應交驗房屋產權登記證、各自的有效身份證。
申請書等去房屋所在地的房管部門，申請房產證減名字，並根據工作人員的提示，辦理相關手續即可。
在房產證去掉乙個人名，可以採取過戶贈與的方式，還可以採取過戶買賣的方式。
無論是贈與，還是買賣方式，雙方必須在場或有委託人在場，且都要繳納一定的房產證登記費和房產過戶手續費。
4樓：斯君一舞百媚生
廣場鎮上取消乙個人的名字，那就屬於把整個房產證的戶主共同所有人更名。這直接辦理更名手續就可廣場鎮上取消乙個人的名字，那就屬於把這個房產證的戶主共同所有人更名，這些直接辦理更名手續就可以了。
5樓：柘洋
想要在房產證上取消乙個人的名字，那麼你還是需要去房地產登記部門去辦理的。
6樓：飛冰的生活
要想在房產證上取消乙個人的名字六合。房地產公司。開具一些證明就可以的，希望。
7樓：法律援助小閆
步驟：房產證去名字主要分為買賣、贈與、繼承等。根據情況不同，房產證去名字的辦理手續也有所不同。
一、房產證去名字--買賣：還方的付款方式，一次性付款或者銀行貸款。房產證去名字一次性付款，先交定金，然後雙方去房管局去辦過戶，同時買方將剩餘房款打在銀行進行監管，最後過完戶，買方到房管局取新房本(自己的名字)，賣方到銀行取錢。
房產證去名字貸款買房， 先交定金，買方將首期款交銀行進行監管，同時申請銀行貸款，等到銀行出具了貸款合同之後，買賣雙方才去過戶，過完後把過戶抵押的證明(房管局出具)交給銀行，銀行就可以放款了，此時買方到房管局取新房本(自己的名字)，賣方到銀行取錢。二、房產證去名字--贈與：需要先去公證處辦理贈與公證，然後帶以下材料到所屬的區房產交易中心辦理。
律師表示，房產證去名字是否要繳費，要視情況而定：若是夫妻之間去名字，則不收取契稅；若是父母子女間去名字，該行為將視為房屋買賣，若是父母子女間去名字，該行為將視為房屋買賣，則要收取契稅，具體費用會因房屋面積不同而不同。首次購買九十平公尺以下普通住宅，契稅為房價的1%；首次購買九十平公尺以上普通住宅，契稅為房價的；非首次購買普通住宅，契稅為房價的3%；購買非普通住宅，契稅為房價的3%。
提問。你好，我們離婚了，但是房子是按揭的，可以去掉乙個人的名字嗎。
你好，我們離婚了，但是房子是按揭的，可以去掉乙個人的名字嗎。
您可以參考以下法律意見噢~因為離婚而進行產權變更的，免徵契稅、個稅以及增值稅。如果有離婚意向，辦理房產分割可以在婚姻存續期間，以房產證更名的方式實現房產份額的轉移。前提：
對房產分割歸屬無異議，已還完房貸且無其他抵押，有房產證。辦理流程：（1）到場人：
夫妻雙方（2）辦理地點：當地不動產登記中心。
最主要的要確定你們的主貸款人是誰的名字。1可以辦理房產證的，必須要等出證後才可以變更名字【直接贈與或還清貸款後辦理過戶手續】2.可以寫女方乙個人名字，如果主貸款人是女方的名字【就可以等出證後再去交易中心辦理過戶手續或者是直接贈與】;如果主貸款人是男方的名字的話必須要等出證後還清貸款後辦理過戶手續。
3去除男方最簡單最便宜的方式有兩種：一是贈與【不用先還貸款】，二就是辦理過戶【以後交易的話稅會很高】。離婚協議是有用的，必須男方同意配合的情況下，倘若不配合可以起訴的。
8樓：晨曦曉暮色**匯
房產證上去掉乙個人的名字有兩種方式解決：一種是採取過戶贈與的方式，一種是採取過戶買賣的方式。
過戶贈與的方式要到公證處進行公證，過戶買賣方式無需公證。兩種方式都要繳納一定的房產證登記費和房產過戶手續費，登記費都是80元，手續費贈與方式按2元每平方計算，買賣方式按6元每平方計算。此外，房屋買賣和房屋贈與都要繳納稅款。
一般情況下，過戶辦理需要攜帶的材料有：雙方身份證及影印件、初時辦理房產時的相關材料，出讓人婚姻狀況證明。無論是贈與，還是買賣方式，雙方必須在場或有委託人在場。
房產證去掉乙個人名字怎麼辦理
9樓：蟲峰
房產證上去掉乙個人的名字有兩種方式：一種是過戶贈與的方式，一種是採取過戶買賣的方式。兩種方式都需要繳納房產證登記費和房產過戶手續費，都是80元，手續費贈與的按每平公尺2元，買賣的按每平公尺6元。
豎肆不同的是，贈與需要到公證處進行公證。
民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立洞雹、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。 依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不餘顫轎登記。
10樓：網友
房產證去掉乙個叢漏人名字可以採取過戶贈與的方式，也可以採取過戶買賣的方式。
以過戶贈與的方式辦理房產證去滲首爛掉乙個人名字，需要先到公證處辦理贈與公證手續，然後攜帶相關資料到房地產管理部門辦理過戶手續。根據相關規定，贈與過程中需要繳納契稅，稅率通常為3%。
以過戶買賣的方式辦理房產證去掉乙個人名字，需要房屋產權所有人攜帶相關證件一同到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續。
需要注意的是，如果採取過戶買賣的方式，由於涉及到房屋所有權的變化，因此需要在交易過程中辦理房屋產權轉移登芹帶記手續。
房產證去掉乙個人名字怎麼辦理
11樓：王衛洲
一）夫妻間減名字。
1、房子沒有貸款。
若房屋沒有貸款的話，則減名字非常的簡單，只要80元的工本費，無需繳納其他費用。
流程：2）攜帶好相關證件到轄區房管局辦理房產減名事項，工作人員稽核材料之後，若符合要求的，則會給乙個序號，然後憑序號去相關視窗辦理即可。
2、房子有貸款。
若房屋有貸款，並且衫晌褲貸款還未還清的話，則不能減名字，必須在貸款全部結清之後才能辦理。（二）直系親屬減名字。
直系親屬減名字和普通人一樣，有兩種方式，一種是「買賣」，另一種是「贈與謹沒」。其中「贈與」的，需要攜帶申請書、身份證、贈與協議書、房屋所有權證及土地使用權證、稅費繳納證明、其他必要材料等到房管局進行辦理減名手續。
法條依據：中華人民共和國民法典》第二百九十九條：共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。
中華人民共和國民法典》第三百：共有人按照約定管理共有的不動產或者動產；沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權利和義務。
中華人民共和國民法典》第三百零一條：處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕、變更性質或者用途的，應當經佔份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同或簡意，但是共有人之間另有約定的除外。
房產證去掉乙個人名字怎麼辦理
12樓：上海法和
房產證去掉乙個人的名字的辦理流程具體如下：
1、房產證去掉乙個人的名字，可以通過房屋買賣或者房屋贈與的方式；
2、去掉房產證上的名字，需橋氏或要有上述的買賣合同或者贈與合敏伍同；
3、攜帶上述材料，以及身份資訊材料，到房產登記中心，辦理變更登記，變更登記完成後，重新領取房產證。
房產證去掉乙個人的名字，被去掉名字的人，不再為房屋所有權人。
中華人民共和國民法典》
第二百零九核辯條。
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十條。
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
房產證上如何去掉乙個人的名字
13樓：孫威
法律分析：房產證上去名字，可以通過過戶贈與，或者過戶買賣的方式，辦理減名字的事項。如果是親屬之間的過戶贈與需要提供以下材料：
1、房屋產權所有人需要提供戶口本、身份證、房產證、土地證等證件，先到公證處辦理贈予公證手續，然後持贈予公證書就可以具體的辦理產權過戶手續；2、如果是非親屬過戶贈與需要提供以下材料：房屋贈與人與受贈簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書，房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關稅費，去公證處辦理公證，去房管所辦理房屋所有權轉移登記手續，房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記 。
法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》第二十七條 因下列情形導致不動產權利轉移的，當事人可以向不動產登記機構申請轉移登記：
一）買賣、互換、贈與不動產的；
二）以不動產作價出資入股的；
三）法人或者其他組織因合併、分立等原因致使不動產權利發生轉移的；
四）不動產分割、合併導致權利發生轉移的；
五）繼承、受遺贈導致權利發生轉移的；
六）共有人增加或者減少以及共有不動產份額變化的；
七）因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書導致不動產權利發生轉移的；
八）因主債權轉移引起不動產抵押權轉移的；
九）因需役地不動產權利轉移引起地役權轉移的；
十）法律、行政法規規定的其他不動產權利轉移情形。第三十八條 申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：
一）不動產權屬證書；
二）買賣、互換、贈與合同；
三）繼承或者受遺贈的材料；
四）分割、合併協議；
五）人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書；
六）有批准權的人民**或者主管部門的批准檔案；
七）相關稅費繳納憑證；
八）其他必要材料。
不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。
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